塗銷抵押再貸款

㈠ 塗銷抵押登記後獲得一本新的房產證

塗銷抵押後只會在原來的房產證上蓋一個章，不用換新本的，產權登記號是不會改變的，除非產權人登報掛失，重新領。
你買有貸款的房產，合同無論是否有效，產權是不能馬上過戶的，必須等到還完貸款注銷抵押後才能過戶。所以，存在很大風險。。。。

㈡ 請教，工行按揭完，沒人通知塗銷抵押

應該有的，銀行會通知借款人的，
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

㈢ 房屋貸款還清後多久必須去塗銷抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 怎麼辦理塗銷抵押登記手續

需要貸款的銀行給你開具結清證明，帶著它項權利證書原價，房產證身份證，去房屋所在地的房產局辦證大廳，注銷抵押的窗口辦理就可以了

㈤ 塗銷抵押貸款二手房的交易流程

塗銷抵押貸款二手房交易流程是：業主還銀行錢、銀行出資料辦理塗銷抵押、到房管局填買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
業主還銀行錢是指：業主提前還全部貸房款到銀行指定帳戶，並付清利息及提前還款的違約金。
銀行出資料辦理塗銷抵押是指：銀行經審查，業主已還清貸款的，會把資料准備好，由工作人員到房管局，辦理塗銷抵押登記，把房產抵押登記權證注銷，使房產證變為無抵押的狀態。辦完後，把房產證還給業主。
到房管局填買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等信息，在房管局填寫房管局提供的合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

㈥ 如何辦理塗銷抵押登記手續

辦理塗銷抵押登記，只需要業主本人帶同房產證、他項證原件、還清款項證明、他項權利申請表即可辦理。 抵押權人銀行，只需要在他項權利申請表蓋章，出具還清貸款同意塗銷抵押證明就可以，不需要銀行經辦親自到房管局辦理手續。