⑴ 賣房子是不是要還完貸款
是的，貸款的錢不還後果：
1.確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
2.如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
3.法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
4.貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
⑵ 是不是買房子要賣掉過戶別人，必須把貸款還清
房子要賣掉，過戶給別人，必須要把貸款還清。
因為只有把貸款還清了，這個房子的產權才是完全屬於你的。貸款還清了，你才能夠進行過戶手續。
否則貸款沒還清就可以完成過戶手續的話。那麼銀行的風險不就很大啦。銀行不就虧本了。
所以你在房子賣掉過戶給別人之前，必須要把貸款還清。如果還款有壓力的話，可以把對方付給你的首付款去還貸款。
如果還不夠，自己可以先向別人借一些錢。先把銀行貸款還了。當對方把剩餘的房款都付清的時候，你再把錢還給別人。這中間大概需要一個月左右的時間。
⑶ 准備賣房的話是不是一定要先還清房貸才能進行房屋買賣
是的，房屋買賣要先還清房貸的。如果和對方協商的話，可以先拿到還房貸的錢。另外如果急需也可以辦個二次抵押貸款
⑷ 賣房子必須還清貸款嗎
不一定，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋所有權證，因為二手房交易是以房產證為準的。
還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。
2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。
3、買方支付首付款。
4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函。
5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料。