資金均勻投入

A. 建築物評估時資金成本為什麼按一半計算

建築物評估是指與土地組合的建設成果，總體上劃分為房屋和構築物兩大類。房屋是指能夠遮風避雨並供人們居住、工作、娛樂等各種活動的場所；構築物通常不能直接在內進行生產和生活，如煙囪、水塔、道路、橋梁、隧道、水壩、圍牆等。房屋建築由基礎、主體承重結構和屋頂及圍護結構等組成。建築物有以下特殊屬性。

B. 根據房屋結構、用途、面積，確定正常建設期為3年，假定資金在建設期內均勻投入，利率按7.56%計取，

資金均勻投入

C. 房產建設前期費用的資金成本可以假定均投嗎

這里的
資金成本
是計算了自己的
機會成本
也就相當於這段期間內資金產生的利息，而利息的計算有幾種方式：通常情況下視為均勻投入，其
計息期
為建設期的1/2，所以這里是乘以1/2，（補充下知識:如果是期初一次性投入則全期計息。之所以是連乘：資金成本=總資金*計息期*利率。
希望能夠幫到您。

D. 資產評估題目中建築費和專業費在建設期內均勻投入 是什麼意思說明什麼

均勻投入，就是建設期的期數n除以2，即n/2。

建設工期被稱為是建設期。它是指建設項目或單項工程從正式開工起到全部建成投產止的全部時間。對於中途曾經停建過的建設項目或單項工程，可以另外計算實際建設工期，即從建設工期中扣除因中途停建的停工時間。

建設工期反映的是項目建設時間長短。從一個大范圍來說，往往是以平均建設工期的長短來考核整個地區投資建設計劃的情況。平均建設工期是若干建設項目的工期的平均數。

(4)資金均勻投入擴展閱讀：

項目建設工期可參考有關部門或專門機構制定的建設項目工期定額和單位工程工期定額（例如一般土建工程定額、設備安裝工期定額、井巷掘進工程工期定額，隧道開鑿工程工期定額等），結合項目建設內容、工程量大小、建設難易程度，以及施工條件等具體情況綜合研究確定。

現代社會許多國家在對一部分單位和個人提供特殊服務時所收取的帶有工本費性質的一種收費。這種收費的主要目的是為了補償在服務中所耗費的實物成本（如證書成本、登記賬表成本等），至於服務中的人工成本一般不在規費之中，因為提供服務的人員是國家公務員，他們的勞動補償由財政撥款解決。

E. 1、假設資金均勻投入，即每年的建築費用是在一年當中均勻發生的，^o.5和^1.5是什麼意思

舉例說明，有一項工程施工期兩年，第一年需投入建築費用120萬，第二年需投入240萬，資金期望報酬率10%。對於資金投入存在三種假設：
一是年初投入，即假設資金在每年第一天一次投入，此時，第一年投入資金的現值就是投入額，第二年投入的資金離基準點有一年時間，此時，建築費用的現值=120+240/(1+10%)；
二是年末投入，即假設資金是在每一年的最後一天支付，此時，第一年投入資金距基準點為1年，第二年的投入資金時點距基準點為2年，建築費用現值=120/（1+10%）+240/(1+10)^2；
三是均勻投入，也就是假設建築費用的投入平攤到一年當中的每一天，簡化一下就變成資金是年中投入的，此時就出現了0.5和1.5，即建築費用現值=120/(1+10)^0.5+240/(1+10)^1.5。

F. 自有資金年平均收益率該怎麼求

自有資金收益率是反映企業所有者權益資本的收益能力,是從業主所有者的角度來考核的。版
自有資本則是權資產負債表上的實收資本或股本、資本公積、盈餘公積、未分配利潤的合計數,同樣,在計算時自有資本余額原則上採用期初較宜。如果企業資本公積較多,所佔比例較大,用自有資本收益率從業主所有者權益角度考慮,較實收資本收益率要准確。因為企業收益不僅僅是運營實收資本而產生,還包括運用其他諸如資本公積金、留存收益等自有資本。

G. 被評估資產為一待開採金屬礦的探礦權。該礦由甲勘探隊於2001年1月初開始進行投資勘探，2003年12月末完成了

不會是南昌大學會計的吧？

H. 資產評估一個選擇題：在採用假設開發法評估土地使用權價格時，假設總建築費用為100萬元，第一年投入60%，

如果以第0年為基期（基準日），則關鍵看如何假設資金投入，如：
1、假設資金均勻投入，即每年的建築費用是在一年當中均勻發生的，則：
總建築費=100*60%/(1+10%)^0.5+100*40%/(1+10%)^1.5
=91.88萬元
2、假設資金在每年年末發生，即每年的建築費用是在一年的最後一天支付，則：
總建築費=100*60%/(1+10%)^1+100*40%/(1+10%)^2
=87.60萬元

I. 第一年第二年均勻投入怎麼算

三年的話就是第一年20%的指數是2.5,第二年30%的是1.5,第三年的是0.5..和算利息一樣一樣的`~把當前年都只看成半年就行了.