⑴ 關於降息對購房貸款的影響
什麼叫做 「還是再還段時間到什麼時候利息調高呢？」
是否提前還貸，完全是按照你個人的經濟狀況來進行的，假設你有20w，可以做更好的事情，每年賺取的利潤率超過銀行貸款利率，為什麼你要提前還貸呢，目前五年期以上的貸款利率也不過是6.12%，如果你繼續還貸，明年一月份你每月的月供就按照這個新的利率來計算了。如果你可以找到一門買賣，一年賺的利潤率超過這個利率，那麼，你就無須提前還貸了。否則，建議你提前還貸吧，畢竟一年6%的利率，按照20萬元計算，也需要1.2w的利息，何必給銀行呢。
再說一下未來的利率走勢，未來國家經濟在較長時間會保持繼續蕭條，經濟不景氣情況下，利率會繼續下調，明年還會有更低的貸款利率，期待什麼時候利息調高再提前還貸，無任何意義，因為你要知道，貸款年限的前1/3年已經還了大部分的利息，我認為，利率在未來兩年都會持續下跌，你付出的最高的利息恰好就在這兩年，等兩年後如果經濟復甦，利率上調，你再提前還貸，已經沒有意義了，呵呵
⑵ 已經買了房，降息對貸款還有影響嗎
對於現在正在還貸款的人來講暫時沒有影響的，需要到下年的1月1日根據最新的貸款利率和剩餘貸款金額，剩餘還款年限重新計算你的月供的！
銀行降息後的月供也是跟著減少的！
⑶ 降息對已有貸款每月還款金額有影響嗎
有。基準利率下調，已貸款項會減少月還款，但具體時間執行要根據貸款銀行與貸款性質、貸款合同來確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
一年內變動好幾次，以調整日最新利率。
⑷ 央行降息，對我買房子商業貸款有什麼影響
您好，個人住房貸款是有利息的，貸款利息的計算參考貸款金額、執行利率、貸款年限及還款方式等多種因素。如執行利率降低，貸款利息也會減少。如您想試算一下月供或貸款利息以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用您申請到的貸款利率，再選擇對應的還款方式等信息進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
⑸ 銀行降息後對去年已貸款買房的有影響嗎
有影響，還款月供隨著基準利率下調而減少。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
⑹ 我在銀行貸款有一年了，央行降息對我有影響嗎
主要看你做的什麼貸款，按揭貸款，抵押貸款之類的都是浮動利率，是在基準利率基礎上上調或下浮，每當國家調息時他們的利率也按國家的利率走，不過有些是調息次年1月份開始，有些是調息後次月開始。還有一些信用性質的貸款是不按國家基準利率走的，各行根據各行情況設定的利息，這類貸款的利率都偏高