蘭州銀行擔保貸款

A. 蘭州銀行的應對危機

去年經濟金融形勢復雜多變，宏觀調控政策頻繁出台，蘭州銀行高度重視對經濟金融形勢的分析研判，積極採取對策，應對宏觀經濟形勢劇變帶來的不利影響
一：把加強風險控制放在經營工作的首要位置，出台了一系列防範風險、控制風險的措施辦法，確保各項業務審慎經營、穩健發展：加強對貸款管理尤其是貸後管理。實行嚴格的信貸檢查制度，完善貸後管理制度體系，遏止不良貸款反彈的苗頭；認真開展大規模貸後管理檢查，針對問題，認真糾改，切實加強貸後管理；建立客戶退出機制，努力將行業風險控制在最低限度；加強流動性管理，制定流動性應急預案，確保流動充足、備付正常、運行安全；針對支行經營管理、授權執行、風險控制等實際情況，實行信貸動態授權管理；嚴格控制大額貸款和關聯貸款，防範和控制信貸風險；加強對敏感客戶的管理，及時發現並解決存在的隱患；加強對抵質押物的監管，開展抵質押物重點檢查，確保低質押物足值安全有效。
二：轉變傳統經營思路，堅持合規經營理念，開展合規文化建設，樹立合規優先理念。推廣學習業務操作流程，堅持業務合規，堅持新產品開發合規合法。對重要業務事項進行合規審查，置換不良貸款、開展增資擴股、開發新產品、開展每項業務都提請上市中介機構出具意見，接受公眾審查，公開透明操作。
三：堅持在完善制度約束、有效防範風險的前提下，開展金融創新。在產品研發、引進、推廣上堅持風險可知、可控、可承擔，做到不盲目不跟風。開發對公理財賬戶業務，開辦法人信用賬戶業務、財稅庫銀稅收收入電子繳庫橫向聯網業務和政府非稅收入業務。推廣跟單貸款、中小企業存貸寶業務，自主研發「敦煌001號」個人理財產品。積極開發中間類業務，研發和推行信用類中間業務，使信用良好的優秀企業依靠銀行信用發展業務，創造信用；開發代客戶理財、托收等中間業務，滿足客戶的多樣化需求，擴大銀行金融服務的范圍。
四：加強對經濟金融形勢的研判，按季進行全行經營運行分析，進一步增強工作的主動性、前瞻性和預見性，保證了資產的安全、產品的穩健和客戶群的基本穩定。
進入2009年以來，宏觀經濟下行趨勢加劇，經濟發展的不確定性增強，金融機構風險面擴大。尤其是經濟增速減緩後引發的一系列連鎖反應，企業生產銷售困難，國家調控力度加大，利差不斷收窄，客戶融資貸款意願不強，貸款需求不足，資產質量經受經濟下行的考驗、撥備覆蓋率的要求提高、盈利壓力空前增大等諸多方面對今年經營發展造成直接的或間接的不利因素，蘭州銀行冷靜應對，審慎把握，研究出台了一系列主動、積極、具有前瞻性的強管理、促發展、調結構、防風險、提效率等方面的政策措施———
一：面對危機，增強信心，確定了審慎穩健而又積極進取的年度目標任務；
二：繼續深化扁平化管理，堅定推行等級行制度，不斷優化加快分支行發展的體制機制；
三：加強考核，分解落實好目標任務，制定了新的考核辦法和配套辦法：進一步加強總行對金融創新的領導和管理；成立創新考評委員會，實行支行創新獎勵加分機制；加大對資產質量的考核，嚴防逾期貸款增加和不良反彈；加大對貸款營銷的考核，增設貸款凈增額指標，引導支行更加重視貸款營銷工作，保持資產負債業務的協調發展；嚴控支出，加強費用管理；
四：充分利用資金計價和利率杠桿調控業務。建立面向市場的協議存款利率定價機制。一季度兩次調整內部資金計價，三次調整同業協議存款指導利率；
五：強化風險控制。實行審慎靈活的授權授信管理政策，及時調整部分支行的信貸授權，建立了按季差別化動態授權機制。各行不但要將貸款做好，更要慎用授權、用好授權、控制好風險，如發現違規情況，立即取消當年授權，並追究支行行長責任；
六：完善貸款調查、審批流程，調查、審批貸款的速度和效率；
七：加強優質文明服務工作，研究制定了一系列加強服務工作的指導意見；
八：完善業務操作流程。出台了《業務流程建設和管理辦法》；
九：優化網點布局，加強網點建設。改善網點對外形象、提高綜合服務功能。 1、貸款的額度和期限比較靈活；
2、申請貸款的流程比較簡單；
3、申請條件低；
4、無需提供財產作為抵押。 1、申請的貸款必須用於住房裝修；
2、申請人必須是申請地的常住戶口；
3、申請人不能在銀行有不良信用記錄；
4、申請人必須提供相關擔保才能申請貸款；
5、申請人必須滿足銀行規定的其他相關條件。 1、個人及其配偶身份證明；
2、個人及其配偶的工作和收入證明；
3、貸款用途證明；
4、擔保材料；
5、銀行規定的其他相關證明材料。

B. 蘭州銀行怎麼房產抵押貸款

房屋抵押貸款分為兩種，
一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。
所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、傢具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。而個人經營性貸首款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。
房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在25年以內，面積在40平米以上，貸款申請額度不能低於10萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。
房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
1
個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2
個人收入證明或資產狀況證明。
3
抵押房屋的產權證明。
4
若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
貸款流程
1
借款人提出申請，遞交相關資料。
2
進行房產評估、貸前調查、審批。
3
審批通過，辦理抵押登記手續。
4
發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5
貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
你可以去較規范的房產中介咨詢一下，他們可以代理辦理的！

C. 蘭州銀行拎包貸要求

他們這個蘭州銀行的貸款基本上要求首先徵信比較良好，沒有太多的預期，再者就是說你名下有一定的資產，基本上就符合他們的要求了。

D. 蘭州銀行賣房貸款怎麼辦理

辦理按揭房貸款流程：

1. 選擇房產

2. 購房者得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定；

4. 簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款 。