⑴ 有沒有炒股軟體推薦股票的呀還有老師講解的
關注價值投資，精選行情績優龍頭，有業績支撐才有投資的價值，其他的投機。
海大集團（002311）調研簡報:行業拐點或提前來臨，2013年業績增長
我們認同公司發展戰略和競爭策略。產業鏈一體化和專業化經營是日美優秀飼料企業發展壯大的主要路徑。有別於競爭對手集中精力於渠道，公司一手抓產品研發，以提高養戶養殖效益和成本控制為核心，提供苗種、微生態制劑、飼料全產業鏈產品；一手抓服務和營銷，將經銷商納入營銷體系建設中，通過產品、服務疊加，不斷增強客戶粘性，實現市佔率持續提升。
多項舉措致力於毛利率提升:1、產品結構調整，提高高毛利產品佔比，2012年水產料高端佔比不到50%，豬料前端料佔比不到20%，公司計劃持續提升膨化料等高端產品佔比，同時今年考慮對微生態制劑實現產品升級；2、精細化管理提高飼料單機產出水平，我們預計每噸飼料製造費用可減少5%以上。
借力再融資，大舉開拓華中、華東市常公司經營積極而穩健，在進行預先市場開拓和培育後，才考慮新產能布局。預計2012年華中、華東分別實現40%、50%以上的增長。此次定向增發（預案已於1月22日公告）新增產能主要集中在華中（48%）、華東地區（31%），彰顯公司對兩大片區的開拓信心。
湖北、湖南是未來3年增長最為確定的市常該市場特徵為飼料容量大且競爭較為分散，目前公司魚料在湖北市佔率30%左右，湖南20%左右，相對於在珠三角核心區域水產料50%以上的市佔率還有較大的提升空間。藉助於水產料的品牌效應和畜禽料產能的解決，預計2013年畜禽板塊在該區域市場50%以上的增長。
江蘇市場高速成長可期。公司進入華東市場較通威股份（600438）晚，但高端料佔比顯著高於競爭對手。蘇北等地區養殖理念先進，養殖專業化程度較高，因而對高端料的需求明顯高於其它市常預計隨著草魚等淡水魚精養模式推廣，2013年公司高端魚料銷量有望25萬噸以上，同比增長超過60%。
飼料行業正在發生一些積極的變化，拐點或提前來臨。需求不振、成本上升，2012年下半年飼料行業景氣向下。滯後於豬周期3個月，市場一致認為飼料行業拐點可能要到今年4季度。然而近期出現了一些積極因素:11月中旬豬價持續反彈，累計上漲15%，養殖戶快速出欄，若需求超預期恢復，此輪豬下行周期可能提前結束；去年12月開始雞、鴨補苗積極性較高，由於種雞、種鴨比較少，排隊排到今年5月份。飼料行業拐點或提前來臨，提醒投資者密切關注。
維持「推薦」評級。預計公司2012~2014年EPS分別為0.59，0.78和1.06元，對應2013年1月28日收盤價17.99元的PE分別為30.4，23.0和16.9倍。我們看好公司的長期發展，維持「推薦」評級。
風險提示:水產、畜禽養殖景氣度大幅下跌、水產、畜禽養殖養殖大規模疫並玉米、豆粕等原料價格大幅上漲、飼料安全事故。(平安證券 分析師：王華)
永泰能源（600157）:十年規劃有望五年實現，周期股中的成長股
1、內生性成長好:未來三年權益產量復合增速高達25%。
前期公司收購了大量的煤礦，未來將逐漸達產達效，我們預計公司未來三年產量復合增速為30%，權益產量復合增速為25%。
12-15年產量分別為750萬噸，1055萬噸、1312萬噸和1662萬噸，同比分別增長185%、41%、24%和27%。年度產量復合增速30%。
12-15年權益產量分別為617萬噸，788萬噸、946萬噸和1191萬噸，同比分別增長158%、28%、20%和26%。年度權益產量復合增速25%。
