住房貸款期限20年

『壹』 買房 按揭25萬 還款期限是20年。利息是多少

按照目前最新的貸款利率，個人住房貸款五年以上貸款利率為5.15%，貸款25萬20年還清詳細還款情況如下：

等額本息還款：

貸款總額 250000.00元

還款月數 240月

每月還款 1670.68元

總支付利息 150962.08元

本息合計 400962.08元

等額本金還款：

貸款總額 250000.00元

還款月數 240月

首月還款 2114.58元
每月遞減：4.47元

總支付利息 129286.46元

本息合計 379286.46元

計算方法 ：

『貳』 假設某人住房貸款100萬，期限20年，銀行貸款利率

不會吧.那個銀行要10%的利率啊,是年利率,還是月利率?

一般提前還款,不收違約金,最多收1個月的利息做為違約金.

如果按貸100萬,20年,年利率10%,用等額還款方式,月供:9650元.

『叄』 房貸 年限30年可以改為20年嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。

提前還部分房貸，能選擇兩種：

一種是縮短還款年限，月還款額度不變；

另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。

不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

(3)住房貸款期限20年擴展閱讀：

房貸的額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

『肆』 我在建設銀行個人住房首次貸款21.5萬，期限20年

你這個屬於等額還款 每月的還款二度相同 但是本金與利息的金額卻不一定相同 比如你這個月的本金還了376.27元 利息1389.43 下個月有可能就是利息376.27 本金1389.43了 其實每個月還得錢還是那麼多 如果是小額貸款的話可以選擇按月付息的方式 即每月只換該月的利息 到最後一個月連本金帶利息一塊還 也是現在最常用的一種還款方式 希望對你有所幫助 （純手打）

『伍』 農業銀行可以把住房貸款年限30年改成20年不

個人住房貸款可變更要素種類：
一、提前清償全部剩餘貸款本金。
二、提前償還部分剩餘貸款本金，原則上應為萬元的整數倍。
三、變更貸款還款方式，即將原來的還款方式變更為等額本息、等本遞減、等額遞減/遞增、等比遞增/遞減，或總行規定的其他還款方式。
四、延長或縮短貸款期限。
五、貸款利率品種在浮動利率、固定利率和混合利率之中進行轉換。
六、總分行允許的其他要素變更。
溫馨提示：除第一項外，其他各項要素原則上可以按規定同時調整。具體業務種類及辦理條件等請以當地分行有關規定為准。

『陸』 住房貸款期限最長是多少年

我行「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不版超過30年，權所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

『柒』 個人住房貸款最長期限是多少年

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年；二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房版產房齡(指房權產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

『捌』 住房公積金貸款的貸款年限，15年，20年，30年到底有什麼區別

唯一的區別就是，貸款年限不一樣，貸款30年，時間長點，每個月還款利息就少一點。貸款15年，時間短點，每個月利息就多點。

『玖』 住房貸款20年轉10年

若招行貸款，貸款期限變更，需聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心咨詢能否辦理。