❶ 如何防範個人按揭貸款的風險
去銀行辦理抵押貸款降低貸款的風險。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
❷ 個人按揭貸款同比負增長 什麼意思
同比負增長，就是比上期減少了。同比，一般指比上年同期，[本期（本年某月）-基期（上年某月）]/基期（上年某月）*100%，得出的結果為負值時，是負增長，否則是增長。
a41523013回答的不對，如果增長的少，叫增幅下降，不叫負增長。
❸ 個人按貸吃緊了嗎 銀行放緩個人按揭貸款
繼央行多次上調存款准備金率之後，各銀行撲朔迷離的房貸政策逐漸浮出水面。受此影響，3月份起煙台境內國有銀行房貸額度全線吃緊。目前煙台個人住房貸款發放僅有郵政儲蓄銀行、招商銀行等少數銀行正常開展個人房貸業務並能順利放款。
記者在中國銀行、工商銀行、農業銀行等國有銀行了解到煙台個人住房貸款申請情況，受上調存款准備金率影響，國有銀行個人住房貸款額度全線吃緊。個人住房貸款申請後，需由省行根據額度統一發放貸款，即使審批順利，貸款的發放也很困難。
工商銀行煙台市分行信貸部的工作人員甚至直言：「你可以申請，但是三兩個月發不下來也沒辦法，我們就是沒個人住房貸款額度。」建設銀行雖然表示貸款可以正常申請，但對放款情況沒有進行正面回答。
申請煙台個人住房貸款，興業銀行的個人房貸業務已經大幅縮減。「我們目前貸款的重心已經轉向中小企業貸款。個人貸款，尤其是房貸只是選擇性地做一些，比如說合作夥伴或是老客戶。」
招商銀行南大街支行個人信貸工作人員告訴記者，該行目前仍然能夠正常發放個人住房貸款。但是政策隨時可能變化，如果省行有通知，便需要對煙台個人住房貸款進行一定的調整。
山東省農村合用信用社自3月1日起開始接受個人住房貸款申請，但是貸款額度需由省行統一劃撥，審批工作也需要省行進行。
記者在郵政儲蓄銀行煙台市分行了解到，該行目前能夠正常發放個人住房貸款，暫時還沒有受到額度上的影響。由於貸款審批由市行直批，基本二到三個工作日便可完成審批，放款速度較快。
❹ 本人正在供房,如何房貸利率突然降低了,我的還貸利息會馬上跟著降低嗎
供房的貸款利息調整是在每年的1月1日進行的，要想及時調低的話，只有換一家銀行從新按揭，但是比較麻煩的。1。要先借錢還清原銀行的貸款，2。找一家願意為你轉按揭的銀行，3他項權利登記費136元，3。提前還款違約金（貸款不滿一年的），
❺ 央行貸款利率下降對已經按揭買過房的人來說是好是壞
您好，若您是在我行辦理的個人住房貸款且目前尚在還款中，當人行調整貸款利率後，我行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。（電話人工服務時間：8：30-20：00）
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
❻ 銀行存、貸款降低利率對我們個人戶有什麼影響
銀行降低利率，證明現在經濟不好，用錢賺錢比以前難了，這個是和經濟有直接連系的，回對於做生意答的人來說，也不一定說降低利息就好，因為錢難賺國家才會降低利息的，現在想從銀行貸款投資是很難的，中小企業本來就是貸款難，就算降低了利率，你也貸不到款，很多銀行規定，哪怕是你有抵壓，所貸的款項不得用於投資等高風險用途，所以並不是你想像中那樣對商人有利，只是對買房等按揭的東西還有一點利，因為降低了利率可以少供一點利息，現在降低利率，主要是刺激消費，利率低了，有的人就不願意把錢存進銀行，想用於投資，也有可能由於利率低了想買房子，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，