2、通過產量提升攤薄噸煤財務費用，提升噸煤盈利能力
公司處於快速擴張期，之前通過大量融資實現公司的超常規發展，未來產量提升，將大幅度下降噸煤財務費用。
2012年前三季度，短期借款51.3億元，長期借款52.3億元，一年內到期的非流動負債13.7億元，應付債券5億元，長期應付款15.3億元，有息負債高達137.8億元，財務費用8億元，我們預計12年財務費用13億元，噸煤財務費用為173元/噸。
2012年，公司發行了25億債券的第一期16億的債券，預計近期還將發行6億的債券，2013年公司將繼續發行債券35億，預計總體規模將達到65億元的規模，公司通過發行債券，將極大程度的降低財務費用（信託貸款利率較高，多數高達9%以上），另一方面，公司將繼續融資收購煤礦，總體財務費用可能仍與2012年持平。
2013-15年，預計財務費用仍為13億元，但是隨著產量的提升，2013-2014年財務費用將下降至123元/噸、99元/噸和78元/噸。
通過產量提升攤薄財務費用，與12年的基數（噸煤凈利163元）相比，可提升2013年-15年噸煤凈利38元/噸、56元/噸和71元/噸，分別達到201元/噸、219元/噸和234元/噸，噸煤凈利分別提升23%、9%和7%。
3、預期繼續收購內、外部煤炭資產
內部可能收購子公司權益:公司加強對子公司的股權控制，對持股低於51%的忻益致富煤業（49%）進行了轉讓，其他持股高於51%的煤炭公司則將進一步提升股權比例。假設把子公司權益都提升到100%:華瀛山西增加產能68萬噸=華瀛金泰源90萬噸*10%+集廣煤業60*49%+柏溝煤業60*49%。
銀源煤焦化增加產能96萬噸=195*49%，康偉煤業增加產能133萬噸，合計增長產能287萬噸。
外部繼續收購煤礦資產:公司在山西收購的煤礦產能已經達到965萬噸，未來可能進一步收購到1500萬噸，十年規劃五年實現。有望在十二五提前實現集團3000萬噸的戰略（原計劃2020年前產能實現山西1500萬噸，陝西1000萬噸，新疆500萬噸）。
4、新進入頁岩氣領域，有望成為未來業績增長的爆發點
公司全資子公司華瀛山西能源投資有限公司獲得國土資源部頒布的貴州鳳岡二區塊頁岩氣礦產資源勘查許可證，勘查有效期限:2013年1月18日至2016年1月18日，勘查面積:1030.404平方公里，該區塊勘查總投入預計為4.37億元，預計探獲頁岩氣資源量為1271.8億立方米。
5、煤價上漲，業績彈性大
公司是純焦煤公司，精煤洗出率高達65%，按照全部入洗測算，假設精煤價格上漲100元/噸，我們測算可增厚業績:焦原煤權益產量748萬噸*65%*100/1.17*0.75=3.1億元，折每股收益為0.18元，業績增厚幅度25%。煤價上漲的業績彈性高達3倍（25%/（100/1280））。
6、盈利預測及投資評級
預計公司2012-2014年EPS分別為0.57元、0.71元、0.86元和1.2元，分別同比增長212%、24%、21%和39%。
公司具有較高的內生成長性，具有較強烈的內、外部資產收購預期，新進入的頁岩氣領域有望成為未來業績增長的爆發點，維持強烈推薦投資評級，給與目標價14元。
風險因素:宏觀經濟復甦低於預期。(招商證券 分析師：盧平，張順，王培培)
世茂股份（600823）調研快報:運營效率提升，業績穩步增長
關注1:房屋銷售穩步發力.
