深圳市二手房貸款折扣

① 深圳將二手房參考價作為按揭貸款依據，你是怎麼解讀的

在深圳市住房和城鄉建設局調整了商品房的購置限額，住房信貸措施和稅收規定之後，盡管二手房市場已經冷卻了一段時間，但購房交易已經開始反彈。從那時起，深圳繼續修補房地產市場。例如如果夫妻離婚，房地產部門以不合格方的名義注冊，則另一方不得在離婚後三年內在深圳購買商品房，但是二手房市場並未受到重大影響，這次使用二手房交易的參考價格作為抵押貸款的依據更為致命。

銀行評估體系的規模將直接影響二手房貸款空間。參考價格將隨市場變化而更新，並暫定每年更改。此次改革之所以引起廣泛關注，主要是因為深圳的二手房交易市場，如果以交易價格作為抵押貸款的基礎，這將直接影響到購房者的貸款限額和首付，由此可以看出，此次改革對於深圳二手房市場或多或少還是有一定的影響。

② 年底二手房銀行貸款利息折扣

貸款日為你跟銀行簽訂借款合同開始算
你現在借款合同還沒簽？如果拖到年後簽的話，那就要按當年的政策走了。
現在關於房貸利率7折優惠的政策年後會不會取消還不好說。
中介告訴你由銀行統一做抵押，這事沒聽說過。一般一單是一單啊。為何要統一做
你的催著點兒，不然真拖到年後說不定政策變動就麻煩了

③ 深圳官方發布二手房參考價，普遍「打七折」，房價要大跌嗎

在新房受限價政策影響而二手房無制約等多重因素的作用下，一二手房價倒掛問題由來已久。去年深圳新樓盤華潤城潤璽一期以13萬/平左右的均價入市，與周邊18萬/平的二手房價差高達近5萬元，較大的套利空間更是催生了如“代持打新”等系列違法違規行為。

2020年的深圳樓市除了“打新熱”，二手房市場的亂象頻出，相關部門也已經多次出手整治市場。顯然，如果不對二手房價格進行干預，新房限價也就是徒勞，這會造成一二手房“價格倒掛”更為嚴重，“打新熱”只會更熱，對以二手房交易為主的深圳樓市來說，更會讓剛需購房者難以“上車”。

有分析人士表示，雖說是“參考價”，但也應該及時公布執行細則，以免引起一些不必要的市場波動。與此同時，要加強橫向政策之間的協調，比如增加供應和控杠桿等等，找到二手房價格大幅走高的真實原因，確實保護到真實的剛需購房者，讓市場回歸理性。

④ 深圳現在二手房房貸折扣是多少

招商銀行有深戶有社保8.8折,三無人員9.5折;建行9.5折,買五個理財產品9折;工行有深戶和社保暫時8.5折,三無9折貸六成;農行9折;中行暫時不變

⑤ 在深圳買二手房首付一般是幾成

二手房首付執行規定：

1. 首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。

2. 二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。

3. 但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2－3成左右。

二手房交易需要注意以下事項：

1. 房屋產權是否明晰

2. 土地情況是否清晰

3. 交易房屋是否在租

4. 房屋手續是否齊全

5. 福利房屋是否合法

6. 物管費用是否拖欠

7. 市政規劃是否影響

8. 單位房屋是否侵權

9. 中介公司是否違規

10. 合同約定是否明確

⑥ 深圳二手房貸款如何辦理

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

⑦ 二手房按揭貸款打九折優惠是一直打折到還清嗎

是的。

不過是根據銀行的基準利率上浮或下浮的基準利率來打折的，比如當時按揭是按照6%的基準利率來打折的，央行降息到5%，那麼就是按照5%來打折的，如果央行上浮到7%的話就是按照7%來打折的。