⑴ 鞍山貸款買房
鞍山房貸的首付比例最低為30%，你的房子總價為40萬元，首付為12萬元。如果採用你說的第二種方法，用你父母的價值12萬的房子作抵押，抵押貸款的金額最高不會超過8萬元，建議採用方法一。
按照你愛人的工資，他的月薪本身就可以直接申請商業按揭貸款，但如果銀行說不夠，你們兩個還可以共同申請按揭貸款，先用等額本息法取得貸款，償還半年後可轉等額本金法，這樣提前還款時可以省點錢。
另給你們一個鞍山當地貸款的利率表。
貸款20萬元、20年等額本息法還清的還款額比較
優惠情況 利率 月供（元） 總還款額（萬元）
基準利率 5．94％ 1446．74 34．7218
7折利率 4．158％ 1228．89 29．4933
8．5折利率 5．049％ 1325．44 31．8106
1．1倍利率 6．534％ 1494．68 35．8723
如條件允許，最好提前還款，否則還了20年貸款後，你們相當於總金額60萬買了現在的房子。
⑵ 遼寧鞍山貸款買房子
你的房子是可以貸款的,首付不是你那樣理解的,任何房子都有首付,只不過有的房子能貸多一些錢,達到了你的房款,所以稱為零首付.
⑶ 想在鞍山貸款買房不要太貴
立山太平一帶你想買新房子，6萬是不行了！更別說現房了！（本來那一帶的新樓盤就比較少）按現在的市價就是鐵西也得比較遠的地方！~~不過你要是有可靠關系的話，不妨去銀行打聽打聽買抵押房！差很多錢的！否則就是去銀行貸款或者跟親戚朋友借錢付首付，完了再還人家！~車是你的個人財產，應該可以做抵押的！除此之外我沒有幫您想到其他辦法！抱歉！……
（另補充一下樓上的回答：宏昊城色樓建議不要買，建築質量堪憂，戶型不好，樓型不好，我同學叫了首付很多年等結婚，到現在還是一拖再拖交不了房！……個人建議，請樓上的見諒！）
⑷ 遼寧 鞍山 貸款買房 貸30萬 最低每月還多少啊
一般情況下，如果貸30萬買房，如果你貸款10年，每月大概要還3100元左右，如果是15年，每月大概要還2200元左右。
⑸ 鞍山哪能辦貸款
若您當地有開辦我行網點，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼？我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等），且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料。由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角」在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。
⑹ 我是鞍山人.想貸款買房子.請大家給點建議.
第一買房子要多花時間走，也就是看，多看，貨比三家多看多走，你要是把鞍山所有售樓處都走一遍你就變成房通了。
第二你有六萬也就是說你只能買15萬左右的房子，首付5萬貸款10萬，留1萬辦產權。按3500每平米可以選40--50平的。現在鞍山小戶型房子少，不太好買。不過你可以找，多花點時間，這么多房子一定有適合你的。
第三買二手房，貸款二手房和買商品房差不多。貸款也沒那麼麻煩，只要能證明你有收入來源有工作能還得起貸款就行。但是買二手房說不準什麼時候就動遷，一旦動遷3至5年內你就又要租房住了。
第四個人建議；還是借點錢買房子吧，要是有10萬的話買房子選擇的餘地就多了，你可以選的地方就多了。俗話說安居才能樂業，頭幾年會辛苦點熬過去就好了，我也是貸款買的房子一個月要還1000元，那時候1000塊是我大半月的工資，現在工作漲了每月1000塊的貸款就不算什麼了。在過幾年1000塊可能就是吃頓飯的錢了。
⑺ 外地戶口想在鞍山貸款買房，可以嗎需要怎麼辦謝謝！
鞍山有招行網點，若您想通過我行申請房貸，您可以直接聯系經辦網點核實詳情。
申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
⑻ 我家是遼寧鞍山的想問問現在怎麼貸款買房，貸款條件和還貸的情況
那要看你買的房復子是哪個開發商製做的，一般開發商都和銀行有貸款協議的，你買他們的房子直接去他們貸款的銀行就可以；如果不是具體小區的話，應該商業銀行就可以吧，用你自己的房子或別的什麼做抵押就可以了。其實貸款合適不合適主要看你的還款能力，和你的還款時間做正比，畢竟是貸銀行的款，總是要多出那麼多利息嘛。希望我的回答對你有所幫助。
⑼ 外地戶口在鞍山買房怎樣貸款
房屋貸款是以戶口為單位（1戶口本上的所有人）的，如果你老公和你屬於同一戶口內的（包括父母）所有人的房屋貸款都是累計計算的，你在外地的兩套房要是只有一套貸款，那麼你在鞍山貸款買房就算用你老公的名義還是屬於第二套房貸。目前國家針對房地產的政策還是有點力度的，鞍山目前的情況是國有四大銀行不接受外地戶口在本地貸款買房，其餘商業銀行貌似開發商有實力的話還是有可能的。
⑽ 關於鞍山貸款買房。
現在貸款都得有固定工作。在不認識人做個假也行。我買就是我表弟一個門店給我開的。還有看你戶口是哪的。出遼寧省了有的費勁。但是也一樣辦。我也是農村的。還有結婚了要結婚證書。沒結婚要單生證明。