公司2012年銷售成績較為理想，原因之一是2012年以來房地產市池暖超出預期；第二是公司2012年初推貨量較大，並且對於部分滯銷樓盤的產品結構做了一些調整，收到了良好的效果。我們預計公司2012年總的銷售金額超過80億元，同比增長超過50%，其中廈門、南京和常熟是銷售較好的地區，三個城市佔公司銷售總額的60%左右。公司的銷售單價較2011年有所下降，一方面是產品結構發生了一些變化:2011年公司銷售了部分高售價的核心地段寫字樓，而2012年的銷售量中住宅的佔比加大，同時公司在年初的時候做了一些降價促銷，因此導致公司2012年的銷售單價有一定程度的下降。
預計公司2013年的可售貨量較2012年略有增長，新推貨量與2012年基本持平，其中南京、廈門、濟南和上海貨值較大。我們預計公司2013年仍然可以取得較好的銷售成績，銷售量有望突破100億元。
關注2:公司經營性收入持續爆發.
公司的經營性收入主要包括房地產租賃、百貨業務、影院業務、兒童事業等。其中1、房地產租賃業務收入增長迅速，主要得益於公司優質業務面臨著調租期到來，我們預計2013年公司房地產租賃業務仍然可以保持快速增長的趨勢。2、百貨業務的收入較2011年有所下降，主要是公司對百貨業務進行了一些調整。3、公司的影院業務取得了突破性進展，主要得益於2012年電影市場發展較為火爆。隨著公司2013年更多影院的開業，影院業務的營業收入仍然可以保持非常快速的增長。
關注3:管理效率提升，發展節奏加快.
公司2012年對內部進行了一系列改革，整個管理體系更為扁平化，總部下達的指令更為直接，減少了指令傳達的衰減成本；對KPI的考核更為明確，績效與收入掛鉤更加鼓舞了團隊士氣。公司2012年對重要部門的領導進行了更迭，未來公司的發展動力將更加充足。
結論:公司是城市綜合體開發的龍頭企業。產品結構中商業、類住宅和住宅基本各佔三分之一。公司目前的項目儲備中超過50%是2009年資產注入方式獲取，成本較為低廉，項目的盈利能力很強。公司目前已經度過了重組後的磨合期，內部改革正逐步推行，目前已經初步取得良好效果。公司經營型物業發展速度快，未來還有很大的成長空間。我們認為公司當前的一系列變化，將顯著改善公司的經營業績。我們預計公司2012年-2014年的營業收入分別為57.07億元、83.92億元和96.48億元，歸屬於上市公司股東凈利潤分別為13.12億元、17.26億元和19.9億元，每股收益分別為1.12元、1.47元和1.70元，對應PE分別為10.46、7.96和6.9。維持公司「強烈推薦」評級。(東興證券 分析師：鄭閔鋼，張鵬)
⑵ 商業地產與REITs的關系是什麼樣的
進入白銀時代，房地產金融化的趨勢愈發凸顯，地產資產證券化應運而生。
以REITs為代表的資產證券化模式成為地產金融創新的主流之一。對於開發商來說，這不僅是一種融資渠道，讓企業做強做大，也是化解目前商業地產高庫存的催化劑。
而且，與幾年前金融機構主動發行地產金融創新產品相比，目前開發商主動的金融創新占據了主流。開發商爭相走上輕資產之路，通過地產資產證券化來優化資本結構，降低資金成本，並且盤活存量。
從宏觀層面看，通過吸引成熟機構資金流入商業地產行業，改變商業地產業主要依靠銀行貸款和傳統債市融資的現狀，有利於去庫存、去杠桿、降成本，有助於化解房地產金融風險，推動房地產供給側結構性改革。
類REITs節奏加快
2017新年伊始，華遠地產聯手恆泰證券股份有限公司（簡稱「恆泰證券」），在機構間私募產品報價與服務系統成功發行規模為7.36億元的類REITs（房地產信託投資基金）資產支持證券（恆泰弘澤-華遠盈都商業資產支持專項計劃）。
作為首都國企探索REITs之路的先行者，華遠地產本次發行的類REITS產品通過資產支持專項計劃和契約型私募基金兩層交易結構的設立，實現了華遠盈都資產股權的轉讓。
