銀行秘密貸款

❶ 零利率貸款買車一定要懂的五大秘密 零利率貸款買車有何貓膩

汽車商家推出零首付、零利率購車，並非免費午餐，而是促銷的一種方式。實際上車商的這個舉措，與其對車進行降價並沒有太大區別。車商推出零首付，卻把首付的錢分成若干個月分期付款了。看似沒有讓你一次性付款，但實際上你並沒有少付錢。只是收錢的對象是銀行而非汽車經銷商，另外還要加點利息。 零利率更是如此，在汽車經銷店內買車，看似少付了 1 年或者 3 年的月供利息，但你也得付出代價。一般辦理零首付車貸需要貸款申請人將房產進行抵押，也就是說申請人必須有自己名下的房屋產權證。如果不能抵押房產的話，就需要首付30%，然後分3年分期付款。
零首付、零利息購車，主要針對滯銷車型或庫存車 ，熱銷車型不可能享 受這樣的政策。零利息其實是車價的沖抵。採取零利率政策時，消費者是享受不到該車型的價格優惠，方向盤套、坐椅墊、倒車雷達、遮 陽膜都贈送的精品也無法免費得到。 此外，消費者貸款購車時所買的車損險、盜搶險、商業三者險、交強險、不計免賠等險種，不得自行購買，而需要通過 汽車經銷商代買。實際算來，消費者從零利率上獲得好處，但其他方面的利益補充了商家的利息損失。

零首付購車存在的風險

提高利率
很多車商與貸款機構「合作」打出的零首付購車其實在執行利率時，有可能是將利率提高了的。雖說首付沒有了，但是利率卻提高了，對於購車者來說，貸款後還款的壓力是非常之大的，月供可能讓普通上班族無法承受。
提高車價
這也是較常見的一種手段，零首付購車的車價很有可能比全款購車的車價高出一大截，這也相當的不劃算。所以，購車者在貸款買車前，可以將要買車型的車價了解清楚，多去幾家4S店，可以先不說自己是貸款買車，這樣詢問出來的車價更真實。
增加手續費
零首付貸款買車對於車商來說，會有很高的風險，誰都不想做高風險的事，如果做了，就必須要有一定的回報才行。因此，一些車商會用增加手續費的方式來防控風險，往往零首付貸款買車比普通的車貸方式收取的手續費更高。

❷ 個人所得稅填寫房屋貸款 會被泄漏隱私嗎

一般不會，因為泄漏隱私是一種違約責任，是違法行為，所以要到正規網站或官網進行登錄，避免信息外漏，你做的個人所得稅是官網所以是比較安氣的。

❸ 公積金，商業，組合貸款有哪些不為人知的秘密

您好：
幫您總結了下
個人住房組合貸款,是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。

貸款流程具體如下：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

❹ 信用報告里有什麼秘密，貸款機構必看

您好，建議您一定要選擇合法正規的平台進行借款。推薦您選擇有錢花緩解短回期的資金壓力答，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

❺ 車貸兩年免息背後有什麼秘密

不管是不是有車一族，相信大家肯定都聽過或者看到過汽車展廳打著免息買車回家的廣告，很是讓人心動！可是同樣有很多人，在問這個免息貸款到底靠不靠譜，背後又有什麼樣的秘密呢？今天也借著這次機會和大家來聊一聊，免息貸款真的免息嗎？「車貸兩年免息」背後究竟有什麼秘密？看完長見識了！

總之，所謂的免息貸款只是廠家和商家的把戲，它們只是把貸款的利息算到了手續費、服務費裡面，換個名頭而已，當然了，零利息買車有不足，也有可取之處，關鍵在於有一雙火眼金睛，而且清楚自己要的是什麼，最後，待你還完車貸後，你就會發現你被坑了，坑了不止一點點，畢竟羊毛出在羊身上。

❻ 銀行絕不會告訴你的秘密：買房貸款多久好

最近，有個粉絲咨詢說，他准備申請公積金貸款，他問我貸25萬到底是選擇30年的等額本金還是15年以下的比較好，我直接讓他選擇貸款最長的期限也就是30年。

如果按照公積金等額本金30年來計算，根據網上的房貸計算器計算，按3.25%的公積金貸款利率計算的話，首均還款1372元，剛好符合他現在的收入情況。假如只是15年的話，那他要承受的壓力太大了，沒必要。

