公積金貸款徵信

㈠ 我用公積金貸款買房，想知道公積金貸款徵信查詢幾年的

公積金貸款徵信查詢2年內的。

以深圳市為例，申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，不存在以下以下信用記錄：

（1）單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期記錄；

（2）單筆信用卡（含准貸記卡）近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期的記錄；

（3）單筆信用卡（含准貸記卡）近24個月內狀態為「呆賬」、「凍結」或者「止付」的；

（4）貸款曾被「擔保人代還」或者「以資抵債」等特殊交易記錄。

(1)公積金貸款徵信擴展閱讀

《住房公積金管理條例》規定：

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

㈡ 公積金貸款如何上徵信

公積金貸款申請成功後，從第一月還款後悔在次月顯示在個人徵信報告上。 只要是貸款都會上徵信的。 申請公積金貸款的話,首先要看你們當地的貸款條件,有的城市要求要交足一年公積金才可以申請公積金貸款,有的只要求6個月就可以了

㈢ 公積金貸款會上徵信嗎

公積金貸款，如果你不還貸款的情況下，徵信上也會有不良記錄，所以一定要按時還款。

關於公積金貸款。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

㈣ 住房公積金貸款對個人徵信要求有哪些

若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務（如：審核要求、額度、期限等）規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

㈤ 公積金貸款需要查徵信嗎

公積金貸款需要嚴格審查《個人信用報告》。公積金貸款通常涉及到金額數目較大，貸款機構通過查看個人徵信，看借貸人有否有償還本息的能力，查看用戶是否出現過逾期行為。有的公積金管理中心是看近5年的個人信用報告情況。各地規定時間有差異，具體以當地公積金管理中心規定為准。

公積金貸款需提供的資料：

新建住房：

1、借款申請書，原件1份。

2、借款人居民身份證，攜帶原件。

3、婚姻狀況證明，攜帶原件。

4、配偶有效身份證明，攜帶原件。

5、購房合同（正本，期房含《預售合同聯機備案表》），原件1份、復印件2份（原件及復印件均留存）。

6、首付款發票，攜帶原件。

7、《不動產權證書》收押合同，原件3份（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）。

註：

1、借款申請人配偶在京外公積金中心繳存住房公積金且未進入全國住房公積金轉移接續平台的，可提供當地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，需使用住房和城鄉建設部統一格式。

2、借款申請人或配偶為退休職工，需攜帶《退休證》原件、退休工資銀行賬戶流水（近12個月）原件。

3、購房合同上有借款申請人及配偶以外其他買受人的，該買受人需攜帶居民身份證原件及經公證的《房屋共有產權人聲明》原件1份，與借款申請人同時到經辦網點辦理。

4、項目有抵押且未在資金中心備案的，需提供《同意銷售和解除抵押權證明》原

件1份（批量解押的，可提供復印件）。

5、現房項目需提供項目的《不動產權證書》復印件1份。

存量房屋：

1、借款申請書，原件1份。

2、借款人居民身份證，攜帶原件。

3、婚姻狀況證明，攜帶原件。

4、配偶有效身份證明，攜帶原件。

5、購房合同（正本），原件1份、復印件2份（原件及復印件均留存）。

6、抵押物評估報告，原件1份（由貸款經辦銀行認可的評估機構出具）。

7、《不動產權證書》收押合同，原件3份（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）。

註：

1.出賣人需攜帶有效身份證明原件及所出售房屋的《不動產權證書》原件與借款申請人同時到經辦網點辦理。

2.借款申請人配偶在京外公積金中心繳存住房公積金且未進入全國住房公積金轉移接續平台的，可提供當地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，需使用住房和城鄉建設部統一格式。

3.借款申請人或配偶為退休職工，需攜帶《退休證》原件、退休工資銀行賬戶流水（近12個月）原件。

4.購房合同上有借款申請人及配偶以外其他買受人的，該買受人需攜帶居民身份證原件及經公證的《房屋共有產權人聲明》原件1份，與借款人同時到經辦網點辦理。

按經濟使用住房管理的房屋：

1、借款申請書，原件1份。

2、借款人居民身份證，攜帶原件。

3、婚姻狀況證明，攜帶原件。

4、配偶有效身份證明，攜帶原件。

5、購房合同（正本），原件1份、復印件2份（原件及復印件均留存）。

6、首付款收據，攜帶原件。

7、《不動產權證書》收押合同，原件3份（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）。

8、《不動產權證書》或確權證明，復印件1份（騰退舊房需提供，確權證明需原件）。

(5)公積金貸款徵信擴展閱讀：

公積金貸款的基本條件為如下幾項：

1、借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。

2、具有完全民事行為能力、未到法定退休年齡、具有穩定合法經濟收入、具有良好信用和還款意願。

3、購房行為真實，具有合法有效的購房合同（協議）和貸款抵押物。

4、借款人及配偶同意辦理住房抵押登記，能夠提供《不動產登記證明》。

5、能夠提供相關資料原件，如身份及婚姻狀況證明、購房合同（已備案）、房產交易稅票、房屋產權證、公積金繳存證明及工資收入證明等。

6、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或有可能影響公積金貸款償還的其他債務。

公積金貸款有哪些限制：

1、貸款期限：不得超過25年；最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年；最高不得超過65周歲。

2、月還款額：按等額本息還款法計算，月均還款不應超過借款申請人月收入的60%。

公積金除購房外的六種用途：

1、建造、翻建、修房：在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

2、 租房：用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；用公積金支付市場租房房租。

3、 給兒女購房：使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。不過各地方政策有可能不同，是否可使用需咨詢當地公積金管理部門。

4、 銷戶提取全部余額：

（1）離、退休的；

（2）農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

（3）到國外、港、澳、台地區定居的；

（4）完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；

（5）領取失業保險金的；

（6）被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；

（7）住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；

（8）到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

5、低保或特困的提取：職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

6、 治療重大疾病：家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通

中央國家機關住房公積金個人住房貸款辦事指南

㈥ 有不良個人徵信可以用公積金貸款嗎

有不良個人徵信確定為信用不良的，是不可以用公積金貸款的。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(6)公積金貸款徵信擴展閱讀：

《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。

㈦ 請問公積金貸款對個人徵信記錄有何具體要求

三點要求：

1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的愛人有沒還清的貸款。

2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。

3、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。‍

注意：

只要個人信用卡逾期不是特別嚴重，一般不會影響到公積金貸款。可參考以上三條。申請貸款時，貸款機構都會要求借款人提供銀行流水、徵信報告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的徵信報告，要知道，徵信報告反應的一些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結果。

拓展資料：

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。

參考鏈接：網路：公積金