嚴查資金來源

『壹』 廣州多家銀行嚴查購房首付來源，買房需要注意哪些問題

隨著時代的不斷發展，人們的生活水平以及經濟水平都是得到了一個顯著的提高，人們的生活條件變得是越來越好了，如今很多年輕人在結婚的時候可以說有一些東西是必須要有的，比如說房子車子，所以說現在很多家長會對自己的孩子進行買房用於結婚。但是買房可以說是一件十分大的事情，因為畢竟房子的價格還是比較貴的，有很多人都是用了一生的心血才給自己的孩子買上一套房，如今現在有很多銀行都是十分嚴查購房的首付來源，由此可見銀行對於一些普通人買房的時候也是10分的重視，今天主要介紹一下買房的時候需要注意哪些問題具體介紹如下。

在我看來買房的時候首先應該注意到的問題就是自己的貸款方式，因為有很多人在買房的時候都會進行貸款，貸款也是有著各種各樣的方法的，有一些貸款和貸款之間長期下來看的話可以說能夠差上不少錢，所以說在買房的時候一定要注意貸款的問題。

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『貳』 多家銀行被曝嚴查購房首付來源，嚴格到了什麼地步

部分銀行只接受自有資金，如果是直系親屬轉賬則需要流水證明，此外其他人轉賬的首付資金來源，是不允許申請房貸的。媒體報道，廣州也開始了房貸調控政策了，申請房貸的客戶必須對其首付來源進行詳細說明，除了自有資金和直系親屬資金，其他人轉賬湊出來的資金，都不允許申請房貸。有業內人士透露，雖然知道近期調控會加嚴，但沒有想到會這么嚴，直系親屬只能限定為父母，子女，連兄弟姐妹都不能算。

『叄』 嚴查購房人資金來源，違者3年禁購，會不會讓房價降低

說實話，雖然銀行或者房地產公司要嚴查購房人的資金來源，違反的話可能會算年輕過，但是在我看來，這並不會導致房價降低。因為我本身也是從事房地產相關行業的，所以對得起中的一些東西，還是比較了解的。之所以這一次銀行要對購房人的資金來源進行嚴查，一方面是為了保證這些資金是沒有任何問題的，同時另一方面其實是為了保證在發放貸款的時候可以保證購房人是有一定資金來源的，在這樣的前提下，可以保證減少出現壞賬的幾率。那麼今天我們就來探討一下，銀行的這種做法會不會導致房價的降低。

第三，如何看待未來的房價？

從各種政策就可以看出，房價的確是已經穩定了下來，不會出現以前那樣爆發式的增長，所以大家還是比較放心的。雖然現在很多人都認為自己周邊的房價的確還是處於上漲周期，但是要明白我們身邊的工資水準也是在逐漸上漲，如果再考慮到通貨膨脹的話，這樣的上漲也是在其中的。當然在這里建議大家發房子的時候盡量選擇一些大品牌，最起碼不容易出現爛尾的現象，還是比較有保障的。

『肆』 廣州多家銀行嚴查購房首付來源 打擊違規資金流入樓市

日前，針對以「經營貸」為代表的資金違規流入樓市的現象，廣州監管力度再加碼。
據媒體報道，目前廣州的按揭貸款中介已接到多家銀行通知，自3月17日開始進一步嚴查首付款來源，購房「首付」必須為家庭自有資金，若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。
廣州一名銀行客戶經理告訴中新社記者，目前在該行貸款的購房者，必須提供首付款來源證明，不能使用「經營貸」「信用貸」等資金。據了解，目前，廣州已有購房者因為名下有「經營貸」，被銀行告知房貸審批未通過。
中國城市房地產研究院院長謝逸楓接受中新社記者采訪時表示，廣州多家銀行對購房者首付資金來源進行審查，就是為了防止購房者通過加杠桿買房。該政策出台後，使用違規資金購房者一旦被查，不僅可能買不了房，還會面臨繳納的定金無法退回的風險。
在謝逸楓看來，政府打擊投資買房的決心比較堅定，一定程度上可以緩解房價上漲的心理預期。
值得注意的是，3月16日，中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局公布了信貸資金違規流入樓市情況。其中，廣州地區銀行機構自查發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額1.47億元人民幣、305戶。銀行機構對違規貸款將進行終止額度、一次性全額結清、分期提前還款等處理。
不僅僅是廣州，3月18日，中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局與中國人民銀行深圳市中心支行聯合發布《關於轄內銀行經營性貸款有關問題的通報》，通報了三起典型案例，曝光了經營貸資金違規流入房地產市場的操作手法，並要求轄內銀行對經營貸違規進入樓市等現象進一步強化管理。
中原地產首席分析師張大偉認為，經營貸是此輪樓市明顯上漲的主要原因。在2019年之前，購房是不太可能用經營貸的，因為無利可圖。經營貸一般1至3年歸本，利率遠遠高於按揭貸款。這種情況下，大部分人不會用經營貸買房。
張大偉指出，2020年，因為特殊政策，經營貸周期越來越長，利率遠遠低於按揭貸款，所以不論是購房者還是銀行，都有了動經營貸入樓的心思。
據中國國家統計局3月15日發布的2月70個大中城市商品住宅銷售價格數據，四大一線城市二手房房價集體上漲，上海、北京、廣州、深圳依次環比上漲1.3%、1.2%、1.0%、0.9%，漲幅排名全國前四。
張大偉指出，針對一些短期內用新房本以及新企業注冊就套取經營貸的行為，最近的打壓是非常有力的。這種政策的力度肯定能夠抑制市場過熱，讓經營貸回歸到它的本質，有助於企業經營，能夠一定程度上抑制整個樓市非理性、不健康的發展。

