南京市公積金還貸款利率

『壹』 關於南京市公積金貸款（逐月還貸）的問題!

按月扣的吧，先扣公積金帳戶與房補賬戶裡面的，剩下的再把缺的補上

『貳』 關於南京市公積金貸款（逐月還貸）的問題!

1、逐月還款，公積金賬戶必須沉澱12個月.第13個月的月繳存額是用於你次月沖還你的月還款的，如果只有12個月的月繳存額，次月是不會發生代扣的。
2、逐月還款，如果公積金調整之後，沉澱資金不調整。
3、逐月還款，如果賬戶除了沉澱資金還有餘額，每次扣款仍是只扣月繳存額，不足的仍由自己還。逐月還不是必要還足你的月還款額，僅是減輕你的還貸壓力。從相對公平角度考慮，你的所謂除沉澱仍多多餘的錢將用於其他人貸款用，正如你貸款時用其他人錢一樣。
4、每月15日扣款，扣的是除12倍月繳存額沉澱之外滿足一個月的月繳存額的錢（所謂的第13個月的月繳存額，可以是當月的（如果你們單位15日前能把你的月繳存額繳到位的話），如果公積金是20多號才到賬，本月你只能用自己的錢還，次月再代扣了。
5、如果月繳存額大於月供了，每個月都有結余，繼續選擇逐月還款的話，這部分錢不能用來提前還貸，從相對公平角度考慮，你的所謂除沉澱仍多多餘的錢將用於其他人貸款用，正如你貸款時用其他人錢一樣。

拓展資料

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

資料來源：網路：公積金貸款

『叄』 南京住房公積金可以用來逐月還商業貸款嗎

可以，並且南京市住房公積金中心於2019年8月16日起開展網上提取住房公積金償還住房公積金貸款業務。

委託逐月還商貸協議簽訂生效後（次月生效），在住房公積金賬戶金額滿足下列條件的前提下，按先借款人後配偶的順序對繳存賬戶逐個進行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委託提取；不滿足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理條件為止。

1、借款人及配偶在南京中心沒有未結清的住房公積金貸款。

2、借款人及配偶住房公積金賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存金額12倍的余額，住房補貼賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存金額1倍的余額。

3、借款人及配偶月繳存額（住房公積金及住房補貼賬戶的總額，下同）之和小於公積金貸款月還款額的，委託劃轉報銷金額等於實際月繳存額之和；月繳存額之和大於商業貸款月還款額的，委託報銷金額為商業貸款的月還款額。

4、職工購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，其第三套及以上住房不予辦理委託逐月還商貸；其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，其第三套及以上住房不予辦理委託逐月還商貸。職工夫妻名下有三套（含）以上住房的，其本人因購房未提取過兩次（含）以上住房公積金的，可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款；其配偶因購房未提取過兩次（含）以上住房公積金的，可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款。

(3)南京市公積金還貸款利率擴展閱讀

申請材料

1、借款人及配偶使用商貸信息實時獲取方式一站式簽約的，需提供借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件、商業住房貸款賬號。

2、借款人及配偶使用商業性個人住房貸款信息登記後再赴繳存銀行簽約的，需提供以下材料：

（1）借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；

（2）貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明；

（3）人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）。

3、職工夫妻名下房產達三套（含）以上、已購房提取兩次（含）以上，為其第一套、第二套個人住房貸款簽訂委託逐月還商貸，需提供所有房產的不動產權證（未領證的提供購房合同）和所還商業住房貸款的合同。

『肆』 南京公積金貸款利率是多少公積金貸款條件和額度介紹

導語：擁有一套自己的住房是現在很多年輕人的夢想，實現這個夢想，公積金是人們要藉助的一種重要力量。如果你還不了解這種力量怎樣發揮作用，那就跟小編一起來學習。今天，小編就給大家介紹南京市的公積金貸款問題。

住房公積金是現在大部分企業都會給員工提供的一項福利制度，這項福利制度為年輕人買房提供了重要幫助。但是，很多人卻並不了解應該怎樣使用這個力量。怎樣才能讓它顯示威力呢？小編下面會介紹南京公積金貸款利率及貸款條件和額度問題，希望對南京市民有所幫助。

