① 六大行貸款怎麼能享受優惠
目前六大行貸款的話，好像建行的利息會比較低些，當然就如你所說的是要看資質的
② 我想問一下我現在買房子銀行貸款利率不打折。如果以後銀行貸款打折了。我能享受優惠嗎
不能享受。除非國家有特殊政策出台。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
③ 請問是不是所有的銀行貸款的時候都有優惠15%
等額本息和等額本金是還款方式，跟利率沒關系；優惠15％基本上只針對第一次使用貸款購房，這個利率是人民銀行規定的，所有國內商業銀行都一樣，外資目前也可以有這種利率。
④ 銀行貸款利率打折需要什麼條件怎樣才可以辦到打折的
向銀行申請個人貸款，實際可以申請到的貸款利率，需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
部分商業銀行在執行房貸利率折扣的過程中也附加了些條件，滿足這些條件的所謂「優質」客戶才能拿到折扣。同時，也有商業銀行針對不同的樓盤，所執行的優惠政策也不同。比如說，事業單位的正式員工，在銀行辦理較大數額的存款，購買一定金額以上的理財產品，或是購買指定樓盤可以直接享受貸款利率優惠。
⑤ 是不是購買首套房貸款利率就可以打折，銀行不給你打折怎麼辦
利率打折不是絕對的，要看貸款銀行的政策及借款人的個人資質。沒有政策說首套貸款必須打折。
⑥ 銀行辦理購房按揭貸款說好利息打95折結果放款下來沒有打折怎麼辦
大體來講，首先確認銀行方面是口頭承諾還是書面承諾，如果口頭承諾，可找銀行相應辦理人員詢問原因，看看是否為整體政策變動，如果屬於政策變動則需要按照最新政策執行。如果是書面承諾，則可用來找銀行進行利率更改。此外，不排除銀行利率打折有限制條件，即符合條件的用戶才可享受利率優惠，需要找銀行核對是否有這方面限制，對照自己是否符合條件。
⑦ 為什麼我的房貸不能享受7折優惠
建行房貸七折前提：2008年10月27日前執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，無拖欠記錄。另外還有一點很重要的規定：「將根據借款人信用狀況、貸款房屋抵押登記辦理情況、建行產品使用情況和是否為建行優質客戶等因素，實行差別化政策。」（參考：四大行存量房貸調整細則千呼萬喚始出來http://build.7e73.com/article/2009/0121/article_16345.html）
也就是說你的條件可能有兩處不符合：1、之前沒有執行85折；2、不是他們的優質客戶。
根據報道，能夠享受到7折的只有30％左右。
至於解決辦法，那就是轉按揭，把按揭貸款轉到其他銀行，建議轉到工行或者渣打銀行、光明銀行，因為工行是自動7折，渣打和光明是執行日息最劃算。
但是也要慎重點，根據你已經還貸多少，還剩多少錢多少年綜合考慮一下，因為轉按揭是需要一定損失的。
給你一篇參考很有用，你著重看一下「轉按揭要計算成本」這一塊http://build.7e73.com/article/2009/0121/article_16345.html
不給分不厚道：）