房地產企業到位資金

Ⅰ 「全社會固定資產投資額」與「招商引資實際到位資金」之間是什麼關系呢麻煩知道的指點下哦。謝謝了！

固定來資產投資額是以貨幣表現的源建造和購置固定資產活動的工作量，它是反映固定資產投資規模、速度、比例關系和使用方向的綜合性指標。全社會固定資產投資按經濟類型可分為國有、集體、個體、聯營、股份制、外商、港澳台商、其他等。按照管理渠道，全社會固定資產投資總額分為基本建設、更新改造、房地產開發投資和其他固定資產投資四個部分。
招商引資實際到位資金固名詞義指的是通過招商引導實際到位的資金，是與招商項目所需資金比較的一個量化指標，與全社會固定資產投資額沒有必然關系。當然，招商引資實際到位的資金包含了固定資產投資額，譬如項目基本建設、機械設備的購置等。

Ⅱ 房地產項目資本金需要一次到位嗎

房地產項目資本金需要一次到位嗎？我認為這要看當地政府部門是這么規定的。

Ⅲ 房地產開發資金來源中的自籌資金是什麼

買房款。自籌資金是企業籌措基本建設資金和流動資金的總稱。是形成和增加企業經營資金的重要來源之一。

自籌基本建設資金的主要來源是各項專用基金、專項借款。以其購建和有償調入的固定資產，在增加固定資產的同時，增加固定資金。自籌流動資金主要是指以企業發展基金補充自有流動資金。聯營企業接受外單位的投資和集體所有制企業吸收股金，也屬於自籌資金範圍。

(3)房地產企業到位資金擴展閱讀：

自籌資金具有靈活性。自籌資金由各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位獨立地、自主地籌集和使用。

在國家規定的自籌資金指標范圍內，按照財政管理制度的規定，由各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位自收自支，自行管理，十分靈活。各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位，只要自籌資金到位，有自籌資金的實力；

都可靈活地進行自籌投資建設，既可以把自籌資金形成「拳頭」，辦大事，又可以伸展各手指，辦小事；既可以用於地方性的能源、交通、通訊基礎設施和原材料工業等大中型投資建設項目，又可以用於短、平、快的小型投資建設項目；

既可以用於工業投資建設項目，又可以用農業投資建設項目；既可以用於新建和擴建等基本建設項目，也可以用於技術改造項目；既可以用於商業、飲食服務建設項目，也可以用於商品房和住宅建設項目。

自籌資金籌集靈活，使用方便，靈活機動彈性大，能滿足各類工程需要。因此，自籌資金具有靈活性的特點。

參考資料來源：網路-自籌資金

Ⅳ 企業如何證明自有項目資本金已到位（包括企業投資和國家投資項目），會計報表上哪些科目能反映出這個情況

企業證明自有項目資本金已到位（包括企業投資和國家投資項目），可以在會計報表的實收資本、資本公積、盈餘公積和未分配利潤科目反映出這個情況。

企業投資、國家撥款在實收資本的二級科目中反映。以房地產企業為例，隨著項目進度推進，涉及在產品、銀行借款、實收資本、往來款的會計科目會發生變化。通過存貨的會計科目，可以印證工程形象進度。

如果是非投入公司股本的項目合作，以項目約定的資金進入共同認定的金融機構賬戶或收到約定的現金，即為項目資金到位，

會計核算：

借：銀行存款或現金

貸：其他應付款--xxx項目；

如果是以股東投入的項目，其資本金到位後還是要以項目約定的資金，

進入共同認定的金融機構賬戶或收到約定的現金，即為項目資金到位，

會計核算：

借：銀行存款

貸：實收資本-xxx股本

實收資本是指投資者作為資本投入企業的各種財產，是企業注冊登記的法定資本總額的來源，它表明所有者對企業的基本產權關系。實收資本的構成比例是企業據以向投資者進行利潤或股利分配的主要依據。

中國企業法人登記管理條例規定，除國家另有規定外，企業的實收資本應當與注冊資本一致。企業實收資本比原注冊資本數額增減超過20%時，應持資金使用證明或驗資證明，向原登記主管機關申請變更登記。

(4)房地產企業到位資金擴展閱讀：

企業應設置「其他應付款」賬戶進行核算。該賬戶，屬於負債類賬戶，貸方登記發生的各種應付、暫收款項，借方登記償還或轉銷的各種應付暫收款項，月末，余額在貸方，表示企業應付、暫收的結存現金。本賬戶應按應付、暫收款項的類別設置明細賬戶。