南京公積金貸款利率是多少？

南京市公積金貸款利率因為貸款年限不同而有所不同。貸款期限是一年的，貸款利率會按照合同規定執行，並且在貸款期限內不會變動。貸款期限在一年以上的，貸款利率會採取每年確定的方法來確定，如果遇到中國人民銀行進行利率調整，那麼新辦理的貸款就會按照最新的利率政策執行，而已經辦理了貸款的情況，貸款利率將會在第二年1月1日調整成新的利率標准。貸款年限在1—5年之內，貸款年利率是4%，貸款年限在6—30年之內，貸款年利率是4.5%。

南京公積金貸款條件

首先，辦理貸款的職工必須具有完全民事行為能力，且戶口是城鎮戶口，或者具有有效的居留身份證明；其次，貸款人要有公積金賬戶，並且至少在連續的六個月內足額繳存公積金；個人信譽良好，具有穩定收入，具備還款能力；購買、建造或是大修自住住房必須在南京市行政區域范圍內；再次，貸款人要同意用購得的房產作抵押，並且要簽訂承若書，承若在處分抵押物時進行自行安置；最後還要滿足南京市公積金中心規定的其他相關條件。

滿足上述所有條件，就可以辦理公積金貸款。但是有下列情況之一的，就不被允許進行公積金貸款，貸款人本人或是配偶有未償還清的其他銀行貸款；貸款人的准貸記卡或貸記卡有過期未償還請的透支情況；提出貸款申請的近兩年內，貸款申請人已有6期貸款逾期記錄。

公積金貸款額度介紹

經濟適用房、自管產、商品房的貸款額度不能超過總房價的80%；夫妻雙方中只有一方繳存公積金，最多可以貸款30萬，雙方都繳存公積金，最多可貸款60萬，如果一方為軍官，另一方就可以按照最高額度辦理貸款；貸款申請的夫妻雙方可貸款額度要通過可帶公式進行計算；貸款申請人的配偶如果在省級機關分中心、華東石油管理部、鐵路分中心、監獄管理部繳存公積金，則要根據這些部門提供的貸款證明來確定貸款申請人的可貸款額度。另外，需要注意的是，貸款額度會按照上面請款進行計算，並取最小值確定為貸款申請人的貸款額度。

『伍』 提取南京住房公積金還商業貸款需要什麼手續

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。

個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

(5)南京市公積金還貸款利率擴展閱讀：

住房公積金特點：

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

『陸』 在南京的房貸用公積金還商業貸款流程是如何的

南京規定商貸每年提抄取一次公積金用於還貸。具體手續：
購買商品房提取住房公積金需攜帶下列材料的原件和復印件：
1、房產交易管理部門登記的《南京市商品房預售合同（乙方辦理登記手續專用）》正本；
2、首付款收據或發票；
3、身份證。
購房時間以預售合同登記時間為准，配偶購房的還需提供結婚證。
購買二手房含開發單位轉入自管戶的商品房提取住房公積金需攜帶下列材料的原件和復印件：
1、《房屋所有權證》；
2、《中華人民共和國契稅完稅證》；
3、《南京市存量房購買合同》（或《現售合同》）；
4、身份證。
購房時間以交納契稅時間為准，配偶購房的還需提供結婚證。

『柒』 南京市公積金逐月代扣還商業貸款請問，准備辦

可以跟銀行簽訂一個公積金委託提取協議，就可以逐月扣公積金了

『捌』 南京市公積金最新利率是多少

2015年10月15日補充最新回答！
目前最新的公積金貸款利率如下：
1、個人住房公積金貸款五年以下（含5年）年利率2.75%
2、個人住房公積金貸款五年以上，年利率3.25%

『玖』 南京 第一套住房用公積金貸款，已還清，還想買一套用公積金，怎麼貸款，利率怎麼算

【人均住房面復積成為制杠杠】對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，但是必須清楚，南京市目前人均住房面積為32.21平方米。再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。

『拾』 關於南京市公積金辦理逐月還貸的條件

逐月還貸必須要讓賬戶里留足13個月的金額，即每月繳存金額*13。公積金每月會自動判斷是否滿足這一條件，如果滿足，就會自動扣除還貸，如不滿足，則不會扣除，就需要你自己還款。

單位可以在任何時候繳納公積金，但如果到了公積金扣款的日子，如果賬戶中的金額不足13個月的總額，那就不會自動扣款的，一直到滿足條件了才會扣除。所以，單位最好在每月扣款日前繳存公積金，不然，當月可能就沒法扣款了。

(10)南京市公積金還貸款利率擴展閱讀：

公積金貸款的條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：如：

成都市貸款條件：

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6、公積金中心規定的其他條件。

北京市貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金）。

且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。