房屋貸款戶主

❶ 貸款買房，戶主是我媽的名字，可不可以用我的名字貸款

可以的。

不過貸款買房需要滿足下面的條件:
1、有穩定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高於你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應開到2000以上;至於你明年是否還在這里打工能掙多少錢，銀行就不管了;

2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的;

3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，餘款申請銀行貸款;

4、你繳納首付款，簽訂合同後，開發商會安排你在銀行做貸款的，你的房產證辦下來後就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。

❷ 貸款買房戶主一定是貸款人嗎

不能這么說，可以是，也可以不是。
戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
舉兩個例子你就明白了：
假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業執照副本復印件等貸款必備的資料了。
再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩餘的3年了，一旦貸款額較高，那麼月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。
還有其他不一定的例子，就不一一列舉了。

❸ 按揭中的房子可以換戶主嗎需要准備什麼

必須經過銀行的同意。如果銀行同意，需要准備房產證。

律師表示，貸款銀行和房子按揭者作為抵押權人，依照物權法的規定，在抵押權人同意的情況下，才能由他人代為償還。在司法實踐中，如果抵押權人是銀行，法院可能會追加銀行，詢問一下貸款銀行意見，或者是不追加銀行，直接判決由原告替被告償還貸款，以便解除抵押權。

銀行不同於一般抵押權人，由他人代為償還貸款並沒有損害銀行的利益，因此如果抵押權人是銀行，一般法院會支持他人代為償還銀行貸款。

房屋產權證在銀行抵押、未結清貸款以前辦理不了不動產登記證，不動產登記必須在持有房屋產權證的情況下才能夠進行辦理。如果現在需要辦理也可以，要先把抵押貸款的錢還了，把房產證拿出來，仍然可以辦理不動產證。

(3)房屋貸款戶主擴展閱讀：

二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規范，導致糾紛事件不斷出現。而簽訂合同常常要注意諸多細節問題，如屋內設施細節、付款方式、交房具體時間、稅費交付等等。

如果委託正規中介公司，最後達成了買賣交易，中介公司會提供規范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規范而引起的糾紛。隨後，賣方要結清所有物業費和供暖費，為下一環節立契過戶做好准備。

❹ 是不是在銀行貸款必須要戶主才可以！

在銀行貸款不是戶主也可以的。但是對於抵押房屋貸款這個來說，是需要貸款者是房產證的持有人即是房產證的名字是貸款者。

(4)房屋貸款戶主擴展閱讀：

辦理住房抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

❺ 房屋貸款.貸款人和房屋戶主可以不是一個人嗎

不可以的。 房屋抵押貸款,貸款人必須為房產證上面的主人。而且貸款未還清之前不得變更房屋戶主。

❻ 房屋貸款必須的房主本人才可以嗎

如果是按揭貸款，那是必須的。如果是用房屋抵押貸款，借款人可以不是房主，但是需要房主簽字同意抵押。

❼ 貸款中的房子可以增加戶主嗎

不可以。後邊的問題就不存在了。

房子在還貸中，說明已經在房管局登記備案了，房屋買受人就是你男友一個人。房子已經登記備案，且在還貸中的房子是不能加減名字的，只能等貸款還清，解除抵押後再加名。

(7)房屋貸款戶主擴展閱讀：

財政部官員解釋說，對此類房屋權屬變動情況徵收契稅，現行稅法已有明確規定。

根據國務院發布的1997年契稅暫行條例的規定，在中國境內轉移房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納契稅。轉移房屋權屬行為包括房屋買賣、贈與和交換。其中，房屋權屬贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。

財政部官員解釋說，婚前房屋產權證加名，就是房屋權屬部分轉移，即以部分贈與徵收契稅，「這個原則是已有的、明確的」。

但是，具體到婚姻法司法解釋帶來的新情況，對此類房屋贈與行為徵收契稅，需考慮不要對納稅人造成太大的影響。財政部官員說，在制定「房產證加名征稅」政策時，要以人為本，既要考慮「稅理」，也要考慮「人情」，要綜合考慮各方面的情況，「將要出台的新政策，應該是方方面面都兼顧到了」。

財政部官員表示，根據契稅暫行條例的規定，財政部有權解釋條例，可以制定有關征稅規定，也可制定一些免稅規定。關於婚前「房產證加名征稅」，地方財稅部門將在財政部詳細文件發布後執行。

❽ 買房子辦貸款戶口本上必須是戶主嗎

買房子辦貸款戶口本上不必是戶主，只需要是夫妻中任一人作主借人即可。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

提供的資料

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）
個人住房貸款
2、戶口本（原件復印件一份）
3、結婚證（原件及復印件一份）
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。