大連首套房貸款利率

Ⅰ 目前首套房房貸利率事多少怎麼算

2019年首套房貸，抄央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地區*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
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Ⅱ 大連首套房首付比例

套型建建面積正在90平方米（含）以下得．貸款首付款比例不得低於20%；套型建建面積正在90平方米以上得．貸款首付款比例不得低於30%
四部委下發通知．對首套、二套、三套房得公積金貸款首付比例進行嚴酷．首套房按照90平米區分首付比例．二套房首付不低於5成．利率不低於1.1倍．三套房停發貸款．〖利用公積金貸款買房成本提高了．前提愈加嚴酷了．相關購房者購房但願會果此而有所降低．〗——大連房地產經濟學學會副秘書長賈廣葆〖調零愈加精準．正在考慮了實力不強得自住型購房者得同時．對於沖擊投資投契將起到必然做用．可是．新規正在施行環節上仍然具有滅不小得難度．〗——中本地產高級司理高笑語■40萬元貸20年

大連買房首付比例大連將實施住房公積金新政實施細則，大連買房首付比例大連反脫手制定實施細則市住房公積金辦理焦點相關擔任人今天暗示．大連市歸正在脫手研究若何施行那一新政策．並大連買房首付比例大連將實施住房公積金新政實施細則盡快出台處所實施細則．記者體會到．大連市目前歸正在施行得公積金政策取通知中對〖套型建建面積正在90平方米（含）以下得．貸款首付款比例不得低於20%；套型建建面積正在90平方米以上得．貸款首付款比例不得低於30%〗是相符得．但大連市得住房公積金貸款辦理不竭採納額度節製得體例．而不是輪回利用得體例．從未從購房套數方面臨公積金利用情況進行．新政得出台將對大連市將來得公積金具體實施細則給奪標的目標性指點．算賬二套房公貸40萬20年多還2萬多統計數據顯示．大連市內四區9月商品室第成交均價9879元/平方米．某股份制銀行大連分行小我貸款焦點工做人員算了那樣一筆賬．假設室第成交均價為10000元/平方米．若是用公積金貸款采辦了第二套室第面積為80平方米．分房款為80萬元．以貸款分額為40萬元．貸款20年期計較．用之前和目前得公貸政策及商貸政策計較出月還款額、利息及分還款額（見下表）．該工做人員暗示．國家預期進入加息通道後．再加上撤銷商業銀行得利率劣惠．即便公積金上調了二套房貸得貸款利率．但公積金貸款仍存劣勢．博家施行環節上有難度大連房地產經濟學學會副秘書長賈廣葆認為．公積金新規是取〖國五條〗等樓市調零政策相配套得．對利用公積金貸款購房炒房行為會有必然得遏制．將來．利用公積金貸款買房成本提高了．前提愈加嚴酷了．相關購房者購房但願會果此而有所降低．他認為．公積金貸款新規表瞭然國家收持自住小戶型得需求．以90平方米面積為臨界．實施了不同化得住房信貸政策．而沒有搞〖一刀切〗．對於此次調零．中本地產高級司理高笑語暗示．調零愈加精準．正在考慮了實力不強得自住型購房者得同時．對於沖擊投資投契將起到必然做用．可是．新規正在施行環節上仍然具有滅不小得難度．他認為．對於二套房貸款發放對象得部門．正在施行得具體階段難度較大．出格正在審核人均住房建建面積．以及貸款可否用於采辦改善棲身前提得通俗自住房方面尚存難度．那需要公積金辦理焦點取地稅、衡宇辦理等相關部門系統對接．查明公積金申請人得住房情況．才有可能實現審核人均住房建建面積．以及貸款所用得具體標的目標等問題．對於此．處所落地政策得實施細則若何制定尤為主要．

Ⅲ 現在首套房貸款利率是多少

目前五年期以上的商業貸款的基準利率是4.9%，首套房貸款利率會上浮10%-20%，二套房貸款利率會上浮20%-30%，具體的利率上浮標准根據借款人的徵信、收入證明、收入流水等及銀行貸款政策的不同上浮的標准也不同。

五年期以上公積金貸款基準利率是3.25%，首套房公積金未使用過可享受基準利率，公積金使用過已結清第二次使用貸款基準利率上浮1.1倍。

希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！

Ⅳ 大連首套房利率

大連
首套房
貸款利率：
1、大連首套房
商業貸款利率
通常執行1.1倍
基準利率
，貸款一年以內，基準利率為4.35%，貸款一至五年，基準利率為4.75%，貸款五年以上，基準利率為4.90%。
2、大連首套房
公積金貸款利率
多
執行基準利率
，貸款5年以內，基準利率為2.75%，貸款5年以上，基準利率為3.25%。

Ⅳ 大連二套房貸款利率如何計算算

為了抑制房價過快發展，各地政府出台各項調控政策，比如限購限貸等，對樓市進行調控。二套房貸款利率區別於一套房貸利率的標准也是為了控制、影響房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執行不同於首次購買住房的貸款利率。那麼大連二套房貸款利率怎麼計算？貸款利率是多少？

二套房貸款利率演算法是什麼？

2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

因此，二套房的貸款利率和基準利率就有著密不可分的聯系。而最新的貨款基準利率是自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。

單位：年利率%

項目2012-7-6調整後利率

一、各項商業貸款

六個月以內（含） 5.60

六個月至一年（含） 6.00

一至三年（含） 6.15

三至五年（含） 6.40

五年以上 6.55

貼現 以再貼現利率為下限加點確定

二、個人住房公積金貸款 2012-7-6調整後利率

五年以下（含五年） 4.00

五年以上 4.50

根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%

因此，二套房貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，演算法就很簡單了。

（以上回答發布於2014-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 首套房子的銀行貸款利率是多少

2017年首套房的商業貸款多數銀行都有一定下浮

以下為2017年2月最新貸款基準利息表

總結：各地銀行貸款政策有所不同，具體細節建議咨詢當地銀行了解