Ⅰ 為什麼銀行不給辦按揭貸款
我今天也遇到了，我當時還多還中國銀行了49元
個人徵信查詢上顯示呆賬，余額為0
個人記錄：呆賬1筆
我質問了中國銀行，中國銀行各種狡辯
我直接向人民銀行投訴舉報了，人民銀行認定呆賬余額為0是不符合會計准則的，也就是說中國銀行的會計存在工作失誤和失職。這是非常明顯的會計錯誤。
導致我無法及時順利的辦理其他銀行新的業務，並且個人徵信上存在莫須有的污點
中國銀行後來表示會給一個滿意的答復，並請求人民銀行修改徵信。
我的要求是：中國銀行給予我一個誠懇的書面的道歉。
我們都知道要讓國企領導低頭道歉等於刮他們的肉，但這一次必須道歉。
Ⅱ 交了首付 不去辦按揭會怎麼樣
能讓銀行害怕和開發商解除合約的方法應該是開發商的房子賣不出去 而不是沒人去銀行辦貸款
賣房之前開發商會在所有能辦貸款的銀行都開存摺 然後看你自己願意在哪辦 這個開發商不管 不管 他只要你買房就行
交了首付 你的錢就在他手裡 你說他怕嗎？
按你說的 如果你們都拖著 拖到最後 開發商是可以走法律程序的 大概就是退你首付款時扣掉相關的違約金
除非你能讓所有業主都不辦貸款 這樣開發商可能沒那麼多錢給工地蓋房子的工人開工資 然後工人會鬧事（這個只對沒什麼實力的開發商有效 還要你們那邊商品房有資金監管）
如果你只是打算建議你別那麼做， 太冒險了
Ⅲ 按揭貸款辦不下來該怎麼辦
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。總之,提醒市民在購買商品房時,首先要認真考慮自己的資金能力,如果採用按揭方式,要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求,在與開發商簽約時,要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款,弄明白條款的法律意義,最好請律師陪同簽合同,有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質能夠跟好的防範可能出現的風險。
最後還要要求開發商在合同中註明「如果因申請銀行貸款達不到預期金額,或銀行拒絕貸款,而導致購房失敗的,可免責並退回所交款項。」這樣在不因自己的原因造成貸款不成出現糾紛時就能避免自己的利益受損了。
Ⅳ 開發商不辦理按揭我已付45%首付，剩下的想按揭貸款要如何辦理
一般來說，辦理貸款需要開發方的配合，因為期房有個保證金的問題在裡面，你需要去銀行問問，看問題出在什麼地方。另，這種情況應該不是你一個人吧，在業主群裡面咨詢咨詢啦
Ⅳ 按揭貸款辦不下來,怎麼辦
有房貸還能貸款抄，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
Ⅵ 客戶買房後故意不辦按揭
現象拖延辦理按揭很普遍
拖延辦理按揭，就是按揭購房者選定房屋，交了定金並簽訂了購房合同且支付首付款後，遲遲不去銀行辦理按揭貸款，或因提供的按揭貸款手續不全，導致按揭款遲遲辦理不了。記者采訪中了解到，不少樓盤今年都遇到這種情況，有的拖延期已達半年，導致開發商感到很棘手。不過，接受采訪的開發商都表示，拖延辦理按揭的購房者不到當期購房者的20％，對這一點，幾家相關銀行的經辦人也給予了證實。有開發商表示，購房者拖延辦理按揭，也並非完全處於故意，有的因銀行需要的資料較多，審查程序日趨嚴格所致。
原因房價下降購房者心不甘
為什麼會出現拖延辦按的情況？資深房產人士羅先生認為，重要原因在於房價下降產生的影響，這與深圳等城市出現的「斷供潮」頗有相似之處，就是購房者眼看一些樓盤降價，買了房心有不甘甚至想退房。但簽訂購房合同支付了首付款之後，購房者要想退房就難了，而且這種做法往往得不到外界支持，一旦開發商起訴購房者，打官司的結果，往往導致購房者損失部分「首付款」。不過，如果開發商「零首付」售房，購房者拖延辦理按揭甚至退房，開發商大多束手無策。
上述成都高新區一樓盤之所以能辦下來按揭房款，就在於該項目一直堅持最低三成首付售房，而且採取低價位策略,房價堅挺，也就得到了購房者認同。
後果購房者名利將會受損
拖延辦理按揭貸款，受傷的是不是只是開發商？四川毫達律師事務所資深律師蒲建東指出，在購房者與開發商簽訂的《房屋買賣合同》關系中，開發商將房屋賣給購房者，購房者支付相應房款，這是雙方的主要合同義務。按揭方式購房的，購房款分為兩部分組成，一部分是購房者支付的首付款，二部分是由貸款銀行支付給開發商的購房人今後由月供支付的借款，所以，購房人僅向開發商支付首付款，不與銀行簽訂按揭貸款合同，開發商並沒收到全部房款，購房者也就沒有全面履行合同義務。另外，在《房屋買賣合同》中，雙方一般會約定，在一定期限內，購房者必須到銀行簽訂按揭貸款合同。否則，開發商有權催促，甚至依法起訴並追究購房者的違約責任。他建議購房者一定要慎重，而且一旦簽訂合同就要履行權利和義務
Ⅶ 開發商遲遲不辦按揭怎麼辦
開發商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。
按揭貸款一般流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
Ⅷ 沒有辦理按揭貸款的房子可以抵押嗎
可以的，可以去銀行做房屋抵押貸款。一般房產抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產抵押貸款利息，還有是企業房產抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區分開來。
同樣的房產抵押貸款利息，不同的是本質，所需要的資料也是不一樣的。個人房產抵押貸款利息是需要房產證，購買合同和發票，身份證，戶口簿等。
所需材料：
1、房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）