沈陽建行提前還貸款

❶ 建設銀行房貸怎麼提前還款

建設銀行房貸貸滿一年後，才可以提前還款，如果提前還款，有些銀行需要提前預約，提前預約時間不等，建議你聯系你的客戶經理，按客戶經理的要求辦理，比較准確

❷ 建行房貸提前還款

我做了一個還貸測算公式。我是貸款了25萬，18年。我算了一下，同樣是每月還1700~1900元。不同的還貸方式，利息能差3萬元。我准備提前還貸。前提是你每年能有5萬元用來換貸款的話，6年就能還清。你可以借鑒一下。

第一年：25萬，18年，每月1691元。12個月240771.49

第二年：一次3萬，21萬，15年，每月1606元，12個月199,966.88

第三年：一次3萬，17萬，10年，每月1762元，12個月156,226.00

第四年：一次3萬6，12萬，7年，每月1668元，12個月105,078.52

第五年：一次3萬5，7萬，4年，每月1580元，12個月53,533.93

第六年：一次3萬4，2萬，1年，每月1703元。

後來，我經過計算得出，這樣的話，利息太多，不合適，最合適的是

第一年：25萬，18年，每月1690.81元。12個月余額240771.4

第二年：一次30771.40，21萬，13年，每月1780.53元，12個月後197,834.79

第三年：一次27834.79，17萬，10年，每月1761.85元，12個月後150,301.73

第四年：一次20301.73，13萬，7年，每月1807.02元，12個月後61181.66

第五年：一次33835.06，8萬，4年，每月1806.32元，12個月53,533.93

第六年：一次41181.66，2萬，1年，每月1703元。

這樣算，合計提前還款153924.64，除以5年,等於每年30784.928

6年每月還款總和是126594.36，除以6年，等於每年21099.06

兩者合計等於第一年還款20289.72

以後5年，每年51883.988元。這樣我25萬的貸款6年還清。還款總和是280519，利息有3萬。比我一開始的25萬，18年等額換省了近8萬利息。而且壓力不是很大。

❸ 建行個人住房貸款提前還款的流程

住房貸款提前還貸辦理流程

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。

2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。

3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。

4、提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。

5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

住房貸款提前還貸需要手續

1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。准本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料。

2、將提前還款所需的資料准備好，到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規定。

3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定,權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。

(3)沈陽建行提前還貸款擴展閱讀：

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

❹ 建設銀行怎樣提前還款

提前還款流程：

第一、看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。

第三、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。

第四、借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。

第五、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。

在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，所以貸款一年後你才能一次還清，而且還要寫申請。 等額本息還款前幾年還的主要是利息 所以你越早還款越合算。

❺ 沈陽建設銀行住房商業貸款提前還款

根據你的合同,1年之後你已經還完了本筆貸款的利息,所以對你而言,再提前還貸只是減少了本金部分剩下時間里產生的利息,提前還貸意義不大,如果有餘錢存銀行,三個5年定期下來利息收入,要比你提前還貸節省的利息要多不少,這是可以計算的.
目前,沈陽銀行辦理提前還貸暫行不收違約金.

❻ 沈陽建設銀行提前還房貸需要什麼手續我貸款14萬，還7萬之後 我月供是不是減少一半

詳細你咨詢一下95533吧，每個銀行都不一樣的，你這么還肯定會減少很多，但是我勸你別這樣還，你這么還確實是月供少了很多，但是你剩下的部分還是按照你貸款年限計算利息的，你不如開始忍一段時間，然後一下還清，這樣相對來講更合算一些

❼ 建行如何提前還貸款

本人帶上身份證到建設銀行個貸中心申請提前還貸
約定好提前還貸金額就可以了
一般餘姚提前15天預約

❽ 請問沈陽建行房貸提前還款的問題，在線等，謝謝

您想的太復雜了
首先別聽中介的，他們都一知半解，建行現行系統早就可以隨時提前還款而且金額不一定非是整萬，同時可以縮期或減少月供，是目前全國很先進的。
大部分說一年以後可以還或您說的只能還幾次，只是建行為了省事或多收一些利息。工作人員選擇客戶的方式罷了。
關健還是看借款合同有關提前還款的約定，我認為不太可能有這樣的約定，如果沒寫明，您只要提前十個工作日申請即可。如果有肯定還會和您說明違約提前還款的罰金計算，這方面其實銀監局目前已經停止了，所以別太在意。
一定注意麵簽借款合同時是否寫明，這方面各分行有自己的規定，沒辦法。如果到時非提前還，也可找信貸經理好好解釋。
希望能幫到你！

❾ 建設銀行房貸怎麼提前還款

1、辦理流程不同

在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行專先電話預約後填單，屬如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。

2、辦理周期不同

大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。

3、收取違約金情況不同

大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工咨詢。

4、扣款時間不同

辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。