辦理貸款抵押登記需要什麼資料

A. 房產抵押貸款，辦理需要什麼材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 房屋抵押登記如何辦理需要准備哪些資料

房屋抵押貸款即按揭貸款，它也是多數購房者在買房時的選擇，如果要辦理抵押貸款就需要進行抵押登記。那麼，抵押登記需要准備哪些資料？應該如何辦理呢？現在就讓小編為大家一一解答吧。

一、房屋抵押登記需要准備哪些資料？

1、登記申請書原件；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證的原件及復印件，如果是共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見原件；按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明；

4、國有土地使用證；

5、主債權合同原件、抵押合同原件；

6、以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，如果是央產已購公有住房抵押的，提交央產房上市出售確認表原件；

7、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件。

二、如何辦理房屋抵押登記？

1、申請抵押登記

辦理房地產抵押登記的第一步，那就是先向登記機關進行申請，這時申請人就需要填寫抵押登記申請書。

2、受理申請

登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規定，則不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，並且會給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。

3、進行審核

登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經審核符合規定，則予以核准登記，並通知抵押當事人。

4、進行登記

申請人的抵押登記被核准後，登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

5、收費發證

登記機關會將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標准按國家或地方的有關規定執行。

6、立卷歸檔

最後，登記機關會按規定建立土地和房屋登記的檔案。

以上就是小編為大家整理的房屋抵押登記的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 申請房屋抵押貸款需要哪些手續

貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

貸款人要求：

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

以上內容參考：網路-抵押貸款

D. 銀行房屋抵押貸款都需要向銀行提供什麼材料

房屋抵押貸款需要准備什麼資料
1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全後一般3-7個工作日可以批復。
3、批貸後銀行做抵押登記的網申、列印蓋章手續需1-3個工作日左右。
4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續。
5、抵押登記完畢後，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款。

E. 辦理抵押貸款需要哪些資料以及流程

天津急需資金的朋友們可以了解下天津房屋抵押貸款的流程.房屋抵押貸款要利息抵押那版肯定是向權銀行貸款利息相對會更低,那銀行的抵押貸款流程又是如何操作呢?金誠投資貸款資訊與您分享。

抵押貸款首先要看貸款的用途是什麼,如是個人消費所需辦理抵押貸款那提供個人的相關資料，若房產證當前末在抵押狀態紅本在手的情況下:

1)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、房產證、銀行近半年流水、個人徵信報告，貸款用途委託金誠投資融資顧問為您匹配好貸款銀行。

2)夫妻雙方到貸款銀行簽抵押貸款借款抵押合同，借款借據等相關資料，銀行審批。

3)等銀行出具貸款承諾函及放款賬戶確認無誤的情況下，領取銀行抵押登記的所有資料由金誠投資融資顧問帶您到房地產交易中心辦理抵押登記手續。

4)銀行領取抵押登記完畢後的房產證在七個工作日左右發放抵押貸款在貸款用途指定的第三方賬戶。

5)抵押貸款受理完畢每月按時按期月供還款

F. 個人住房貸款抵押登記需要什麼手續

辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。