A. 建設銀行的房貸是怎麼計算的
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
1. 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變
2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
B. 建行的等額本金還款法是如何計算的
等額本金還款法是指在整個還款期內,借款人每期須償還等額本金（本金等於貸款總額除以貸款期數）和利息，其中利息隨本金減少逐月遞減。
等額本金還款法每月還款金額計算公式為：還款金額 =（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
C. 建行的等額本息還款法是如何計算的
等額本息還款法是指在整個還款期內，在貸款金額、期限及利率不變的情況下，借款人每期以相等的金額償還貸款。其中每期歸還的金額中利息所佔的比例逐期減少，本金所佔的比例逐期增加。
等額本息還款法每月還款金額計算公式為：還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數—1〕。註：＾符號表示乘方。
D. 建設銀行的住房貸款的還款計算公式是什麼
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸版款本金×月利率×（1＋月權利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
E. 建設銀行提前還款計算公式是怎麼樣的
建行房貸提前還款的違約金需根據情況而定。大致分為三種情況：
1、還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金；
2、還房貸一年到兩年後提前還款的，收取提前還款額2%的違約金；
3、還房貸兩年到三年提前還款的，會收取提前還款額1%的違約金。
其中，一年內提前還房貸的次數沒有限制，還款金額需要在一萬元以上。若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預約，一般是通過電話預約。
通過建行客服熱線預約後，銀行會通知借款人到銀行填寫申請表，同時准備所需資料交給銀行，並等待審批。審批通過後，還款人要帶上相關手續到建行辦理提前還款手續。若是一次性提前還清房貸，還需辦理房屋解除抵押手續，在注銷房屋抵押登記後，房子的產權才真正屬於房主，需要注意。
F. 建設銀行商業貸款等額還款怎樣計算
等額本息
貸款總額： 150,000.00元
還款總額： 226,967.05元 利息總額： 76,967.05元
首期還款額： 1,260.93元 貸款期限： 180
還款期數 當期還款額 當期本金 當期利息 本金結余
1 1,260.93 518.43 742.50 149,481.57
2 1,260.93 520.99 739.93 148,960.58
3 1,260.93 523.57 737.35 148,437.00
4 1,260.93 526.16 734.76 147,910.84
5 1,260.93 528.77 732.16 147,382.07
6 1,260.93 531.39 729.54 146,850.68
7 1,260.93 534.02 726.91 146,316.67
8 1,260.93 536.66 724.27 145,780.01
9 1,260.93 539.32 721.61 145,240.69
10 1,260.93 541.99 718.94 144,698.70
11 1,260.93 544.67 716.26 144,154.03
12 1,260.93 547.37 713.56 143,606.67
等額本金
貸款總額： 150,000.00元
還款總額： 217,196.25元 利息總額： 67,196.25元
首期還款額： 1,575.83元 貸款期限： 180
還款期數 當期還款額 當期本金 當期利息 本金結余
1 1,575.83 833.33 742.50 149,166.67
2 1,571.71 833.33 738.38 148,333.33
3 1,567.58 833.33 734.25 147,500.00
4 1,563.46 833.33 730.12 146,666.67
5 1,559.33 833.33 726.00 145,833.33
6 1,555.21 833.33 721.88 145,000.00
7 1,551.08 833.33 717.75 144,166.67
8 1,546.96 833.33 713.62 143,333.33
9 1,542.83 833.33 709.50 142,500.00
10 1,538.71 833.33 705.38 141,666.67
11 1,534.58 833.33 701.25 140,833.33
12 1,530.46 833.33 697.12 140,000.00
這些換算公式網上都有可以查，最好的辦法去銀行。讓他打張單子給子。
G. 建行按揭貸款等額本金怎麼計算
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
小額貸款且利率較低時：
舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年
等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元
等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元
兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元
舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年
等額本息：20年後還款187846.98元，總利息67846.98元
等額本金：20年後還款178563.00元，總利息58563.00元
兩者差額：9283.98元/20年，一年才差465元
H. 房貸提前還款建行是怎麼計算的
通過住房按揭貸款買房是很多人購買住房的常用的方式和方法。貸款還款方式有兩種：等額本金法和等額本息法。
為了回答你的問題，我們先看看等額本息法的內容
首先、等額本息還款方式就是借款人每月按相等的金額償還貸款本息。
等額本息計算公式：
每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
等額本息的特點是每月的還款額相等，從本質上來說是每個月還款中本金所佔比例逐月遞增，每月還款中利息所佔比例逐月遞減，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。主要是還款壓力比較平均，考慮了還款人的還款壓力。
因此，你如果要提前還款，還的款當然是已經還本付息後的本金，提前歸還本金後，剩下的本金利息要重新計算。
其次，如果你有提前還款的計劃，最好貸款時選擇等額本金
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將貸款的本金平均分攤到每個月，每個月還款的本金完全是相同的，但是利息是根據你佔用的貸款金額不同計算的。
等額本金計算公式：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
等額本金的特點 ：每個月要還款的本金是一樣的，但是利息不同，所以，這種還款方式每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等於後面要還的本金比較多，所以提前還款時比較吃虧。
所以，對你有兩條建議：
一是你如果有提前還款的需要或者可能，一定要採用等額本金的還款方式，雖然前面還款壓力大但是你提前還款時會少受損失
二是你如果前面的還款來源不是非常緊張的話，要求銀行採用等額本金的還款方式，因為這樣的還款方式整體利息支付比較少，貸款成本比較低。
兩種方式的區別是顯而易見的，但是銀行不會告訴你這此，銀行一般會給你推薦等額本息的還款方式，如果你堅持要求用等額本金的還款方式，你可以提出要求和申請。
I. 建行貸款本息等額和本金等額兩個公式是
等額本息還款計算公式
設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月還款利息為：a×i
第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和為：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上兩項Y值相等求得
月均還款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
還款總額:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
其實公式沒有什麼用，你應該問清楚建行的利率是算的復利利率還是固定的？