㈠ 多少平米以下的小戶型不可以商業貸款
低於多少面積的小戶型房不可以商業貸款、銀行沒有對此明文限制，只要房管部門對該房辦理產權手續、申請貸款人徵信良好、符合其規定，就可以辦理盛業貸款，參看銀行規定材料：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
㈡ 是全款買套小戶型好還是貸款買大房子好
介紹下全款買房和貸款買房的優缺點——
一、全款買房
好處：
1、全款買房優惠多
2、無債一身輕
3、轉手容易
壞處：
1、資金壓力大
2、投資風險大
二、貸款買房
好處：
1、攢夠了首付，符合條件就可以買房，不必花費太多錢。
2、貸款買房，是將雞蛋放在不同的籃子里，可以將多出的錢作別的用途，這樣資金使用靈活。
3、向銀行貸款，銀行出於風險考慮，會替買房人把關，所以房產項目的優劣銀行自然關心。銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，保險性高。
壞處：
1、借款人背負債務。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
買房的時候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據自己的實際情況和個人喜好而定。
㈢ 如何在上海買房想買個小戶型，首付大概要多少現在首付可以是兩成或者1成嗎
1，先搞清楚你能不能買房。上海限購，本地人只能有2套，外地人有納稅的只能有1套，沒證明的不行；
2，公積金不能做首付，可以貸款，前提是你先交首付，一般公積金也不夠
3，首付目前很少2成，1成那是遙遠的傳說，再也不會出現，基本都三成
綜上
有3成以上的首付是最基本的條件
㈣ 關於買房貸款的事， 我買了一套小戶型的房子，貸了十九萬的款，分期付款的，二十年還清，但是每個月要還
房子多少錢買的，
㈤ 買了一套小於50平米的小戶型房,還可以貸款買房嗎
具體要看當地購房政策，不限購不限貸的情況下在就是自己的資質合格，這是可以的。
㈥ 關於小戶型房子貸款的問題
本人是具有國家專業資格的理財規劃師，那麼假設您的這套房子是3500*56=196000元，首付20%的話是39200元，如果不要家電基金，那麼您的首付只要29200元，您申請的貸款額度為156800元，目前國家連續降息，5年期以上貸款基準利率由5.13%降低至4.86%，假設您20年期的貸款利率是5.13%（保守計算）等額本息還款每月需要償還1046.10元，等額本金的還款方式您每月償還的本金是653.33，利息剛開始很高，隨著您本金還的多少計算利息，一開始負擔較重，您剛參加工作，建議您還是採用前者的還款方式。
㈦ 小戶型的房子可以在銀行貸款嗎
根據我了解的情況，是否能從銀行貸款主要取決於您的個人資產、個人收入，以證明您的還款能力。與戶型大小無關。
具體情況，您可以通過相關銀行的客服電話咨詢；也可以直接到當地的相關銀行的營業廳咨詢。