❶ 沈陽公積金貸款需要哪些手續
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
❷ 請問在沈陽辦理住房公積金貸款時都要帶哪些文件
根據沈陽住房公積金管理中心的規定，辦理沈陽住房公積金貸款需要的材料有：
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份（A4紙雙面復印，下同）。
2、戶口簿原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
3、婚姻證明原件及復印件2份。
4、住房公積金聯名卡。
5、商品房買賣合同原件2份。（無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件3份）。
6、商品房銷（預）售許可證復印件1份。
7、新建樓房門牌編號審批表復印件1份。
8、房屋預告登記證明原件及復印件2份。（無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告與商品房抵押權預告登記申請書原件1份，開發公司提供的委託書原件1份）。
9、銷售不動產統一發票原件及復印件1份。
10、遼寧省自然人商品房地產交易稅收申報表原件及復印件1份。
11、維修基金、契稅發票原件及復印件各1份。
❸ 怎樣使用沈陽住房公積金貸款買房
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
❹ 沈陽公積金貸款買房 需要有哪些辦理流程
隨著住房公積金覆蓋面的擴大，以及公積金貸款的利率優勢日漸凸顯，越來越多的購房者選擇用公積金貸款買房。公積金貸款種類主要分純公積金貸款和組合貸款。
住房公積金貸款買房條件
1、具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。
5、申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
住房公積金貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：
1、最高貸款限額為40萬元。
2、申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。
3、合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。
4、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。
5、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
6、貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款。
住房公積金貸款期限
貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❺ 在沈陽辦理公積金貸款初審大約需要多長時間
一般十五天左右。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❻ 沈陽到什麼地方辦理、如何辦理住房公積金
皇姑管理部：負責皇姑區住房公積金歸集工作（繳存登記、變更登記、注銷登記、提取、轉移、緩存、磁卡製作、提高和降低繳存比例、公積金執法等）；負責區域內個人住房公積金貸款受理、發放和貸後管理、負責公積金個人貸款風險防範工作及逾期個人住房公積金貸款的清收工作；負責區域內資金、會計核算、核算監督、對帳和查詢工作；負責與區域內政府部門、繳存單位、駐管理部窗口單位的協調工作；負責管理部行政管理、員工日常管理和黨群工作。
地址：和平區哈爾濱路33門 咨詢電話：23493630-8020
❼ 沈陽住房公積金沖還貸款如何辦理
沈陽公積金網
http://www.sygjj.com/sygjj/2009/01/19/165.html
住房公積金提取有關問題的處理意見
時間：2008-09-19 來源：籌集處 文字大小：大 中 小 列印：打 印
為維護廣大職工的合法權益，加快資金回籠，確保住房公積金貸款的安全，針對住房公積金提取管理中的有關問題，結合我市實際情況，提出如下處理意見。
一、提取住房公積金償還住房公積金貸款問題
1、2008年1月1日以前辦理住房公積金貸款（含組合貸款）的職工及配偶，2008年仍可以現金的方式，從定期余額中提取一次不超過年還款額的住房公積金用以償還住房公積金貸款。
2、2008年1月1日之後辦理住房公積金貸款（含組合貸款）的職工及配偶，提取住房公積金償還住房公積金貸款的，應當與中心簽訂《委託提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，按協議約定的方式委託中心提取職工住房公積金直接償還住房公積金貸款。
3、償還住房公積金貸款及組合貸款中住房公積金貸款部分的職工及配偶，在還款期間內可以分別提取一次定期余額直接用於提前部分或全部償還住房公積金貸款。
4、自2009年1月1日起，停止審批以現金的方式提取住房公積金償還住房公積金貸款（含組合貸款中住房公積金貸款部分）。
二、提取住房公積金償還商業貸款問題
1、職工及配偶提取住房公積金償還自住住房商業貸款的，仍按現行規定，持相關要件，在還貸期間內每年可在定期余額中提取一次住房公積金，額度不超過當年還款額。
2、組合貸款的職工及配偶在確保償還住房公積金貸款部分的前提下，可以現金的方式每年從定期余額中提取一次，額度為不超過組合貸款中商貸部分年還款額。
三、銷戶提取住房公積金問題
1、符合銷戶提取條件（含系統外轉移）的職工沒有未償清住房公積金貸款的，按現行規定持相關要件辦理銷戶提取或系統外轉移業務。
2、符合銷戶提取條件（含系統外轉移）的職工有未償清住房公積金貸款的，職工應當先辦理用余額直接償還住房公積金貸款業務後，再辦理銷戶提取或系統外轉移業務。
四、集中封存提取問題
職工住房公積金賬戶集中封存滿一年未重新就業，且沒有未償清的住房公積金貸款的，可持相關要件辦理銷戶提取手續。有未償清的住房公積金貸款的，按第三條意見辦理。
五、關於明確提取住房公積金償還購房貸款的有關問題
1、提取住房公積金償還住房公積金貸款年度計算為每年的7月1日至翌年6月30日。不滿一年的按實際月數計算。
2、住房公積金在定期余額中提取。定期余額是指6月30日結轉的金額。
3、提取額度為當年還貸金額。即提取日之前的7月至提取日之後的6月共12個月的年應還貸金額。
4、償還購房貸款的時段。職工提取後償還的是提取日之前的7月至提取日之後的6月這12個月的貸款。