人民銀行貸款制度

『壹』 人民銀行對各商業銀行房貸的利率有規定嗎

央行貸款利率上下浮動規定
一、利率的種類。
根據資金借貸的性質、借貸期限的長短等內容，可將利率劃分為不同的種類。這些不同種類的利率，構成了一個緊密聯系的利率體系。
(1)法定利率和市場利率。法定利率是指政府金融管理部門確定的利率。也稱官方利率。我國目前主要有中央銀行基準利率、金融機構對客戶的存貸款利率等。市場利率是指因金融市場資金供求關系自由變動而形成的利率，我國目前主要有同業拆借市場利率、回購市場利率、國債二級市場利率等。我國目前以中央銀行對商業銀行的再貸款利率為基準利率。基準利率變動，其他各檔次的利率也相應地跟著變動。
(2)短期利率和中長期利率。短期利率是指資金借貸期限在1年以內的利率;中長期利率是指資金借貸期限在1年以上的利率。
(3)固定利率和浮動利率。固定利率是指在合同期內，存貸款利率不發生變動的利率。浮動利率是指在合同期內可定期調整的利率。根據借貸雙方的協定，由一方在規定的時間依據某種市場利率進行調整，一般調整期為半年。目前，我國除個人住房貸款利率、優惠貸款利率、政策性銀行貸款利率等不能浮動外，其他各類貸款都可以在中國人民銀行規定的法定利率的基礎上，在規定的浮動幅度內上下浮動。按現行規定，城鄉信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍，下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準利率的0.9倍。人民幣存款利率實行下浮制度，所有存款類金融機構所吸收的人民幣存款利率，可在不超過各檔次存款基準利率的范圍內下浮，但存款利率不能上浮，即放開下限，管往上限~

『貳』 人民銀行規定三年貸款利率是多少

一、銀行貸款利率：

一、貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內回（含一年） 4.35
二、答中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

『叄』 人民銀行對各銀行放貸審查有何規定

正常商業銀行放貸審核人民銀行不會參與吧。每個銀行都有他們自己的審核標准，他們有自己針對的客戶群體，可能你到A銀行申請貸款不符合條件也許B銀行就可以了呢。不過無論什麼條件要求，有房、有車、有穩定的工作、良好的經營狀況等才是王道啊，畢竟通過這些可以判斷你的還款能力，有助於貸款審批。什麼都沒有，就連你的朋友都不太敢借錢給你，更何況勢利的銀行了。希望能幫到你。

『肆』 現在中國人民銀行規定的個人貸款利率是多少

根據人來民銀行最新的通知，2015年貸款利自率表如下：

至於貸款利息，根據還款方式的不同，利息是有所差異的。我們以最簡單的到期一次性還本付息為例，假設你貸款10萬元，一年期限，年利率為5.6%，則一年後的利息為，10萬x5.6%=5600元。從這里我們發現，利息高低額，與你的貸款額度、期限、利率最相關。

