材料價格風險系數

A. 建築材料未約定材料漲價風險怎麼處理

建築材料價格變建築工程4影響：
1.建築材料價格波直接影響

建築材料價格波整建築工程價格控製造直接影響直接體現影響建築工程造價總投資額度我建築行業建築材料費用占建築工程造價比重十通60%針某些裝飾裝修工程建築材料價格占建築工程造價價格更超75%.所何面建築材料價格波調整整建築工程造價非重要問題
2.建築材料價格波間接影響
除建築材料價格波直接影響外建築材料使用建築工程項目每施工細節所些間接影響
3.加建築工程施工風險系數
首先加建築工程施工風險系數主要體現建築材料價格波讓建築工程現延期限影響建築工程施工質量問題建築材料價格波影響建築工程經營風險程度
4. 建築工程施工合同糾紛
由於建築材料價格施工操作提升直接反映建築雙簽訂施工合同建築施工材料價格漲必導致施工合同制定相關價格提升由於現建築合同沒針施工材料價格風險狀態明確規定導致施工合同雙現施工材料價格面糾紛

B. 如果建設單位指定某種品牌的裝飾材料，材料調差時5%的風險系數還應該考慮嗎

1、這個首先得看合同關於價格調整幅度的約定，有很多合同，約定了調整幅度，但是僅限於外界因素，如果雙方爭議，可以參照這個幅度，一般來說一年內5%的價差，不作調整。
2、甲方在施工中再來指定品牌，原則上，應該甲方發出技術經濟核定單，按照核定單辦理變更；
這個問題，作為施工單位，要先核定價格差異大小，錢少了，何必爭呢？作為裝飾工程，材料價格本來就沒有很多參照的東西。
3、找審計單位，是錯誤的做法。人家收了審計費，就是要砍你的價，你以為審計單位會聽你的，而不是甲方的？甲方才是老大。
4、現在你可以選擇，通過溝通，讓甲方理解，也可以硬著脖子上，看看誰能硬得過誰。

C. 建築工程材料價格綜合指數計算方法

材料價格綜合指數，是指定額中取定的材料價格為基期價格，不同時期發布的材料價格信息為報告期價格測算的材料價格綜合的變動情況。
材料價格綜合指數，是確定工程造價和對工程造價進行調整的標准和依據。在投標報價或編制施工圖預算時，應按基準日發布的材料價格信息或材料價格綜合指數，對定額中取定的材料價格進行調整；在竣工結算時發布的材料價格綜合指數，與基準日發布的材料價格綜合指數的差，超過材料價格風險系數時，可對材料費進行調整。
綜合單價中材料費的調整，合同有約定的按合同約定執行，合同沒有約定或約定不明確的，由雙方協商確定，協商不能達成一致的按下列規定執行：
1.材料費視為已按基準日發布的材料價格信息或材料價格綜合指數進行了調整，並包含±5%材料價格風險；
2.基準日發布的材料價格綜合指數與調整時發布的材料價格綜合指數的差，超過5%材料價格風險時，方可對綜合單價中材料費進行調整。

D. 固定價合同中，材料價格風險系數為1%，如果材料價格上漲了10%，上漲的費用該如何計算，急！急！急！

都急成這樣了還捨不得給人家懸賞分啊，呵呵。
合同約定材料價格風險系數為1%，是不是包乾的風險系數，如果是包乾的風險系數，那麼無論材料價格上漲了多少，上漲費用都不能再計算。因為上漲風險已經計算在包干價格以內了。具體的要看合同是如何約定的。希望可以幫到你。如有疑問我們可以繼續切磋。

E. 什麼是市政道路工程材料價格綜合指數

材料價格綜合指數，是確定工程造價和對工程造價進行調整的標准和依據。

在投標報價或編制施工圖預算時，應按基準日發布的材料價格信息或材料價格綜合指數，對定額中取定的材料價格進行調整；在竣工結算時發布的材料價格綜合指數，與基準日發布的材料價格綜合指數的差，超過材料價格風險系數時，可對材料費進行調整。

上面這句話是復制的，你問的是 市政道路工程的， 這個是所有工程的。

F. 認質認價的材料考不考慮風險系數

1、設計部配合成本部提供甲方認質認價材料的規格、品種和數量，可參見《材料設備選 型定板作業指引》；
2、 成本部應在工程供應商招標之前確定需甲方認質認價的材料清單；
3、 項目部督促施工單位報送需甲方認質、認價材料的進場計劃，督促施工單位按合同約 定時間及時報送報價單和相關資料：
1)、 材料審核表應在此材料施工前至少15天前分批提供給成本管理部進行核價；
2)、 報價單必須加蓋供貨商印章，聯系人姓名及聯系電話，所報價日期及報價有效期。

