個人旅遊貸款的發展現狀

⑴ 建行個人住房貸款的現狀與發展

QS，你好。對於我的問題本人努力想了N久，可是還是覺得無能為力，施主好自為之吧，俗話說，車到山前必有路，有路也是死胡同！別怕，要死我也和你一起死的！不採納我的，格殺勿論！

⑵ 個人旅遊貸款怎麼辦理

個人旅遊貸款申請程序：
(1)選擇旅行社和旅遊項目
首先，你需要選定你的旅遊線路和提供服務的旅行社，確定你需要申請貸款的金額。然後向旅行社交付不低於一定比例的首付款項，這時旅行社會給你一式二份《銀行個人旅遊貸款申請審批表》，你要做的是檢查一下上面是否蓋有旅行社的公章。因為貸款銀行只承認蓋有旅行社公章的《銀行個人旅遊貸款申請審批表》；
(2)提出申請，送交材料
填寫一式二份《銀行個人旅遊貸款申請審批表》後，簽署有關合同文本，備齊銀行要求的借款人資料，並根據你採取的擔保方式相應准備擔保人資料或相關的質押物、抵押物權證，送達就近的貸款銀行營業網點就可以了。需要你做的就是如此簡單，剩下的就是銀行的事情了。
(3)銀行審貸
銀行受理你的申請，根據貸款的擔保方式與你約定有關事項：
A如屬信用貸款或質押貸款，銀行應在下一個工作日內答復借款人；
B如屬保證貸款，保證人需與你一同前往銀行簽訂保證合同，也可以與銀行另行約定核保和簽署保證合同的時間及方式；
C如屬抵押貸款，銀行要與借款人約定辦理抵押物評估、公證、保險以及抵押登記等事宜的時間和相應費用的處理方式。這恐怕是最讓雙方感到麻煩的事情了。
(4)貸款發放
旅遊貸款並不是發放到你的手中的，而是直接發放到旅行社。銀行審查同意貸款，並與借款人、保證人辦妥全部所需手續後，貸款銀行會在3個工作日內將貸款以借款人的名義劃轉旅行社，並書面或電話通知你或旅行社。
(5)歸還貸款
A多餘款項的退還。旅遊結束後，借款人書面通知銀行，並授權旅行社在旅遊合同執行完畢後的3個工作日內將多餘款劃轉銀行。餘款項的利息，由借款人在銀行指定的活期存款賬戶里存人款項，由銀行主動扣收。
B其餘貸款本息的清償。借款人按照合同的約定．在與銀行約定的還款日之前將貸款本息足額存人銀行指定的活期存款賬戶，到期由銀行主動扣收。
C貸款全部本息的清償。貸款本息全部清償後，你需前往貸款銀行，憑借款時的相關抵押或質押品收據取回質押物或抵押物權證。
個人旅遊貸款申請條件：
1．在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、具有完全民事行為能力的中國公民；
2．有正當的職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3．能夠提供貸款人認可的有效權利作質押擔保，或者由具有代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人擔保；
4．遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
5．在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲蓄賬戶；
6．與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄賬戶中扣收貸款的協議；
7．提供不少於旅遊項目實際報價30%的首期付款；
8．貸款人規定的其他條件。

⑶ 個人住房貸款的現狀如何

lz你是想做房屋抵押貸款，還是想做房屋按揭貸款呢？做房抵押貸款的話，房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎麼操作了，商品房不能按揭，房齡不能大於20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。以上信息也是前不久我的朋友是在一個叫數銀在線網路貸款平台成功貸款的，她說速度很快的，只要7個工作日就放款了，同時還有銀監會可認的，感覺蠻正規的，上面有很多合作的銀行，很多銀行產品的，客服也很專業的，可能數銀在線能為你解決問題，好東東讓大家一起分享，建議去數銀在線咨詢的。

⑷ 個人身份證貸款的現狀是怎樣的

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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⑸ 我國商業銀行個人消費貸款的信用風險管理現狀

個人消費信貸是銀行等金融機構對消費者個人發放的用於購買耐用消費品，或支付其他費用的貨幣貸款。耐用消費品或其他費用支出，是指用於購買那些具有較高價值和普及趨勢的生活消費品，以及用於教育、醫療、旅遊等生活消費方面的較高價值費用的支付。近年來，我國商業銀行個人消費貸款發展迅速，個人消費貸款占銀行貸款總額的比重逐年增長，並逐步成為銀行主要的業務和效益來源之一。

