建行按揭貸款審核幾次

❶ 中國建設銀行可以辦理按揭房二次貸款嗎

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

❷ 建行貸款審批時間需要多久

正常的應該是下來了。

但是現在都年底了，各個銀行的放款額度任務都已完成，所以放款的速度就慢了。甚至可能拖到明年。

❸ 建設銀行貸款審批流程

一般情況，你的資料交給客戶經理，他整理好，填好相關材料後會給他所在部門領導審核，同意以後會上報給專門審批貸款的部門，裡面又會有幾道審查和審批的過程（具體環節每個地區會有不同），同意以後，會通知客戶經理或專門的放款部門放款，如果當時有貸款額度，錢就會放進你的或是房地產公司的戶頭。

❹ 申請建行貸款被系統拒了兩次，第三次申請初審通過，終審會被拒嗎

銀行審批的時候會參考樓主多方面的情況，比如，會結合樓主單位性質、社保、公積金、個稅、個人信用（是不是有過逾期、是不是同時持有很多家銀行的信用卡，負債率等等）這些可以聯網查的情況以及其他資產（多為樓主自己提供的房產、車產、建行的定期等）等，所以審批結果沒有出來前，倒是不大好預測 同時，樓主第一次是通過什麼方式申請的呢？ 如果是網上申請的，建議第二次可以上建行網點申請看看，申請的時候，除了基本的身份證，工作收入證明外（單位的工作證、在職證明、工資卡流水（最好是3個月以上）、近3個月的稅單、社保單、公積金單等，這些不是全部都要，有就可以），再補充些財力證明，像房產、車產（也就是樓主說的行駛證）、建行的定期存單的話，那麼對下卡就是非常有幫助的。 如果已經是網點辦的，也沒法補充材料，那麼建議等個3-6個月，或者有新材料可以交了的時候再辦了。 如果樓主有其他疑問，可以追問。

❺ 建行房貸審批查幾次徵信

個人徵信報告裡面記錄的主要是最近五年內的貸款、信用卡逾期記錄或者准貸記卡透支超過60天的記錄；個人信貸記錄、公共信息及最近兩年徵信報告被查詢記錄的匯總，查詢記錄一般會顯示基於什麼原因、通過什麼方式、查詢的次數等內容

❻ 建行房貸要查幾次徵信

個人徵信報告裡面記錄的主要是最近五年內的貸款、信用卡逾期記錄或者准貸記卡透支超過60天的記錄；個人信貸記錄、公共信息及最近兩年徵信報告被查詢記錄的匯總，查詢記錄一般會顯示基於什麼原因、通過什麼方式、查詢的次數等內容，此外還有信貸記錄、公共記錄和被查詢記錄等多項內容。一般房貸對個人徵信的要求： 1、有或者無信用記錄，有信用記錄分為好或者壞； 2、對於銀行來說，有良好信用記錄的優於沒有信用記錄的，而有不良信用記錄的借款人則面臨被拒絕的風險。

❼ 建行房貸需要多久才能審批通過

建行房貸大概15個工作日左右就能審批下來

但是也要看情況，如果貸款政策有變化的話，審批時間可能會延長到一個月。要是貸款審批時間過長，可以撥打銀行的客服電話咨詢，也可以直接去銀行咨詢原因，要是資料不齊全，應及時補上。

銀行貸款要注意什麼

1、注意貸款資格

貸款時，要了解清楚是否具有貸款資格，還要看自己是否滿足購房條件，如果沒有購房資格的話，銀行也不會同意貸款。有些城市對於二套房是有限購的，而且不支持外地戶口買房，不同城市對購房條件也不同。

2、提前准備資料

貸款買房要提供很多材料，個人貸款和共同貸款需要的材料不同，如：身份證、戶口本、收入證明等都是不可缺少的。另外，還要准備購房合同等，有的銀行比較嚴格可能還要提供學歷證明。

3、注意貸款方式

銀行貸款方式有很多種，公積金貸款利率最多，也是最多人選擇的一種方式。不過，公積金貸款有要求，必須要繳納滿足一定時間才能貸款。而選擇商業貸款的話，利率更高，還可以使用組合貸款，大家可以根據自己的需要選擇貸款方式。

4、申請房貸量力而行

申請銀行貸款時，一定要根據自己的經濟能力貸款，因為貸款期限相同的話，貸款額度越高還款金額越大，會增加貸款人的壓力。

❽ 建設銀行按揭房，可以二次貸款嗎只有購房合同

在建設銀行辦理的按揭買房，可以申請二次抵押貸款。二次抵押貸款需要有房產證，如果只有購房合同的話，那麼是不可以。

很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。

一、房屋二次抵押貸款條件

1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；

2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；

3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。

二、房屋二次抵押貸款額度

貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

三、房屋二次抵押貸款利率

二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。

四、貸款方式

二次抵押貸款

如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。

❾ 建行按揭貸款審批

建設銀行查詢貸款進度具體方法有三：
1、網上查詢。用戶可登錄建設銀行官網，選擇「個人貸款」，查詢貸款進度。
2、櫃台查詢。借款人可以攜帶貸款相關證件及本人身份證到營業櫃台查詢貸款進度。
3、電話查詢。可撥打客服熱線，進行查詢。