G. 建築工程材料價格綜合指數是如何計算的

材料價格綜合指數，是指定額中取定的材料價格為基期價格，不同時期發布的材料價格信息為報告期價格測算的材料價格綜合的變動情況。

材料價格綜合指數，是確定工程造價和對工程造價進行調整的標准和依據。在投標報價或編制施工圖預算時，應按基準日發布的材料價格信息或材料價格綜合指數，對定額中取定的材料價格進行調整；在竣工結算時發布的材料價格綜合指數，與基準日發布的材料價格綜合指數的差，超過材料價格風險系數時，可對材料費進行調整。
綜合單價中材料費的調整，合同有約定的按合同約定執行，合同沒有約定或約定不明確的，由雙方協商確定，協商不能達成一致的按下列規定執行：
1.材料費視為已按基準日發布的材料價格信息或材料價格綜合指數進行了調整，並包含±5%材料價格風險；
2.基準日發布的材料價格綜合指數與調整時發布的材料價格綜合指數的差，超過5%材料價格風險時，方可對綜合單價中材料費進行調整。

H. 工程造價中材料風險系數的解釋

就是建築材料漲價的風險由施工單位承擔！當然施工單位在材料報價中要充分考慮，故在報價讓利時，適當少讓利！難呀！！！很難把握的！今年水泥已經上漲超過100%！人員工資也上漲了一些，菜價也上漲了，柴汽油也上漲了，房子會降價嗎？無語。。。

I. 合同方式的固定總價包乾和固定總價加風險系數包干有何區別

固定總價，又稱「閉口價」、「包死價」。提到固定總價風險，大部分人都會提及「低價中標」，但事實上固定總價風險的本質並不是投標報價低，而是承包商由此承擔全部「量」和「價」的風險。

1

首先，承包商「價」的風險。對於承包商而言，固定總價合同一經簽訂，承包商要承擔的是價格風險，其投標時的詢價失誤、合同履行過程中的價格上漲風險均由承包商自行承擔。

2

其次，承包商「量」的風險。在固定總價合同中，發包人往往只提供設計圖紙和說明，承包商在報價時要自己計算工程量，再根據申報的綜合單價，得出合同總價。即便發包人提供工程量清單，也僅僅是承包商投標報價的參考，發包人往往聲明不對工程量的計算錯誤負責。由此，承包商還要承擔工程量漏算、錯算的風險。

三、風險應對

抓投標詢價

1

對於工程總承包項目，投標人要提升自身「概預算」水平，在項目僅有可研、方案設計或初步設計時，對工程項目進行准確估價。

2

投標人在投標前，應釐清信息價與市場價的關系、業主指定品牌的投標價與采購價差異、承包商自選品牌的投標價與采購價的差異等情況。

抓設計確認

固定總價，很多情況下，其價款確定但施工內容未必確認。因此，承包商要盡快確定施工內容，即完成施工圖設計的業主確認。若設計不能「定型」，則成本不能固定，業主變更不明顯，加之突破固定總價本身存在難度，所以設計的遲遲不定，對承包商極為不利。同時，筆者認為，設計確認之後的變更，應按照施工總承包的變更計價處理。

抓承包范圍

重點關註：項目前期的投資機會研究、項目發展策劃、建設方案及可行性研究和經濟評價；工程勘察、總體規劃方案；工程設計（方案設計、技術設計、施工圖設計）；工程采購和施工；試運行和生產運營組織；項目維護及物業管理等內容。

抓風險范圍

1

工程量清單准確性風險：包含清單缺項、漏項，工程量偏差；

2

辦理施工相關許可：包含建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時佔用土地等許可和批准；

3

移交施工工作面的時間和質量風險；

4

施工條件風險：臨時水電、臨時用地、道路交通等；

5

基礎資料風險：地質勘察資料、地下障礙資料、周邊管線資料、設計資料等提供時間和准確性；

6

測量基準點、基準線和水準點等資料的提供時間和准確性；

7

人、材、機價格調整；

8

法律、法規、政策變化引起工程變更；

9

工程量增減。

抓概算控制

承包商應明晰項目概算金額，在施工過程中合理控制建設規模，避免項目超概；若非因承包商原因導致項目超概，承包商應在過程中要求業主予以確認並要求業主去調整概算。