『伍』 人民銀行總行《關於進一步加強貸款管理的有關問題的同知》對貸款審查新的要求

關於進一步加強貸款管理有關問題的通知
中國人民銀行

關於進一步加強貸款管理有關問題的通知
中國人民銀行
銀發[1998]19號

中國人民銀行各省、自治區、直轄市分行、深圳經濟特區分行；各國有商業銀行，其它商業銀行（城市合作銀行由當地人民銀行轉發）：
為加強信貸管理，提高貸款質量，防止大案要案的發生，現將有關事項通知如下，請組織有關幹部學習，內部掌握執行。
一、深化對新形勢下貸款風險特點的認識，進一步強化貸款風險防範意識。當前，以借款為名非法騙取金融機構巨額貸款資金的大案要案問題比較突出。一些不法分子採用各種手段騙取貸款後，或揮霍浪費，或攜款潛逃，使金融機構蒙受巨大損失。造成這些問題的重要原因在於，一些
金融機構的貸款對象從過去比較單一的國營、集體經濟擴展到個體私營經濟，信貸從業人員大量增加而其基本素質不適應需要，貸款風險因素增多等。因此，各金融機構在嚴格執行信貸管理規章制度，認真總結防範信貸風險經驗的同時，要進一步提高防範貸款風險的警覺性，針對新形勢下
貸款風險的特點，採取更加科學、嚴密的防範措施。
二、各金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況，還要對企業的法人代表及主要管理者的個人品質加強審查。對董事長、總經理、廠長、經理等主要管理人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，大操大辦婚喪紅白喜事，購買與
其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。
三、對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。
四、對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權的，其企業、公司在國外有分支機構的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業的貸款要從嚴控制，對其法人代表出國及企業的資金往來要密切關注。特別是對將資金轉移到國外或資金用途不明的轉帳行為，要進行嚴
格的審查、監督，發現問題及時制止。
五、金融機構貸款前要對企業法人代表的兼職情況進行調查。對於一人兼任多個企業法人代表的關連企業的貸款，必須從嚴控制。
六、金融機構審查貸款時，必須以借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的品質等為依據，不得因借款人的政治身份，比如「勞動模範」、「先進分子」、「華僑」、「人大代表」、「政協委員」等為依據，降低貸款條件或不按規章制度發放和管理貸款。
七、借貸關系只發生在當事人之間。對那些通過或利用領導、親屬、朋友、同學、戰友等關系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放鬆對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的，堅決不予貸款。
八、金融機構發放擔保貸款時，要對借款人與擔保人的關系進行認真調查。對借款人與擔保人屬同一集團公司的企業，貸款要從嚴審查。非獨立法人的分公司提供的擔保無效。
九、實行母子公司制的企業集團及所屬企業，申請貸款時，除提供本公司財務報表外，還要提供集團公司合並財務報表。不提供者，金融機構可以拒絕貸款。對實行總分公司制的企業集團，其貸款由總公司統借統還。金融機構不得對其分公司發放貸款，經總公司授權的分公司除外。
十、貸款人必須認真審查每一筆貸款。不能把貸款的安全全部建立在歷史和過去信譽的基礎上，不得因為借款人一向按時還本付息而對其新的借款放鬆審查。
十一、貸款人要對借款人還款資金來源加強了解。對那些通過借東補西、連環借貸或用其它來源不明的資金歸還貸款的企業的新的貸款必須從嚴控制。
十二、各金融機構要對借款人的法人代表及其主要管理人員建立定期約見制度。約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。
十三、各金融機構要進一步完善內部控制制度，嚴格執行審貸分離和集體審貸制度。審貸兩權必須分別在兩個部門，取消審貸兩權在一個部門內兩個崗位的做法。
十四、各金融機構要加強對信貸人員的思想教育和品行的約束與監督。信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員）與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸；信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費用
的吃喝、歌舞、桑拿、高爾夫球、麻將、旅遊或變相旅遊等活動；不得向借款人報銷任何費用。凡違反規定的信貸人員，一經查實，應按黨紀政紀的規定從嚴格處理。
十五、各金融機構要將本《通知》精神在信貸工作人員和有關人員中迅速傳達，認真貫徹執行。貫徹執行中的情況和問題，及時向中國人民銀行報告。

1998年1月12日

『陸』 中國人民銀行貸款程序

中國人民銀行不是商業銀行，是商業銀行的銀行，負責監管國內的各家商業銀行，是調節國家經濟的杠桿。人民銀行是不開展各種存貸款業務的，主要是針對商業銀行監督管理，對個人和企業的主要是貸款卡的發放和年審業務。

『柒』 什麼是央行最後貸款人制度

中央銀行集中保管商業銀行的准備金，並對它們發放貸款，充當最後貸款者

專最後貸款，又稱最終貸款人屬(Lender of Last Resort)，即在出現危機或者流動資金短缺的情況時，負責應付資金需求的機構(通常是中央銀行)。該機構一般在公開市場向銀行體系購買質素理想的資產，或透過貼現窗口向有償債能力但暫時周轉不靈的銀行提供貸款。該機構通常會向有關銀行收取高於市場水平的利息，並會要求銀行提供良好抵押品。

『捌』 中國人民銀行貸款通則全文

申請貸款時，貸款人需要准備資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居住專證、戶口本、結婚屬證等信息；
2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。

『玖』 中央銀行是怎樣通過最後貸款人制度履行金融調控職能的

中央銀行的職能是宏觀調控、保障金融安全與穩定和金融服務。中央銀行是「銀行中的銀行」，它集中保管銀行的准備金，並對它們發放貸款，充當「最後貸款者」。
人民銀行的貸款，在整個銀行貸款中處於總閘門的地位，因為人民銀行貸款投入的是基礎貨幣，它形成銀行業金融機構發放貸款的初始資金（或原始存款）的來源，一旦進入流通，就會按照固有的規律派生出更多的存款，並擴大銀行業金融機構的貸款規模，所以調控人民銀行貸款的數量、投向，可以直接引導、調節整個銀行貸款的規模和結構。

中國人民銀行貸款，是我國目前實現貨幣政策目標最重要、最有效的一種間接調控手段，人民銀行貸款根據宏觀調控的需要，可以靈活自如地調整人民銀行貸款的數量和投向，具有伸縮性大，適應性強的特點，人民銀行貸款，既可以調節需求、又可以調節供給。通過人民銀行貸款的調控，不僅能控制貸款總量，制約社會總需求的增長，還能在不增加貸款總量的條件上，以調整增量的投向或調整存量的結構，促進增加有效供給，為穩定貨幣，實現社會總需求與總供給的基本平衡，創造物質基礎。
供參考。