一、我國商業銀行個人消費信貸發展現狀

我國最早的個人消費信貸始於20世紀八十年代中期，但受制於經濟發展水平和消費觀念等因素的制約，發展極為緩慢。1997年我國消費信貸總額為172億元，僅佔全部貸款余額的0.23%。為應對當年東南亞金融危機對經濟的不利影響，政府制定和實施擴大內需的政策。為了啟動民間消費需求，中國人民銀行出台了一系列政策措施，鼓勵商業銀行加大消費信貸的力度。1998年中國人民銀行發布了推動金融機構積極開展個人消費信貸的兩項重要文件:《個人住房貸款管理辦法》和《關於改進金融服務、支持國民經濟發展的指導意見》。1999年又發布了《關於開展個人消費信貸的指導意見》，正式要求以商業銀行為主的金融機構面向廣大城市居民開展消費信貸業務。

自1997年以來，我國的個人消費信貸有了快速發展，截至2009年一季度末，我國居民消費信貸余額為3.94萬億元，是1997年的229倍。隨著我國銀行消費信貸規模的不斷擴大，個人消費信貸市場空間不斷拓展，個人住房消費貸款、汽車消費貸款、助學消費貸款、個人旅遊貸款等業務迅速發展，該項業務中存在的問題和風險也逐步暴露出來。2009年一季度末數據顯示，我國居民住房消費信貸余額為3.49萬億元，占居民消費信貸余額總額的近90%，仍然是我國個人消費信貸的主要形式。前幾年，住房消費貸款發展迅速，各銀行為搶占市場份額而放鬆了發放住房貸款的條件，導致不良貸款率有所增長。從國外經驗來看，個人住房貸款的風險一般是在發放貸款後10年左右中逐步顯現，這使得住房貸款潛在風險不可低估。我國現在的個人房貸余額中，超過80%是2000年以後發放的，這意味著，未來幾年內個人房貸風險將有增無減。

個人消費信貸對象涉及不同的個體消費者、經營范圍廣泛、貸款的期限較長、資信調查困難，在一定程度上給銀行帶來了風險隱患。商業銀行應加強對個人消費信貸風險的分析與識別，以便及時採取措施，防患於未然。

二、商業銀行個人消費信貸風險成因

消費信貸風險是指銀行消費信貸不能按期收回，造成信貸資金損失的可能性。個人消費信貸存在極大的不確定因素，風險隱含其中。對於消費貸款業務來說，商業銀行所面臨的最主要的風險是信用風險，即因個人消費者不能按照與銀行簽訂的協議行事而對銀行信貸資產收益造成的風險。

1、制度方面

（1）相關法律制度不健全

我國至今尚未建立有關規范消費信貸活動的法律規范，特別是保護銀行債權的法規不健全，對失信、違約的懲處辦法不具體。消費信貸期限長，客戶分散，不確定因素多，銀行風險控制難以落實，很容易造成一些借款人利用法律的漏洞進行欺詐。此外，關於抵押物的處理、拍賣等問題，銀行在處置個人抵押財產方面缺乏有效的法律保障和市場保障。我國消費品二級市場尚處於起步初創階段，交易秩序尚不規范，交易法規也不完善，各種手續十分繁瑣，變現成本較大，導致銀行難以將抵押物變現。由於缺少法律規范，個人消費信貸在實際操作中無章可循、無法可依、隨意性很大，這使得銀行開辦消費信貸業務缺乏法律保障，商業銀行難以通過有效的方式來保全自己的消費信貸資產，增大了個人消費信貸的風險。

（2）個人信用體系不健全

在我國，信用觀念尚未深入人心。目前雖然已經建立個人徵信系統並投入使用，但系統內許多個人信息尚未完善。加上對個人消費信貸市場的競爭使銀行之間缺乏溝通，從而使得個人的信用信息披露不夠，信用信息資源無法共享。信息的不對稱又可能致使借款人將貸款惡意挪用，用於經營或投機活動，經營失敗導致貸款償還出現問題。盡管中國人民銀行已經開始了個人信用聯合徵信工作，但是上述工作還僅限於金融部門，信用信息也僅限於金融信息，很難實現其他非金融信息的匯總。

