購房租貸款分期付款

① 買房分期付款需要哪些條件

可以分期付款，需要以下條件：

1.購房合同；

2.契稅完稅憑證；

3.首付款，目前一般需要房屋購房款的30%；

4.單位的收入證明；

5.購房合同上，購房者的身份證復印件；

6.房屋使用權證，土地使用權證。

② 買房如何分期付款

分期付款，是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或享受一項服務，但是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平台很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平台呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平台。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平台上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平台，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平台一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
其中，有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP。
度小滿金融將切實把國家支持小微企業渡過難關的號召落到實處，旗下信貸服務品牌有錢花全面支持小微生產經營，度小滿金融是大多數小微企業主資金周轉時的首要選擇。據悉，度小滿金融的信貸用戶中，有七成是小微企業主。截至目前，度小滿金融攜手數十家金融合作夥伴，累計為小微企業主發放數千億元貸款。
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③ 買房分期付款和貸款有什麼區別

就目前來說分期付款必須是銀行貸款，不是說100萬的房子你自己三年慢慢分專期付款，因為房屬產商賣房子是一次性的，房子往往從一開始是質押給銀行的，要麼你一次付清房款，要麼你貸款，只有私人間的交易才會有分期付款買房，但權益很難保證，會存在很多風險！

④ 購房按揭貸款是怎麼分期付款呢能說詳細點嗎

購房按揭分期付款，是指按貸款金額、國家規定的貸款利率，按貸款年限（如貸款10年，分180個月償還）計算出每月應還給銀行的款項（也叫「月供」）。
還款方式有兩種，即等額本息法、等額本金法。
「月供」金額計算公式如下 ：
1、等額本息法：（每個月的還款額相等）
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年）
月利率=年利率/12
2、等額本金法：（第一個月還款額最多，以後逐月遞減）
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
舉個例子：
你貸款20萬，期限20年（240個月），按當前的年利率是6.8%，採用等額本息法還款。經計算，你的月供是1526.68元（每月相同，共還240個月），還款的本息總額是366402.98 元，總利息為166402.98 元。
希望我的回答你能滿意。

補充回答：
1、所有銀行的利率都一樣；
2、貸款分幾年要根據你自己的意向、房屋的總價、貸款金額、你的工資收入（還款能力）、你的年齡等因素來確定。
3、去銀行申請貸款需要很多資料，各地規定有所不同，但大同小異，如購房合同、首付款證明、本人的工資收入證明、稅單（個人調節稅）、身份證、戶口簿、貸款申請（到銀行時填寫）、已婚的提供結婚證等等。
總的來說，要證明你已經購房，已經首付，自己有足夠的還款能力，信譽良好。
具體你貸款時銀行工作人員會把需要資料的清單給你。

⑤ 買房分期付款和按揭有什麼區別

1、有關分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。

2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

3、一般分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發商，然後以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發商曲賬戶，然後你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以後每月付10%，最後一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發商現在很少接受這種方式。

(5)購房租貸款分期付款擴展閱讀

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭買房需要資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。