房貸是一種優質負債，合理使用金融杠桿能讓自己擁有一套房子，播播之前寫過一篇文章，怎樣可以利用好公積金：住房公積金貸款還可以這樣玩？

曾經看過一個新聞，一個女子為了買房賣身，這件事間接反映了房價讓人承壓過多的無奈心情，另外一方面，她沒有合理規劃收入和房貸之間的關系，一味讓自己生活太累是要崩潰的，如果是這樣還不如過得寬裕點。

在我看來，房貸還是要量力而行，比方說，你的月供不要超過收入的50%，整體家庭的負債不要超過40%。如果負債超過一半的月收入，那麼家庭中孩子的教育開支、贍養父母費用、個人旅行支出、正常飲食都會受到極大的影響。

房貸是屬於最劃算的貸款，因此能貸越久越好，能貸到都是賺到了。

大多人只考慮了年限越長要給銀行的利息多，很多中老年人都讓小輩趕緊還錢，欠了錢在傳統的觀念里不算好事。想提前還貸的人主要害怕未來要用的資金還多，所以他先苦後甜，這樣做是個人的觀念問題。

可是你有沒有想過一件事呢？你的錢也在不斷的貶值中！你10年前買豬肉價格大約在4元錢一斤，我問了一下老媽最近的市場行情，豬肉竟然要20元一斤了。這樣算的話物價已經是原先的5倍了，那麼，你再過10年、20年、30年呢？這簡直細思極恐！

人民幣的購買力在下降中，你的房貸還是那麼多，那麼你就明白了，能貸到越多反而越劃算。

借雞生蛋，用理財來賺夠銀行利息

公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再算上銀行的一些折扣的話，執行利率大約在4.165%左右。

房貸的利率真的很低，很多聰明人都會借雞生蛋，用手上的余錢去做好理財，這樣來賺取到你房貸的利息，如果你是比較會理財的人就可以用這個方法。

你可以把余錢放P2P理財做等額本息的理財，這個產品最好能維持在有年化收益在10%左右。

如果你是買P2P活期產品，最好能維持在7%左右的年化收益。

比如你的月供是3000元，你最好要有10倍的存款保留，比如你手頭要留下3萬左右，這點錢是你存起來付這年的房貸的錢，用P2P等額本息，每月平台會給你返還部分利息和本金。

如果是一款年化10%的P2P，那麼一年後就有3000元的利息，只是一年就賺夠了一個月的月供。

你買的理財產品能滿足並高於房貸利率，這樣你就沒必要提前還貸了，這樣算起來你就是劃算的。現在雖然很多理財產品降息，仍然有很多產品可以達到8%-10%左右的年化收益，因此會理財的人不必考慮提前還貸。

根據自己的情況，選擇不同的方式

每個人的情況都有所不同，如果你前期的資金夠多，你就可以用等額本金的方式。如果你前期的資金比較少，那我建議你用等額本息的方式。

只要我們結余的錢投資的收益要比銀行貸款的利率要高的話，這樣我們就沒必要提前還貸。前段時間房地產大熱的時候，我有看到群里很多人都沒有賺夠首付就買了，很多人直接套了信用卡的錢或找一些「首付貸」的產品，後來國家明令禁止了「首付貸」，我不是特別支持這樣偏激的方式。

談談我的看法，你買房至少要賺夠首付、存夠錢，然後你再根據個人情況考慮貸款多久。如果你是個不會理財的人，那麼你還是選擇15-20年的期限，你就先苦後甜早點還完就好。要是你比較會理財，而且你的理財收益能超過房貸的利率，那你就好好理財，期限就直接貸最長的30年。

最好的方式是你自己了解一下自己的情況，根據現在的現狀來選擇。

（以上回答發布於2016-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 貸款「新規」下,銀行要忙了,個人再無「秘密」,這些行為該停了是真的嗎

貸款「新規」下,銀行要忙了,個人再無「秘密」,這些行為該停了是假的。

貸款的規定一直都是一樣的，以上說法都是用來忽悠愣頭青的。

❽ 車貸兩年免息背後有什麼秘密

各位車主朋友一定要明白一個道理：羊毛出在羊身上，開門做生意，都是以賺錢為目的的，所以無論4S店通過什麼手段來做宣傳，最終減免的部分都會通過各種方式再次轉嫁到消費者的身上，而車貸兩年免息的背後卻是用高昂的手續費來取代。