A. 現在成都成都銀行貸款首套房商業貸款利率是多少
國家基準利率是4.35%
不同商業銀行針對的貸款產品都會有上浮。
具體上浮利率可咨詢當地的銀行。
B. 2017年成都市成都銀行個人住房貸款利率是多少
年利率在4%-6%左右。
辦理復按揭買房貸款需制要准備的資料:
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件;
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;
3、婚姻狀況證明;
4、購房協議書正本;
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件;
6、收入證明;
7、銀行流水;
8、學歷證明;
9、銀行存單;
10、其他財力證明;
11、開發商的收款帳號;
12、銀行規定的其他材料。
C. 現在在成都買房,商業貸款,首套房商貸基準利率是多少,能拿到首套房的優惠的折扣嗎
5年以上是6.55,只要你的個人徵信沒什麼問題,基本都能拿到優惠利率的。
D. 現在成都買房的優惠政策有哪些呢
目前成都限購,需要社保或者是成都戶口才能有住宅的購房資格。
E. 成都現在買第一套房商業貸款利率是否有優惠
沒有優惠
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率計算,由於銀根緊縮,各銀行均對第一套住房商業貸款採取了上浮5%-10%的利率水平.
F. 成都買房銀行貸款七折利率政策下來了嗎
業內人士表示,在目前高融資成本、低房貸利率的背景下,房貸利率七折難以實現,低於九折都存在難度
本報記者 王麗新
近日,央行首套房認定標准細則的「重磅炸彈」開始落地執行。10月9日,中國建設銀行率先執行後,目前已有兩家銀行正式發文執行。對此,鏈家地產市場研究部張旭向記者表示,從政策落地的情況來看,各家銀行均嚴格執行了央行政策中對首套房認定的松動標准,即無論名下是否有一套住房,只要結清購房貸款,均可按照首套房的房貸政策執行。
此外,同策咨詢研究部總監張宏偉也表示,這讓低迷的市場有了喘息的機會,未來半個月內,各家銀行將逐步落地央行的新政細則,這將拉動四季度全國大中城市樓市的成交量。
多家銀行執行新規
「除上述已發文的銀行外,目前已有浦發銀行、北京銀行、中國郵政儲蓄以及匯豐銀行開始執行新的標准。」張旭透露。按照房貸執行細則,對於貸款購買首套普通自住房的家庭,以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由各分行根據風險情況自主確定。
張旭認為,目前來看,此次執行的首套房貸認定新規,真正影響市場的是由「二套」變「首套」的改善需求。另有業內人士稱,從「首套房貸認貸標准」的調整對於大中城市樓市的影響來看,這將至少會影響10%-15%的有改善型需求的消費者,在未來幾個月內集中購房,將從一定程度上拉動全國大中城市樓市成交量逐步好轉。
對此,張旭表示,首套房貸認定標准執行後,將促使改善性需求入市,在這部分需求釋放的帶動下成交將出現一定的上漲,但未來市場能否出現持續性的回暖以及回暖的程度,還要看利率的變動趨勢。
此外,從央行政策中「鼓勵銀行業金融機構發行住房抵押貸款支持證券MBS和發行長期專項金融債」來看,銀行通過多種渠道籌措資金,可以在一定程度上增加對房貸的投放額度,但是否真的能夠擴大投放額度,不好說。
七折利率貸款購房難再現
此次,市場最關心的信貸折扣利好在細則中並沒有體現,雖提及最低七折的首套房貸款下限,但這並非新政,只是常規性的條款內容。
實際上,在利率方面,首套房貸認定細則新規與政策頒布以前並無明顯變化,最大的利率優惠幅度仍為九折,且均有附加條件,附加條件較以前也未出現變化。
張旭表示,雖然央行政策中提及「七折下限」,但在目前高融資成本、低房貸利率、加上銀行信貸額度緊張和自由定價的市場體系背景下,房貸利率七折難以實現,低於九折也存在難度。
對此,中原地產首席分析師張大偉表示,在目前資金價格情況下,銀行吸儲難度非常大。因此,不僅七折利率貸款購房不可能,連九折以下的貸款折扣出現的可能性也非常低。
不過,張宏偉表示,對於全國大中城市來說,首套房利率優惠是可期的,但首套房貸利率重回七折優惠很難實現。退一步講,即使首套房貸實現七折利率,條件也非常高,比如要求購房客戶在貸款銀行的金融資產達到一定額度等。
張宏偉預計,進入第四季度後,首套房貸利率優惠有可能會實現在基準利率基礎上的九折優惠。不過,即使首套房貸利率出現一定優惠,在年度銷售業績壓頂下,品牌開發商力拚「銀十」的銷售策略並不會改變。因此,總體上來看,大中城市在第四季度將會呈現出成交量逐步回升的態勢,年底大中城市樓市「翹尾」行情可期。
G. 建設銀行成都分行的房貸利率7折優惠的實施細則如有人已經辦過的,請告知,謝謝
只要執行8.5折利率優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶,均可在1月4日至2月22日之間,申請7折利率優惠。 http://fangbole.blogbus.com/logs/34994624.html答案補充 公積金不在打折范圍內!
公積金的房貸利率是3.87% 商業貸款的利率打7折4.16.
而銀行的存款利率才3.5% 要是公積金再打折銀行的存款利率就沒搞頭了