貸款利率申請通過

1. 商貸利率是按審批通過的時間點算，還是簽貸款合同的時間算利率

您好，很高興為您服務！

銀行利率受政策影響較大，會不定期調整，每個銀行的情況也都不相同，所以只能在簽約的時候跟銀行方面確認算利率的時間點，貸款合同是在購房合同網簽之後簽訂。

希望上述回答能對您有所幫助。

2. 貸款審核通過後，銀行會上調利率嗎

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：一般貸款按照借款合同簽訂的那個利率浮動來執行，後期都不會變，比如，您簽合同規定是上浮10%，以後就一直執行利率上浮10%規定，不管基準利率如何變化，這個上浮10%是不會變的。

3. 申請房貸至審批通過的這段日子裡，國家利率與銀行房貸折扣均發生變化，請問貸款利率怎麼算

1、利率折扣可以咨詢你簽貸款的銀行，你簽的貸款合同上有這項的，這一般是根據貸版款人的徵信權、工作單位、職稱等信息來確定的。
2、在貸款沒有放下來之前，銀行利率調整會直接影響到你的貸款利率。政策上浮即你也跟著上浮，下調你也一樣下調。以貸款到帳日為准。

4. 房貸利率是以審批通過當天為准，還是放

一般審批通過利率就設定好了，不會等放款在說的，如果利息高了客戶不要那就麻煩了，有幾個朋友是銀行的信貸經理。

5. 銀行貸款，審批通過就確定會放款嗎

只要審核通過，順利過戶拿證後肯定可以放款，正常情況下，資料齊全合同簽署完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款1個星期左右。

如果不清楚可以咨詢客戶經理，由於國家對房地產進行調控，各家銀行貸款規模受到限制，放款時間都有所延長。農行放款後，會有簡訊通知，具體放款事宜，請咨詢辦理業務的客戶經理。

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申請條件

借款人所需條件

1、 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

6. 申請房貸，審批通過了，一般要多久才能放款的

銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸回款人比較多的話，答申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。今年國家在調控房地產市場，具體時間就不好說了，沒有熟人的話，就看運氣了。

貸款准備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）徵信沒有問題的情況下銀行會接件。

資料提交到銀行後，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。

審批通過一般是在電話回訪後的3個工作日內，通過後銀行會給你打電話告訴你什麼時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

7. 銀行貸款利率是按申請時還是批下來是算

銀行貸款利率是按申請時公布的利率算的，利息從放貸當天起算。

8. 銀行利率是放款的時候還是審批通過的時候定下來的

審批的時候定你有的利率有沒有上浮，放款的時候根據當時的基本利率再根據你的貸款合同規則而決定的。