『壹』 這樣套取公積金合法嗎
答復樓主：
這不算套取公積金，您只是以朋友的名義買房，使用朋友的公積金利率而已
弊端很大
雖然您現在和對方寫了與房產等價的現金借條，可能以為萬無一失了
但是假設10年後，房子漲價到150萬或者200萬，對方不願意把房子給你的，您是拿不到房子的
因為他是房子產權的實際所有人，受法律保護
而您憑借借條，只能要求對方返還70萬和相應的利息而已
即使到法院也是如此
希望您謹慎對待
希望能幫助您
『貳』 公積金貸款未還清，徵信沒記錄，再買房算首套房嗎
首先公積金未還清再買房就算二套房。借款人出現的徵信沒記錄，應該是銀行系統出現漏洞，也或者是貸款所在的銀行和借款人的徵信系統之間沒有聯網。若是借款人要貸款的這家銀行沒有查到個人徵信，那買房算首套，但如果查出來了，就是二套了。雖然是可以這樣說，但也不要存在僥幸，因為這家銀行查不到，不代表別的銀行查不到。
官方首套房的定義是：是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標准 )。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
以下幾種情況算首套房：
1、以家庭為單位家庭成員名下沒有任何住房首次購買住宅算做首套房。
2、以家庭為單位之前全款買過一套住宅後來賣掉了房屋登記系統查不到房產在銀行貸款會算做首套房。
3、以家庭為單位之前貸款買過一套住宅但已經賣掉房屋登記系統查不到房產再次全款購買的情況下房地局算做首套房。
4、以家庭為單位之前貸款購買過兩套房產現在全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明房屋登記系統查不到房產這種情況下全款購房房地局算做首套房。
『叄』 個人交住房公積金半年貸款後是不是不用交了有這漏洞嘛
交了6個月公積金，貸款之後不交公積金是可以的，只不過只交6個月貸不了多少款，而且失去了一項福利
『肆』 公積金貸款的記錄在個人徵信記錄中查不到嗎
可以查到。
登陸本地住房公積金查詢網站，我以深圳住房公積金查詢為例：
登陸深圳住房公積金網址，選擇「個人登陸」下的網上辦事大廳
這里提示要安裝密碼插件，注意：第一為了安全起見，第二不安裝你也查詢不了
安裝好插件後，就可在個人登陸下的公積金賬戶里輸入賬號信息，密碼信息，驗證碼信息，點擊「立即登陸」就能查到你得公積金金額了。
『伍』 關於公積金貸款首付的問題
先解釋一下，公積金可以繳首付或者月供，兩者只能選一。由於相關機構對公積金支取管理比較嚴格，不管哪種方式都要先用自己的錢先付，再將已付款的證明資料提供給公積金機構辦理支取，這是一個重要原則。
你的情況可以先付5w,然後帶著備案後的購房合同（如果你所在的城市要求合同備案的話，此步驟不可少）、首付款收據在一年內去辦理提取手續。錢到賬後再付5w.（注意合同里不要有漏洞）
但是你支取首付後，以後每月還款就不能辦理了，你要考慮好。
建議你先到你公積金賬戶的管理機構的網站或實地去了解一下政策，他們的解釋會更權威。
『陸』 公積金貸款額度是不是看最後一個月繳納的數額才能決定你可以貸多少的比如說我前幾個月每月繳納254！
各個地方對住房公積金的政策相差很大，對公積金貸款額度的規定也不一樣。由於你沒有說明你是哪個城市的，我也無法給你准確的回答。具體你可以咨詢當地的住房公積金管理中心，或者到公積金管理中心的官網上查詢，一般都會有介紹。
但沒有聽說哪個地方是按最後一個月的繳納金額計算貸款額度的。政府不會留那麼大一個漏洞給你去鑽。一般貸款額度是由你的繳納基數，繳納時間，賬戶總額這幾個方面決定的。
『柒』 請問下上海公積金貸款的詐騙類型還有哪些漏洞和注意點，急求
要騙取公積金？
有合法手續就可以取出 這個不算騙 只能說明公積金目的造福員工，至於員工怎麼用是自己的事情。
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『捌』 東莞收緊公積金政策！下調貸款額度 還堵住這一漏洞！
9月23日，東莞市住房公積金管理委員會官網發布《關於調整部分住房公積金貸款和提取規定的通知》，通知稱，調整公積金最高貸款額度，首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元；二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元。其表示，截至8月底，東莞市公積金結余資金比上年底出現-28%的歷史性負增長，個貸率從去年同期72.95%持續攀升至87.69%，上升了近15個百分點，已超出85%的流動性預警警戒線，8月市住房公積金管理中心已發出一級預警。
通知還稱，增加購買外市二手房申請提取的條件。購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。此外，停止受理物業管理費提取。
東莞市住房公積金管理委員會指出，今年新冠肺炎疫情發生後，為共克時艱，可以預見今年至今後較長的一段時間公積金供給側壓力較大，歸集資金難以持續快速增長。由此公積金資金供需兩端矛盾凸顯。截至8月底，東莞市公積金結余資金比上年底出現-28%的歷史性負增長，個貸率從去年同期72.95%持續攀升至87.69%，上升了近15個百分點，已超出85%的流動性預警警戒線，8月市住房公積金管理中心已發出一級預警。
「為緩解流動性緊張壓力，確保公積金貸款穩步發展，需要及時收縮放貸規模。」東莞市住房公積金管理委員會稱。
在最高貸款額度具體上限的調整考量方面，東莞市住房公積金管理委員會表示，今年截至8月底，我市新增公積金貸款10681筆、87.74億元。其中，首套房7793筆，佔72.96%，平均貸款金額為85.69萬元；二套房2888筆，佔27.04%，平均貸款金額為72.58萬元。現首套房最高貸款額度調整為90萬元，略高於我市平均貸款金額；二套房最高貸款額度調整為50萬元，對職工購買二套改善型住房繼續提供一定支持。同時我市調整後的最高貸款額度與周邊城市相當：廣州市單職工最高貸款額度為60萬元，雙職工及以上最高貸款額度為100萬元；深圳市單職工50萬元，雙職工及以上最高貸款額度為90萬元；惠州市首套住房雙職工最高貸款額度為60萬元，二套雙職工最高貸款額度為50萬元。
對於為何增加購買外市二手房申請提取條件，東莞市住房公積金管理委員會解釋稱，利用政策漏洞以買賣異地房屋特別是二手房的方式套取公積金成為違規提取住房公積金的主要手段，非法中介夥同或幫助提取申請人通過買賣異地二手房等短期購房行為，違規套取公積金並從中牟利。從市住房公積金管理中心查證的違規套取行為來看，均具有購房地缺少限購限售政策、所購房屋面積小、提取間隔時間短、提取金額極其接近房價等情況。為堅決打擊違規提取亂象，切實維護職工合法權益和公積金良好運行秩序，現對異地購買二手房提取增加辦出不動產權證滿6個月才可申請的提取條件。
該通知有效期三年，由東莞市住房公積金管理中心負責解釋，有效期內可根據實際情況及管理需要由市住房公積金管理委員會作出調整。