地不容價格

① 不同類型的園地地價不同嗎

不同類型的原理它的價格肯定是不同的，靠著市中心的，它的價格是肯定相對貴一些。

② 征地是各個地方不同價格的嗎

是的。需要考慮的因素很多。

一、征地補償標准：

依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分，進行綜合計算。

二、拆遷補償標準的調整：

由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標准進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標准已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標准由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

③ 不同產地的價格

目前的沉香市場中，有太多的沉香製品，有的香友喜歡香韻濃郁的，有的香友喜歡油脂豐富的，所以說在沉香的選擇上，最重要的還是看自身的喜好。

④ 不同地區的耐克店價格會不一樣嗎 （地價不同 ）

不同地區同款的耐克產品原價，也就是吊牌價肯定是一致的，至於銷售價打幾折，各個地區店鋪都不同，所以不太可能一樣。至於新上架的產品，比如14年春季的新款，一般如果不打折的話，價格可能一致，舊款的差異就大了

⑤ 土地價格如何計算

一、土地價格是土地經濟作用的反映，也叫地價，是土地權利和預期收益的購買價格，即地租的資本化。我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是土地所有權在經濟上的實現形式。

二、土地價格 高低取決於可以獲取的預期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。

1、用公式表示：土地價格=地租÷利息率。

2、所以，土地價格實際上是按利息計算的地租購買價格，它隨著地租的提高或利息率的下降而不斷上漲。不同的權利可取得不同的土地收益，也會有相應不同的土地價格。

3、由於土地具有不同於一般商品的特殊性，土地價格與一般物品的價格相比，有其自身的特性：價格基礎不同；形成時間不同；土地價格的高低不由生產成本決定，主要由地產的有效需求決定；地價具有明顯的地區性和地域性；地價形成市場的不充分性；地價呈總體上升趨勢；地產一般不具有折舊現象。

⑥ 地價的地價的種類

（1）交易底價
交易底價包括土地使用權出讓底價、轉讓底價、抵押底價等。
土地使用權出讓底價是政府根據正常地產市場狀況下地塊應達到的地價水平而確定的某一地塊出讓時的最低控制價格標准。在我國，地產一級市場由政府壟斷，因而，土地使用權出讓價格對整個地產市場的價格水平的影響是非常重要的。出讓底價一般依據基準地價或標定地價，並考慮地產市場的發展狀況而定。轉讓底價是土地使用權轉讓時，成交前的談判底價。抵押底價是以不動產作為抵押物時地產的協商價格。
（2）交易地價
交易地價是指土地買賣雙方按市場交易規則，在土地市場中實際成交的價格。它與基準地價、標定地價不同，是已經實現了的土地價格。交易地價的形式很多，在中國主要有：國有土地使用權出讓價格、轉讓價格、租賃價格、地役權價格等。
1）土地使用權出讓價格。土地使用權出讓價格是指國家將一定年期的土地使用權出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付的一切代價(包括貨幣和實物)。土地使用權出讓價格因出讓方式不同，又分為拍賣地價、招標地價、掛牌地價和協議地價四種。招標、拍賣和掛牌地價是指通過市場公開的招標、拍賣和掛牌出讓方式而成交的價格，具有市場代表性，較能體現土地的真實價值。協議地價是通過政府出讓方與土地受讓方雙方協商的方式確定的土地成交價格。由於這種方式沒有充分的市場競爭，其價格不能完全反映土地的市場價值。
2）土地使用權轉讓價格。土地使用權轉讓價格是指土地使用者之間依市場規則轉移土地使用權，受讓者向轉讓者支付的代價。轉讓市場中主體對客體的選擇餘地較大，交換較為自由，市場競爭更為充分。轉讓價格是一種正常的市場價格。
3）土地租賃價格。土地租賃價格是土地所有者或土地使用者將土地以出租方式交與他人使用而獲得的報酬。目前，我國的土地租賃行為較為普遍。有國家以所有者身份直接出租土地行為的，也有土地使用者以土地租賃和因房屋租賃而實現的土地租賃等多種形式。租賃價格一般由租賃雙方自主確定，是一種較為正常的市場價格。
4）地役權價格。地役權價格是土地使用者為獲得在他人土地上通行或通過等權利而支付的代價。地役權是為自己土地使用便利而在他人土地上設定的權利，如通行權、通過權等。通行權即需役地使用權人在供役地上通行的權利。通過權是需役地使用權人將某些管線設施通過供役地的地表、上空或地下而在供役地上設定的權利，如管道通過權、架線通過權。
(3)課稅價格、抵押價格、補地價
課稅價格是專為國家或地方政府徵收土地稅收而確定的價格。這種價格可以是交易價格，也可以是評估價格和申報價格。我國目前除土地增值稅是以實際成交的土地價格增值為標的課稅以外，還沒有以地價為標的的課稅稅種。因此，還沒有專用的課稅價格
抵押價格是土地作為信用擔保而確定的價格。目前我國的抵押價格僅有土地使用權抵押價格和承租土地使用權抵押價格兩種。

⑦ EXceL中同省不同地價格不一如何統計

是要求將同省的價格保持統一嗎？
2007以上版本在D1單元格輸入以下公式，然後向下填充公式
=AVERAGEIF(A:A,A1,C:C)

⑧ 土地價格的特點是什麼

1、土地價格的特徵：
1）土地價格是土地權利和收益的購買價格
2）土地價格形成時間較長；
3）土地價格可用價格和租金錶示；
4）土地價格不是土地價值的貨幣表現，價格的高低不由生產成本決定；
5）土地價格主要由地產需求因素決定；
6）土地價格具有明顯的地區性和個別性；
7）土地價格通常稱明顯上漲趨勢；
8）土地價格易受人的主觀因素影響；
9）土地價格通常有增值現象。
2、土地價格是土地經濟作用的反映，也叫地價，是土地權利和預期收益的購買價格，即地租的資本化。我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是土地所有權在經濟上的實現形式。
土地價格 高低取決於可以獲取的預期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。用公式表示：土地價格=地租÷利息率。所以，土地價格實際上是按利息計算的地租購買價格，它隨著地租的提高或利息率的下降而不斷上漲。不同的權利可取得不同的土地收益，也會有相應不同的土地價格。由於土地具有不同於一般商品的特殊性，土地價格與一般物品的價格相比，有其自身的特性：價格基礎不同；形成時間不同；土地價格的高低不由生產成本決定，主要由地產的有效需求決定；地價具有明顯的地區性和地域性；地價形成市場的不充分性；地價呈總體上升趨勢；地產一般不具有折舊現象。

⑨ 地價與一般物價的區別 簡答題

地價是土地價格的簡稱，是土地經濟價值的反映，是土地預期收益權利的購買價格，即地租的資本化。我國土地實行國家所有和集體所有兩種形式的公有制。城鎮國有土地的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是國家土地所有權在經濟上的實現形式。因此，我國城鎮地價的含義不同於土地私有制國家，它不是土地所有權價格，而是為取得若干年土地使用權所支付的一種代價，是一定使用年期的土地使用權價格。
通常所說的物價其實就是生產價格，而生產價格是由部門平均生產成本加上社會平均利潤構成的價格。生產價格就是價值的轉化形態。

⑩ 不同產地的價格

沉香的價格與香韻不無關系，海南與越南沉香的昂貴，代表這人們對這一地區所產沉香香味的認可。在今日，隨著人們對星洲沉香的了解，對於這個大區所產沉香也有區分。