住宅底商可以貸款嗎

Ⅰ 商鋪貸款和住宅貸款一樣嗎

商鋪貸款和住宅貸款的要求不一樣：
商鋪要求主體竣工驗收後；住房要求取得預售證或者封頂
首付比例：住宅最低30%，商鋪最低50%
貸款年限：商鋪最長10年，住宅最長30年
貸款利率：商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%

Ⅱ 商鋪貸款和住房貸款有什麼區別

商鋪貸款和住房貸款的區別：

1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸回款和公積金貸款；

2、在貸款時答間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；

3、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；

4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

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①個人商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。

②住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

Ⅲ 買商鋪可以貸款么，流程是怎麼樣的

商鋪都是可以貸款的，一般首付五成，貸款五成，貸款利率上浮10%，最多可以貸十年。需要提供材料有：身份證原件及復印件，戶口本原件及復印件，婚姻證明原件及復印件，銀行流水和收入證明，買賣合同以及首付款憑條等。商鋪的交易流程和住宅差不多：都是先簽合同，簽好合同付首付款和辦理貸款，同時到交易中心核稅；等貸款辦理下來就可以去交易中心過戶；過戶以後等產證出來就可以辦理交房和放貸款的事宜。

Ⅳ 底商可以貸款買嗎可以袋多少

這個問題你要先咨詢一下
首先要看你們小區的那個底商是什麼產權的，如果是商品房就可以。
第二，要看他是什麼用途，也就是說，有的房子雖然蓋得像個底商，但是如果房本上用途寫的是住宅，那麼也可以按照普通住宅享受貸款成熟和利率
如果確實是底商，那麼北京的所有銀行現行政策是
可以貸到評估值得5成
最常10年

Ⅳ 商鋪可以按揭嗎

商鋪可以申請按揭。商鋪貸款流程是：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款後一期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

Ⅵ 有關住房以及底商的貸款的相關規定

貸款的范圍 二手房按揭貸款的范圍包括北京市區域內可上市交易的住宅、的公寓、別墅、底商以及成本價購買公房。貸款的期限、首付比例 ◆ 該項貸款的期限最長為30年 ◆ 首付比例為房屋成交價的20％起（參考評估價）借款人所需條件 ◆ 具備北京市的居留權，戶口不限（港澳台及外籍亦可）；年齡在18-60歲的自然人 ◆ 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力 ◆ 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲借款人應提供的材料 ◆ 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 ◆ 結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 ◆ 收入證明（銀行指定格式） ◆ 所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）房屋賣主應提供材料 ◆ 夫妻雙方身份證、戶口本 ◆ 房產證交易資料 ◆ 買賣雙方簽字的《房屋買賣合同》 ◆ 首付款憑證貸款流程 銀行利率及還款方式 ◆ 銀行利率執行同期人民銀行規定住房按揭貸款利率 ◆ 可選擇按月等本息或等本金方式還款。 在北京買房不被吃差價最好的預防辦法：不管您是通過中介公司還是自己單獨與賣方簽署房屋買賣合同，都務必讓賣方拿出房本仔細核對，看房本上的名字是不是賣方本人（坐在您對面准備與您簽字的人），如果不是就與被吃差價不遠了。這時賣方一般會拿出一個委託出售該房屋的公證書來，賣方會解釋說房子是他大爺的是他同學的是他舅舅的是他什麼什麼人的，已經全權委託他辦理一切買賣過戶收款等手續。如果通過中介，中介員工會百般給您解釋，讓您盡快簽署買賣協議，其實這個坐在您對面拿著公證書的這個人是中介公司的內部人員或者是中介公司的合作夥伴，不管這個人表演得多麼逼真！哪怕是78歲的老太太您也不要相信他們！切記！！！買房人必須時刻牢記與您簽署房屋買賣合同的人必須是房產證上的人，任何公證書都不要理會！即使公證書多麼權威。

Ⅶ 買商鋪可以貸款嗎

符合貸款條件可以申請貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在專18-65周歲的自然人；屬
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

Ⅷ 商鋪房產證可以辦理抵押貸款嗎

可以的，只要有房產證就可以的，可能是有一定的比例的，到時候看看銀行能給你多少吧