會計處理

企業發生各種應付、暫收或退回有關款項時，借記「銀行存款」、「管理費用」等賬戶，貸記「其他應付款」賬戶；支付有關款項時，借記「其他應付款」賬戶，貸記「銀行存款」等科目。

企業採用售後回購方式融入資金的，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」科目，貸記本科目。回購價格與原銷售價格之間的差額，應在售後回購期間內按期計提利息費用，借記「財務費用」科目，貸記本科目。

按照合同約定購回該項商品等時，應按實際支付的金額，借記本科目，貸記「銀行存款」科目。

Ⅳ 如何從房地產會計報表中確認資本金比例到位情況

看資產負債表中的"實收資本"項和營業執照上注冊資本的對比.

Ⅵ 房地產項目啟動資金一般為總造價的百分比為多少

房地產項目啟動資金一般為總造價的30%。
1.一般一級市場需要融資。有項目可以找公司或者個人投資、分股權)
2.二級市場需要20萬以上。

Ⅶ 房地產企業預交所得稅時，有多少錢交稅就做多少收入，推遲計收的部分等資金到位時再自覺分期補稅是違法的嗎

是屬於偷漏稅行為，房地產企業收取的預收房款（含定金）都要按照所得稅預征的稅率預交企業所得稅。不過，你可以和稅務局協商一下，因為資金緊張，申請延遲繳稅。供參考

Ⅷ 《固定資產貸款管理辦法》裡面規定的資本金到位是怎樣界定的是賬戶里的現金達到50%，還是已經投入了50%

都行。如果是房地產項目，一般都需要驗資報告證明這個資本金到位。如果是非房地產項目，就按銀行規定的制度辦。

Ⅸ 如何認定項目資本金到位，股東投入的項目資本金到位後應如何進行會計核算

企業證明自有項目資本金已到位（包括企業投資和國家投資項目），可以在會計報表的實收資本、資本公積、盈餘公積和未分配利潤科目反映出這個情況。

企業投資、國家撥款在實收資本的二級科目中反映。

以房地產企業為例，隨著項目進度推進，涉及在產品、銀行借款、實收資本、往來款的會計科目會發生變化。通過存貨的會計科目，可以印證工程形象進度。

如果是非投入公司股本的項目合作，以項目約定的資金進入共同認定的金融機構賬戶或收到約定的現金，即為項目資金到位。

會計核算：

借: 銀行存款或現金

貸：其他應付款--xxx項目；

如果是以股東投入的項目，其資本金到位後還是要以項目約定的資金。

進入共同認定的金融機構賬戶或收到約定的現金，即為項目資金到位。

會計核算：借：銀行存款

貸：實收資本-xxx股本

(9)房地產企業到位資金擴展閱讀：

在建設項目總投資中，由投資者認繳的出資額，對於建設項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資及其相應權益，但不得以任何方式抽回。

項目資本金主要強調的是作為項目實體而不是企業所注冊的資金。注冊資金是指企業實體在工商行政管理部門登記的注冊資金，通常指營業執照登記的資金，即會計上的「實收資本」或「股本」，是企業投資者按比例投入的資金。在我國注冊資金又稱為企業資本金。因此，項目資本金有別於注冊資金。

按照一定對象歸集和分配發生的各種費用支出，已確定該對象的總成本和單位成本的一種專門方法。通過成本計算，可以確定材料的采購成本、產品的生產成本和銷售成本，可以反映和監督生產經營過程中發生的各項費用是否節約或超支，並據以確定企業經營盈虧。

Ⅹ 對於一家既有的房地產企業（非新成立的公司），能不能通過報表上的科目，從而判斷出項目自有資金是否到位

項目自有資金可以通過報表上的科目看出來嗎？
如果是國家投資，要求企業自有專資金配套項目屬，由於要求專款專用，資金使用情況要接受國家監督，資產負債表上在負債方的「專項應付款」項下。

自有資金來源如果是股東再次投入，如何做會計分錄？
股東二次投資的配套資金貸方記入專項應付款，與國家投資合並，作為項目總投資。

如果是以企業經營累積的資金做投入，銀行存款、原材料都可以算嗎？
可以。使用時，直接記入在建工程（國投項目）。