『伍』 中山房貸新政！銀行嚴查首付款來源，這樣對房地產有好處嗎

這種做法可以有效抑制樓市泡沫，長期來看，對房地產發展是有好處的。嚴查資金來源，是為了避免銀行資金過度流入到樓市當中，不斷推高樓市的泡沫。而且一旦銀行中，關於房地產的貸款增多，一旦房價暴跌，對銀行來說，會引發系統系的風險。所以控制資金流入房地產，既是為了保護房地產行業也是為了保護銀行業。

『陸』 買二手房辦理房貸銀行會查首付的資金來源嗎

一般不查資金來源。銀行貸款資金一般都有用途規定，不要違規使用貸款資金購房。

『柒』 深圳嚴查購房人和資金來源，這傳達了什麼信息

提起房價，我相信大多數人都感同身受，特別是一線城市的房價讓很多人感到非常的吃力，甚至有的人花費三代人的積蓄才能承受起首付，而且每個月還有巨額的房貸需要償還，為了更好的控制好房價，當地的政府部門也採取了一系列的房地產政策，而作為一線城市的深圳又推出了樓市調控政策，其中包括嚴打代持假流水購房，同時嚴查購房人的資格和資金來源，這也表明政府控制房價的決心。

中國的生育率也在不斷的降低，然而每年製造出的房子卻越來越多，如果一直處於這樣的形勢之下，那麼在未來這么多房子，根本就沒有人來買，所以防止下滑是一個趨勢，我們千萬不要在最高點的時候接盤，就如美國的80年代那樣，現在還有很多日本人被房產套牢，所以我們一定要將眼光放得更加長遠，千萬不能為了短期的利益而找房子，最終讓自己的資金鏈斷裂。

『捌』 全款買房，銀行會查資金來源嗎

那要看你是在哪裡買房？目前在中國全款買房你只和售樓部對接就可以了，不用去銀行所以銀行肯定不會查你的資金來源。但是現在開始查首付款來源了。

其一：不方便，你去銀行取的金額多了，是需要提前預約的，而且就算你取出來拿的這么多現金，也不方便。

比如取款金額超過5萬塊錢，那是需要提前向銀行預約的，如果大家沒有提前預約，而是直接到銀行櫃台要求銀行支取5萬塊錢的現金，大多數銀行當天都有可能不給辦理。

其二：不安全，如果有不法分子盯上你，看到你拿這么多現金去買房，那就很危險了。

就算你有車，你把取出來的錢都放車里，這么多錢你是不是得裝好幾個袋子才可以，又累又不安全。

所以現在大多數人就算是交2萬塊錢的定金都是刷卡，很少用現金。何況是一次性付款那麼大一筆巨款。

近日，廣州樓市發布新政，嚴查首付資金來源。按照媒體報道，廣州多家銀行通知表示嚴查購房首付來源，必須為家庭自有資金。若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。

而除了要嚴查首付款流水之外，如果民間借貸、經營貸、消費貸尚未結清的，都會影響貸款。

目前我國開始查首付款來源了，全款來源還未聽說要查，但說不準那天就要開始查了，只要您的錢是正當合法靠自己的努力賺來的，諒他怎麼查也不怕，是不是啊

『玖』 嚴查首付來源，用親戚的錢也不行，調控最嚴的城市是哪個

近年來，我國房價飛速上漲，很多人看準了樓盤的利潤，紛紛化身成炒房團，哄抬房價，而真正的剛需往往買不到房。

因此，近年來我國一直大力提倡「房子是用來住的，不是用來炒」的概念，但所起到的效果微乎其微，於是我國相繼出台了一系列政策，來限制炒房團體。

從二月份開始，我國一線城市正在大力嚴查經營貸，消費貸買房，在廣州地區發現違規樓市305戶，問題貸款達1.47億，而銀行採取了終止貸款，一次性付清尾款，提前還清分期貸款等措施，制止經營貸，消費貸買房行為。

但房子並不是小數目，想要炒房必須要有一定的資金，國家出台相應政策，就是想要提高首付的門檻兒，讓炒房團無利可圖，讓真正的剛需用戶能夠買到房子，只有這樣才能更好地對房價進行管控。