2、銀行方面

（1）銀行消費貸款設計欠缺

有的消費貸款種類自身存在較大的先天缺陷，導致貸款風險從一開始就存在。如2000年興起一時的「零首付」個人住房貸款和「零首付」汽車貸款。雖然中國人民銀行已經明令禁止了這種「零首付」，但無指定用途的所謂綜合消費貸款在貸款設計上也存在問題。這種貸款最高限額50萬元，甚至不受限額，這一設計明顯不是或並非主要是為了借款人消費使用的，更不是為普通消費者著想，它是迎合少數優勢消費群體擴大生產的需要而巧立的名目。

（2）銀行自身管理薄弱

從主觀因素來看，國內商業銀行仍舊在一定程度上不太重視信用風險，對各部門、各職員的考核只注重業績而忽視風險和損失，造成損失後也沒有強有力的責任機制予以制約。一方面部分商業銀行為了擴大消費信貸規模，對基層行下達硬性的放貸指標，由於市場競爭的激烈，不少銀行擅自降低貸款標准和擔保條件，致使潛在風險進一步增大；另一方面信貸人員素質偏低，工作責任心欠缺。存在著信貸人員貸前調查不深入、貸中審查不嚴、貸後管理不力的鬆懈行為，重貸輕管，重放輕收，崗位責任制沒有落到實處，放鬆了消費信貸資金使用的有效監控。這些都是導致銀行貸款風險顯著增加的原因。

從客觀因素來看，國內商業銀行管理水平不高，更缺乏消費信貸方面的管理經驗。通常，由於客戶分散，銀行僅憑借款人身份證明、收入證明等比較原始的書面信用材料進行篩查，對個人的信用調查基本上依賴於借款人的自報及其就職單位的簡單說明，對借款人的資產負債狀況、有無失信情況等缺乏正常程序和渠道進行了解征詢，由此導致銀行和客戶之間的信息不對稱。而且現階段管理消費信貸業務的規章制度尚不完善，操作手段相對落後，貸後的監督檢查往往跟不上，對消費者個人及其家庭的財務收支缺乏有效的跟蹤、監控機制和經驗。一旦發現風險不能及時採取補救措施，致使消費信貸的潛在風險增大。

3、消費者個人方面

消費者個人方面的原因主要是由於消費者行為的不確定性和道德風險的存在。目前，我國缺乏完善的家庭財產登記制度，居民收入缺乏透明度，銀行無法確切計算和查證居民收入水平。消費者在申請消費信貸時，有可能為獲取更多的消費信貸而誇大自己的償還能力，風險完全由銀行承擔。另外，消費者在取得消費信貸之後，在有償還能力的情況下逃避債務，即為道德風險。以助學貸款為例，由於大學生畢業後，社會就業壓力大，人才的流動十分頻繁，原就讀學校找不到人，造成貸款無法歸還，道德風險因素較大。

三、商業銀行防範消費信貸風險的對策建議

1、建立健全消費信貸相關法律法規

為了確保消費信貸市場的有序運行，應該盡快制定和頒布消費信貸法規，明確消費信貸活動中相關主體的職責義務和相關權利，合理分散信貸風險。建立健全消費信貸法規體系，一是盡快制定一部綜合性的《個人消費信貸法》，對與個人信貸有關的問題進行明確規范，充實我國《擔保法》中有關個人消費信貸的條款；二是要用法律條文明確規定對消費者失信行為的懲罰辦法，用法律手段規范消費者的借貸行為；三是要進一步完善社會保障制度、住房制度、醫療制度等相關制度，從而分散和共擔個人信用風險。

2、逐步完善個人信用制度

個人信用制度的健全將有利於降低消費信貸的交易成本，抑制由信息不對稱導致的逆向選擇和道德風險。因此，逐步完善個人信用制度是商業銀行進行消費信貸風險管理必不可少的制度環節，是商業銀行管理消費信貸風險的起點。完善個人信用制度，一方面要建立健全全社會范圍的個人徵信體系；另一方面要建立科學的個人信用評價體系。

