農村信用社抵押貸款條件

1. 農村信用社貸款需要什麼條件

借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且要符合以下要求：

1、 有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃；

2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續；

3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金;自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表；

2. 在農村信用社貸款需要什麼條件

農村信用社貸款是指自然人或法人在需要資金時，從農村信用社按規定的條件和程序取得，並約定額度、期限和利率，到期歸還貸款本金和利息的行為。那麼，申請農村信用社貸款需要滿足什麼條件？
如果借款人為個人，必須滿足如下條件：
1.在當地信用社建有農戶經濟檔案，即信用社對其進行授信，主動給出放貸額度：
2、借款人有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃。
3、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信 度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變 現。
如果是企業貸款，則需要滿足如下基本條件：
1、企業法人執照或營業執照有效；
2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶；
3、企業持有人民銀行頒發的《貸款卡》；
4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關經營情況，按時報送報表和經營計劃；
5、有固定的經營場地和設施；
6、財務管理制度健全，企業管理規范~

3. 農村信用社房屋抵押貸款的程序！條件！

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

4. 農村信用社小額貸款需要具備什麼條件

一、農村信用小額貸款是指具有農村戶籍的農戶用種、養殖及其他銷費的貸款回，當然買房也可以。答
二、在當地信用社建有農戶經濟檔案。所謂農戶經濟檔案就是對當地農戶建位一個經濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信後，採取信用的方式發放信用貸款，不需要抵押。
三、發放的貸款中要求提供擔保人的話，是農村信用社信貸員為了更好的防控風險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。
如擔保人在外地或不在本地區，哪便不可以，當然不符合擔保的條件，從找一個人來擔保就行了。
四。貸款發放條件很多，你最好去當地信用社去問問，

5. 申請農村信用社貸款需要什麼條件

一、辦理農村信用社貸款需要滿足的條件

1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理；借款人具備還款意願和還款能力。

2、借款人信用狀況良好，道德品質良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；具有穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；在農村信用社開立活期存款賬戶，能提供農村信用社認可的有效保證、抵（質）押擔保；貸款人要求的其他條件。

3、個人生產經營貸款，除符合上述條件外，不得用於以下用途：不符合國家產業和環保政策的生產經營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經營；資本市場投資；清償不良金融債務。

二、農村信用社貸款方式：

1、信用貸款，這類貸款一般額度比較低，且只向長期居住在信用社轄區內的農業戶口發放。

2、保證貸款，農村信用社裡有：農戶聯保貸款，公職人員擔保貸款。

3、抵押貸款或質押貸款。常見的抵押物包括房屋、土地、山林等，貸款金額按抵押物的價值比例發放。

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農村信用社貸款利率

一般來說信用社貸款利率是沒有具體金額的，利率的高低主要根據借貸人的資質、央行的利率以及擔保方式來確定。

1、根據規定，信用社有權根據借貸人情況對貸款利率進行上浮或下調，一般而言，農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為2.3%。

2、同等條件下，借款人的資質越好，貸款利率越低。

3、擔保方式常見的有四種，分別為質押擔保、抵押擔保、保證擔保、信用貸款，同等條件下，質押貸款的貸款利率最低，其次是抵押貸款和保證貸款，利率最高的是信用貸款。

對農村信用社的要求

1、信用社自身組織的資金在滿足支農的前提下，有充足的富餘資金用於發放此筆貸款。每5000萬元富餘資金最多隻能發放1000萬元企業貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發放企業貸款；

2、若發放此筆貸款，此企業貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%；信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。

3、市州聯社、信合辦必須有貸款可行性論證報告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進措施；

4、市州聯社、信合辦審貸委多數同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑒有「同意」字樣；

5、市州聯社、信合辦主要負責人必須對上報的全部貸款資料簽有「真實無誤」字樣。

6、貸款責任人（信用社、縣聯社、市聯社信貸員、分管信貸的領導、主要負責人等有關人員）應承擔的責任。

6. 農村信用社貸款條件！急！~~

個人住房/商用房貸款,是指城市信用社向符合條件的自然人發放的用於購買其自用住房、商用房(不含二手房)的人民幣貸款。個人住房/商用房貸款對象為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。

借款人申請條件：

1、有合法的身份證明，具有完全民事行為能力的本地常住居民;

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及貸款社認可的其他證明文件。

4、有所購住房全部價款20%(含)/40%(含)以上的資金作為購房首期付款。

5、有本社認可的資產作為抵押或質押，或(和)有本社認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

6、城市信用社要求的其他條件。

個人二手房貸款是城市信用社向借款人發放的用於購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房的貸款。

「二手房」抵押貸款對象為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。

借款人申請條件：

1、有合法身份，提供有效身份證件及其復印件;

2、有合法、穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

3、有貸款社認可的房產(必須是已取得房屋所有權證的房產)作為抵押，或(和)有貸款社 認可並有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

4、有合法有效的二手房買賣合同、協議以及貸款社要求提供的其他證明文件，有雙方交易的首付款 發票或其他憑證;

5、有不低於所購二手房全部價款20%(含)以上的資金作為購房首期付款或提供有效的相應首付款發 票或其它憑證;

6、城市信用社要求的其他條件。

為滿足您短期資金需求，您以個人或他人私有的房產(包括商品房、經濟適用房及允許上市交易的公房等)作為抵押物向城市信用社申請發放的貸款。

借款人必須具備下列條件：

1、為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。提供有效身份證件及其復印件。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

3、除抵押房產外，抵押人另有一套(或一套以上)房產可供抵押人居住。

4、有城市信用社認可的資產作為抵押，或(且)有本社認可並有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

5、城市信用社規定的其他條件。

城市信用社工作人員收妥您的借款申請及規定的文件後，將按銀行規定的工作程序進行調查、核驗，並盡快給您回復意見。

如同意您的借款申請，城市信用社工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理或由城市信用社代您辦理保險、公證、抵押登記等手續，並與您簽訂借款合同等法律文件。