而且，華遠有關負責人表示，此舉是為了挖掘公司沉澱資產的市場價值，通過打通商業地產從開發建設到管理運營，再到資產證券化的全產業鏈，推動企業由「重資產」向「輕資產」過渡。
在深圳地產市場，也有了第一個資產證券化的商業項目。2月9日，益田金融宣布，深圳益田假日廣場資產支持專項計劃（ABS）成立。
該資產支持專項計劃由信達證券代理，由信達證券擔當管理人和銷售機構，由建設銀行擔任託管人。標的物深圳益田假日廣場總估值為84.15億元，發行的優先A級資產支持證券的目標規模25億元，優先B級資產支持證券規模為25.36億元，次級資產支持證券的目標發行規模為2.65億元，總規模達到53億元。
除了華遠、益田，萬科、萬達、碧桂園等大型房企在地產金融上也早有嘗試。
2015年6月，萬科聯手鵬華基金發起國內首隻公募REITs。同月，萬達金融聯手快錢公司公布一款眾籌理財產品「穩賺1號」，這是一款類REITs產品，以萬達廣場作為基礎資產，募集資金全部投資於只租不售的萬達城市商業廣場項目。
進入2016年，房企資產證券化速度加快。雅居樂物業服務債權資產支持專項計劃、Amare-綠地酒店業房地產投資信託、博時資本-世茂酒店資產證券化項目等均在試水。
其中，碧桂園去年發行了三次購房尾款資產支持證券，開創了首單以客戶自付合同收款權為支持的資產支持證券，在國內房地產行業產生較大影響。
房企主動金融創新
相比於一些發達國家資產證券化的成熟，中國的資產證券化仍然處於初級階段。
盡管在2006年，證監會與深交所已經啟動國內交易所REITs產品的工作，但截至目前REITs在中國還未真正落地，政策方面仍有諸多限制。
2016年，我國一線及熱點二線城市房地產市場過熱，多地紛紛出台房地產調控新規，房地產市場和金融風險防範加深。在此背景下，房企融資渠道收緊。
同時，進入白銀時代的房地產行業，轉型和多元化發展成為企業的重要關注點，各大房企主動積極推進與金融機構的合作，加大實業與資本結合規模和創新融資力度。
地產商除了通過參股或並購銀行、保險機構進行金融布局，也逐步向互聯網金融、信託、證券和股權投資基金等不斷滲透。而作為一種地產金融的創新，地產資產證券化備受關注。
中國指數研究院新發布的《2016年中國房地產金融發展趨勢報告》分析，當前我國房地產證券化形成了以國內酒店和寫字樓為主的准REITs產品。
隨著政策支持和房地產資產證券化的推進，其投資范圍在日益擴展，覆蓋了多種物業類型，如住宅、商業中心、寫字樓、零售中心、工業物業等涉及收益權和債權等基礎資產為支持的專項計劃。
萬得數據顯示，截至去年6月，與房地產直接相關的資產證券化產品已有471億元，品種涵蓋私募REITs、准REITs、資金收益權證券化、物業費證券化、購房尾款證券化等。
中國指數研究院指出，以REITs為代表的金融創新融資方式未來具有較大發展空間。
真正意義上的REITs也有望在國內落地。在2月22日的中國REITs聯盟上海研討會上，中國REITs聯盟秘書長王剛表示，今年或將成為REITs元年。REITs相關政策已加速制定，有望今年出台。
⑶ 長沙有哪些正規貸款公司
如果來您有急用錢申請無抵押貸源款的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌，有錢花是度小滿金融（原網路金融）信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。和您分享有錢花的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
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⑷ 房地產信託50強有哪些
