成都房子抵押貸款

㈠ 成都個人房產抵押貸款都有哪些銀行可以辦理

基本上所有銀行都行。

基本條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。

2、持有有效的身份證明文件。

3、具有穩定、合法的收入來源。

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。

5、銀行規定的其他條件。

個人資料

1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證。

2、個人資產證明(存款，銀行卡流水，房產證，機動車登記證)。

3、第二套安置居所證明（房產證）。

4、收入證明。

(1)成都房子抵押貸款擴展閱讀：

貸款程序

1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；

4、銀行審批；

5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；

6、銀行確認，發放貸款。

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

㈡ 成都房子抵押貸款

【無法抵押的房產第一類:小產權房】

小產權房是不具備房產抵押貸款交易權的。名為小產權（或鄉產權），實為無產權，這就是該類房產存在的尷尬，沒有產權證明，僅有一紙銷售方的出售合同，並未受到房管單位的認同。而這類房屋，如若遇到政策性用地規劃等情況，就面臨灰飛煙滅的風險，故金融機構不予對該類房產抵押放貸。

【無法抵押的房產第二類：老舊小的二手房】

房齡太久、戶型太小的二手房，往往不具備抵押貸款資質。大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。當然，如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論申請獲得貸款。

【無法抵押的房產第三類：已購公房】

部分已購公房也無法進行抵押。雖然已購公房多已轉為個人獨立產權，但仍有少數較為特殊。例如，部分不能提供購房合同、協議的房產；以及不能提供央產房上市相關證明的央產房。由於此類房產權屬尚屬於較為模糊的狀態，故出於信貸風險及變現能力考慮，所以無法抵押房產申請貸款。【無法抵押的房產第四類：在按揭房】

沒有還清貸款的房子，是無法再度進行抵押申請貸款的。應當注意，如果該房產還處於按揭的狀態，那麼，這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中，等於將產權暫時移交，借款人雖然享有使用權，但並不具備完全產權，所以並不具備對這套房產的支配抵押權，不能另行用它申請貸款。

【無法抵押的房產第五類：未到5年期的經濟適用房】

尚未達到五年期的經濟適用房，不具備抵押貸款資格。在經濟適用房的規定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經濟適用房（或限價房）才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。若經適房房東在5年內出售房屋，將違背相關條例，無法實現產權交接，更不要提抵押貸款資質了。

㈢ 成都房屋抵押貸款如何辦理

都是相對的，有條件的情況肯定是首選銀行噻，息低，費用低，周期長唯一美中不足就是放款時間慢。
無論房屋做了幾次抵押，都可以對其中任意一次抵押進行還款解除抵押,剩餘貸款按先後依次自動順位。
通常一次抵押大部分是按揭購房貸款，二次抵押為經營性抵押。有三次抵押的，絕大多數是民間私人資金。近年來房價的不斷上漲，一次抵押占房屋總價值的份額通常不大，如需提前還貸，又無力全部償還所有抵押借款，建議是依次償還，房屋按揭貸款利率肯定是裡面最便宜的，先還三次抵押，再是二次，最後才是房屋按揭

㈣ 成都房屋抵押貸款需要怎麼做

現在基本上辦理貸款都通過擔保公司（中介就算了），1.找到擔保公司進行，簡單淘通（擔保公司了解基本情況，房子是否全款房？雙證是否齊全？建築年代，多層還是電梯？位置大概的市價，由此推算出大概能貸的金額一般按房子市值的6.5成計算得出）2.確定貸款年限現在的基本情況是做1年屬於先息後本（比較靈活，還款壓力不大），另外1年以上，最高10年屬等額本息（還是比較靈活，滿一年後可提前還款，無須違約金）還可20年具體條件可咨詢我，每個人都應按自己的具體條件來選擇，3.交資料給擔保公司，公司為其整理資料（客戶須提供簡單的，身份證，結婚證，戶口本，房產證，收入證明等）具體可咨詢我，再然後就是銀行審核，最後簽合同、辦抵押、放款。以上問題你有那些不懂的可以聯系我，為你解答聯系方式1598中間2020後面212.
免貴姓周，扣扣78181後面2336，希望能辦到你！

㈤ 成都房屋抵押貸款，應該怎麼辦

額度是按房屋價值來定，大約是評估的百分之70！有良好經營！二套房可加成
年化利率是百分之5到10，具體區分先息後本，等本等息，多種方式
私人墊資最快可當天！短拆1到12月皆可
房屋抵押貸款手續很繁瑣的，除了要支付利息，像公證費、評估費、抵押登記費等等，這些都需要費用。

㈥ 成都房產抵押貸款

直接找銀行啊 各種信用貸 比你說的那個靠譜多了吧

㈦ 成都房屋抵押貸款怎麼辦理，可以貸多少

如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

㈧ 成都房子做抵押貸款一般能貸多少年

一、銀抄行抵押貸款可用哪些抵押？襲

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈨ 成都房屋抵押貸款有哪些條件

您好，消費貸款，現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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