銀行有貸款離婚買房銀行有權扣押

A. 我在銀行里有過貸款記錄，還有一套使用權房，如果我離婚，房子過戶給愛人，我再買房的話能算首套嗎

首套房需要滿足在上海名下無房且在全國范圍內沒有住宅的貸款記錄，您名下有貸款記錄您再購房都是屬於二套，首付普宅是50%，非普宅是70%。

B. 婚前貸款,離婚了,我自己想買房子,銀行有權利沒收嗎，銀行能給查封嗎

貸款如果有你的簽字，和你離不離婚是兩回事，如果你沒有償還，銀行有權執行你的房產。

C. 上廣深多地銀行收緊房貸，假離婚購房人將會因此面臨著什麼困擾

通常年底收緊的房地產按揭貸款額度，這一次延續到2021年初。

經濟觀察報通過廣州、深圳等地銀行了解到，目前廣州國有大行的房地產信貸額度稍微寬松，而中小型銀行額度相對緊張，很多銀行並不確定什麼時候才能放款。

與廣州相比，深圳的銀行房貸額度緊張程度有所緩解。大部分銀行房貸額度正常，也能夠確保放款時間，少數國有大行額度略顯緊張，需要排隊放款。

政策威力

2020年12月31日，人民銀行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，決定建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，將銀行分為五檔，並設立區別性的“兩條紅線”指標。

商業銀行普遍收緊房貸額度，市場普遍認為源於這一政策。

對房貸產生直接影響的“兩條紅線”是指：第一條紅線是房地產貸款佔比，指一家銀行全部房地產類貸款（包括個人住房貸款、企業房貸）占其全部貸款的比重。

第二條紅線是個人住房貸款佔比，指個人住房貸款余額佔一家銀行全部貸款比重。

而5個檔次分別是第一檔為中資大型銀行，房地產貸款佔比上限為40%，個人住房貸款佔比上限為32.5%。

第二檔為中資中型銀行，房地產貸款佔比上限為27.5%，個人住房貸款佔比上限為20%。

第三檔為中資小型銀行和非縣域農合機構，房地產貸款佔比上限為22.5%，個人住房貸款佔比上限為17.5%。

第四檔為縣域農合機構，房地產貸款佔比上限為17.5%，個人住房貸款佔比上限為12.5%。

第五檔為村鎮銀行，房地產貸款佔比上限為12.5%，個人住房貸款佔比上限為7.5%。

其中，建行、郵儲銀行(5.480,0.12,2.24%)個人住房貸款佔比分別為34.4%、33.6%，超出上限32.5%；其次，招行、興業銀行(23.100,-0.10,-0.43%)房地產貸款佔比，以及個人住房貸款佔比，雙雙超出監管紅線；浦發銀行(9.960,0.30,3.11%)、平安銀行房地產貸款佔比27.9%和29.3%，超出上限27.5%。

業內人士認為，對房貸佔比觸頂的銀行來說，壓降壓力不少。在新規威力下，銀行需要收緊放貸規模，一旦超額了就不能再放款了；對於個人購房者而言，申請房貸的難度進一步增加，以達到監管進一步打擊炒房現象的目的。

D. 我老公是銀行黑名單我們離婚後 我在買房貸款會有影響嗎

如果他在銀行貸款的時候你們是一起貸款的或者說你作為擔保人，至今沒有還，你們離婚後你在申請貸款，也許是有一定的影響的

E. 離婚買房做首貸，銀行說付清一半的貸款才去以前房產證名字，有什麼方法去以前房產證名字

國家政策是認房認貸所謂的認房，就是看以你的家庭為單位，你和你愛人，還有小孩名下是否有房子，認貸，就是看以你的家庭為單位，你們是否利用過銀行的住房貸款。再解釋離婚後的情況，離婚就不算是一個家庭，就只有你一個人，如果過戶，公證給男方，而你持有公證書和離婚證明，還是可以一套的。不過我剛解釋認房認貸的政策，是想說另外還有一個情況，就是當初你們買房子的時候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那麼，就算是你利用過一次銀行貸款，那麼第二次利用，就算是第二套。所以看你什麼情況

F. 我是通過法院調節離婚的,現在我一個人買房,按揭付款.銀行要我提供證明,我提交了當時的,可銀行還要我

問：我是通過法院調節離婚的,現在我一個人買房,按揭付款.銀行要我提供證明,我提交了當時的,可銀行還要我提供一份,我現在怎麼了找不到這份東西,我想知道我該怎麼辦呢?

答：君同法律在線咨詢為您解答

訴訟離婚的具體程序包括提交訴狀，訴訟立案，提交證據，事實調查，雙方質證，最後陳述等環節。如果您想訴訟離婚，目前您需要書寫一份訴狀並且提交您們的結婚證復印件，就可以到管轄地的法院立案訴訟了。在庭審中，您需要舉證證明您們的婚姻無法繼續，具體而言就是您丈夫患有不孕症的證據，並且對於您們婚後的財產您也需要有自己的主張。這樣才能保證您可以通過訴訟途徑達到您的離婚目的並且得到自己應得的利益。這些問題都是相對具體而私密的，所以只能根據您的實際情況而定。如有需要可以直接聯系喬律師。

G. 買房貸款按揭，現在要離婚了，還不了代款，銀行會怎麼樣

你說的還不了貸款，就是斷供嘍？
斷供達到一定期限（銀行自己有政策），銀行將你起訴到法院，法院隨機委託拍賣公司拍賣房子，銀行拿走貸款剩餘部分以及滯納金，多出的部分給你。

H. 夫妻銀行貸款後離婚了，女方買房子銀行會把房子沒收嗎

如果貸款期間你倆的夫妻關系還是正常的話，這筆負債會屬於你們的，共同負債就算你離婚了，你就要負債，也是歸您有一份的，你如果後期還不上款的話，還是有可能會把你的財產執行的。