第 1 名：萬科企業股份有限公司（2011年華潤新國投信託、2012年渤海國際信託）
第 2 名：恆大地產集團（2012年四川信託、2012年中融信託、大業信託）
第 3 名：保利房地產（集團）股份有限公司（2012年浙商金匯信託）
第 4 名：大連萬達集團股份有限公司（2012年大業信託、中融信託、長安信託）
第5 名：中國海外發展有限公司
第6 名：綠地控股集團有限公司
第 7 名：龍湖地產有限公司（2013年 中鐵信託）
第 8 名：華潤置地有限公司（2012年華潤信託）
第 9 名：世茂房地產控股有限公司（2011年西部信託、渤海國際信託）
第 10 名：富力地產股份有限公司（2012年安信信託）
第 11名：碧桂園控股有限公司（2011年長安國際信託，2012年中鐵信託）
第 12名：綠城房地產集團有限公司（2011年華潤信託、平安信託，中海信託，五礦信
托，上海信託，2013年中航信託）
第 13 名：金地（集團）股份有限公司（2012年中信信託、華澳信託、愛建信託）
第 14 名：融創中國控股有限公司（2011年新華信託，中誠信託，2012年大業信託，興
業信託，紫金信託）
第15 名：招商局地產控股股份有限公司
第 16 名：遠洋地產控股有限公司（2011年中誠信託）
第 17名：佳兆業集團控股有限公司（2011年中誠信託、四川信託，2012年中融信託、
大業信託）
第 18 名：北京首都開發控股（集團）有限公司（2012年吉林信託）
第 19 名：新城控股集團有限公司（2012年中融信託）
第 20 名：華夏幸福基業股份有限公司（2012年中鐵信託、新華信託，2013年東莞信
托）
第 21 名：金科地產集團股份有限公司（2011中誠信託）
第22 名：雅居樂地產控股有限公司
第 23 名：復地（集團）股份有限公司（2011中泰信託）
第 24 名：中信房地產股份有限公司（2011年長安信託）
第 25 名：融僑集團股份有限公司（2013年華潤信託）
第26 名：建業住宅集團（中國）有限公司
第27 名：北京金隅嘉業房地產開發有限公司
第28 名：天津住宅建設發展集團有限公司
第29 名：億達集團有限公司
第30 名：江蘇中南建設集團股份有限公司(外貿信託)
第31 名：路勁地產集團有限公司
第32 名：北京城建投資發展股份有限公司
第33 名：農工商房地產（集團）股份有限公司
第 34名：卓越置業集團有限公司（2011年華寶信託，中誠信託，2012年新華信託四川
信託）
第35 名：廣州時代地產集團有限公司
第36 名：旭輝控股（集團）有限公司（外貿信託）
第 37 名：沿海綠色家園集團（2012年中泰信託，金谷信託）
第 38 名：重慶隆鑫地產（集團）有限公司（2012柏瑞信託）
第39 名：上海城開（集團）有限公司
第 40 名：重慶協信控股（集團）有限公司（2012華潤信託）
第 41 名：建發房地產集團有限公司（2011年廈門國際信託）
第 42 名：福建正榮集團有限公司（2013年中融信託，2012年建銀信託）
第43 名：海亮地產控股集團有限公司
第44 名：禹洲地產股份有限公司
第 45 名：龍光地產控股有限公司（2012年中鐵信託）
第 46 名：融信（福建）投資集團有限公司（2011年 華潤信託 2012年長城信託，
2013年中融信託）
第 47 名：景瑞地產（集團）股份有限公司（2011年杭工商信託，2013年中建投信託）
第 48名：浙江佳源房地產集團有限公司（2011年中信信託，華潤信託，2012年渤海國
際信託，浙金信託，2013年中融信託，愛建信託）
第 49 名：浙江昆侖置業集團有限公司（2011 2012 2013昆侖信託）
第50 名：上海三盛宏業投資集團
第 51名：榮盛房地產發展股份有限