我國個人徵信系統使用尚處於初級階段，仍需不斷完善。應做到及時更新個人金融信息，做到電子化、集中化、及時化；同時，要加快不發達地區的基礎設施建設，完善全國徵信系統信息，實現信息聯網共享，滿足銀行放貸審核的需要。在建立全社會個人信用制度和信用檔案的基礎上，各銀行還應結合自身業務特點制定具體的個人信用評價體系，以此作為放貸的基本標准，使之從源頭上發揮防範消費貸款風險的作用。譬如，可以建立信用風險評分系統，通過給個人信用打分，嚴格劃分客戶的信用等級。首先對消費信貸的授信對象進行信用評分；然後再根據消費信貸對象的信用記錄、消費信貸的擔保方式、消費信貸項目等方面的情況對消費信貸授信對象的信用評分進行調整，得出該筆消費信貸業務的信用評分，確定其風險等級；對個人的還款意願、還款能力進行預測，為最後的決策作依據。

3、完善銀行內部信貸風險管理體系

必須嚴肅信貸紀律，責任明確到位，一旦出現問題按規定對有關責任人進行責任追究。貸前要嚴把信貸入口，有規劃地發展個人消費信貸業務，嚴格規范各環節操作流程。在審核貸款申請時，主要側重考慮以下幾個因素:個人信用記錄、個人負債比率、個人保險等。抵押擔保並非萬全之策，抵押品也存在風險，要明辨借款人的實際收入水平。貸中，進一步明確各操作崗位的關鍵所在，規范操作，做到任務、許可權和責任的統一。貸後，從跟蹤、監控入手，建立一套消費信貸風險的預警機制，加強貸款後的定期或不定期跟蹤監控。貸款發放後，銀行要密切關注客戶的還款動態，當有拖延現象時，及時找出原因並採取措施。對於具有還款能力而故意不還者，從信函通知到口頭通知、加收逾期貸款罰息，直至處理抵押物甚至訴諸法律。對於多次惡意拖欠貸款者，要將其列入「黑名單」，加大追討力度，並拒絕再度貸款。對於貸款到期潛逃和下落不明的借款者，應提請公安等有關部門協助查尋。

⑹ 旅遊貸款

旅遊消費貸款與其它個人消費貸款相比，具有金額小、期限短等特點，申領程序略有不同。現以北京市商業銀行的旅遊貸款為例，簡介其操作流程。

一、旅遊消費貸款的對象凡有北京市常住戶口，並在北京有固定住所，且具有完全民事行為能力的中國公民。

二、借款人的具體條件

1.年齡在20—65歲之間的自然人；

2.具有穩定的經濟收入或具有償還貸款本息的能力，且無不良記錄；

3.能夠提供具有代償能力的擔保；

4.借款人和作為保證人的自然人在申請貸款支行外的其它支行沒有貸款或貸款累計金額不超過10萬元；

5.借款主要用於支付旅行社規定的本人或者本人及其家庭直系親屬的各種旅遊費用(包括國內旅遊和國外旅遊)。

三、貸款方式

1.保證擔保。保證人應是資信情況好、具有足夠代償能力的企事業法人，也可為具有完全民事行為能力和足夠代償能力且無不良記錄的自然人。

2.抵押擔保。提供借款人有權處分的本市個人產權房為抵押物；

3.質押擔保。提供國債現券、AAA級企業債券、本行人民幣或外幣定期存單、本行發售的依法可質押的憑證式國債為質物。

四、貸款金額貸款金額起點為人民幣3000元，上限境內旅遊為人民幣兩萬元、境外旅遊為人民幣5萬元。

五、貸款期限分六個月、一年共兩種。

六、貸款還款形式採用一次全額還款和按月等額還款兩種方式。

七、貸款程序

1.客戶向銀行指定的旅行社提出申請，填寫申請書。

2.旅行社初審後，將申請書交客戶到銀行指定網點辦理貸款手續。

3.客戶在銀行指定的受理點，按申請的條件並附有關資料辦理貸款手續(境內旅遊貸款應提前20天向銀行提出申請；境外旅遊貸款應提前40天向銀行提出申請)，銀行經審查同意後，要求客戶開立活期儲蓄賬戶或京卡儲蓄卡並將旅遊費用的20%作為首付款存入該賬戶，與客戶簽訂借款合同、保證合同及委託扣款授權書。

4.銀行將貸款及客戶的首付款劃轉至旅行社在銀行開立的結算賬戶，旅行社與客戶聯系具體旅遊事宜。

5.客戶按時將還貸款項存入京卡儲蓄卡或京行通存通兌活期儲蓄賬戶，銀行執行扣款。