⑴ 買方貸款是什麼意思
買方貸款即（買方信貸）故名思意，就是由賣東西的人給買東西的人發的貸款。（因為買東西的人現在買不起這件東西，當然買的人要有還款信用）
由一國政府支持的、以提供信貸為手段，鼓勵本國商品、技術和勞務出口的信貸，稱為出口信貸。出口信貸有兩種形式，即買方信貸和賣方信貸。
買方信貸是指由出口商國家的銀行向進口商或進口商國家的銀行提供的信貸，用以支付進口貨款的一種貸款形式。其中，由出口方銀行直接貸給進口商的，出口方銀行通常要求進口方銀行提供擔保；如由出口方銀行貸款給進口方銀行，再由進口方銀行貸給進口商或使用單位的，則進口方銀行要負責向出口方銀行清償貸款。
目前，我國國內銀行提供的買方信貸分為兩種，一種是用於支持本國企業從國外引進技術設備而提供的貸款，這種貸款習慣上稱之為進口買方信貸；另一種是為支持本國船舶和機電設備等產品的出口而提供的貸款，這種貸款稱之為出口買方信貸。這兩種買方信貸的利率、期限、償期等都不相同。
進口買方信貸有兩種形式：一種是由出口商國家的銀行向進口商國家的銀行提供一項總的貸款額度，並簽訂一項總的信貸協議，規定總的信貸原則。進口商欲進口技術設備而資金不足需要融資時，可向國內銀行提出出口信貸要求，銀行審查同意後，按總的信貸協議規定，向出口商國家的銀行辦理具體使用買方信貸的手續。另一種是不需簽訂總的信貸協議，而是在進出口商簽訂進出口商務合同的同時，由出口商國家的銀行和進口商國家銀行簽訂相應的信貸協議，明確進口商品的貸款由國內銀行從出口國銀行提供的貸款中支付，貸款到期由國內銀行負責償還。
出口買方信貸是由出口商國家的銀行或政府貸款給進口商或進口商國家的銀行，使進口商獲得資金及時支付貨款。
⑵ 現要出售一套二手房，買家資金不足要從銀行貸款一部分，買家要指定一個中介公司
1、建議你還是辦理轉按揭吧。為了避免風險！不容易，給分吧。哥們兒！
2、二手房貸款流程是：
（1）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
（2）買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
（3）買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
（4）賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
（5）買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
（6）賣方向買方實際交付房屋；
（7）銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
（8）賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
（9）買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
3、若還有問題 去我的網路空間看下。捧個場！
⑶ 二手房買賣合同里寫有買方選擇銀行貸款的方式付款，如貸款金額不足則以現金方式不足，現在買方以貸不到款
您好，您說的這個情況我認為買方構成違約，賣方可以追究其違約責任。
⑷ 買方貸款購二手房,合同未註明過戶期限,買方貸款申請遲遲下不來怎麼辦
可以看買方在哪個銀行貸款，有些銀行存款不足，會耽誤時間，有可能2到3個月才能下來貸款，有些銀行1個月就下來了，這個也是很正常的，也有可能買方給銀行提供的資料不齊全。
⑸ 賣房子，買方錢不夠錢要按揭，是怎麼辦理的啊
他是要先和你交易，把房子過戶之後，才能用這個房照貸款，貸款直接去銀行就行，只要他們都沒貸過款，而且可以找到開他們工資證明的地方，身份證，戶口齊全。如果是結婚的要兩人同去，帶上結婚證就可以了。如果沒明白可以接著問呀！
⑹ 買方貸款怎麼辦
你這種商業貸款是不可能貸到款的。
你的收入太少了，就算你有公積金，貸的款式很少的，看你的收入是剛參加工作。
不知道你在哪裡城市，你要是再大城市，你這現狀就不要想房子的事了。
如果是小城市，最好還是借錢買算了。
⑺ 我是按揭買的房子，現在想賣。但是買方付的首付不夠我還銀行的貸款，有什麼解決的方法
您好，買方可嘗試向我行申請「個人贖樓貸款」，該業務是我行向自然人發放的，用於歸還借款申請人在他行或我行尚未結清貸款的貸款。其業務模式分為同名轉按贖樓和二手樓貸款贖樓。同名轉按贖樓是指在他行有未結清貸款的借款人向我行申請個人贖樓貸款，用於歸還抵押物在原貸款銀行的貸款，二手樓貸款贖樓是指二手樓交易的賣房人向我行申請個人贖樓貸款，用於歸還交易二手樓在原貸款銀行的貸款。目前部分分行未開展此業務，建議您可以聯系「在線客服」詳詢：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
⑻ 關於買方貸款問題。
第三套，全款是可以購買的。
⑼ 房屋買賣過程中買方貸款未批責任誰來負
由於國家貸款政策收緊，利率上調，二套房貸貸款成數下降等因素導致買方無法支付多餘的房款而導致買賣合同違約的情況大量出現。因為合同具有相對性，對因國家政策導致的貸款無法獲批而產生的違約，買方要承擔這種違約責任。國家政策變更不屬於不可抗力，這種因政策變更產生的風險要由貸款方自己承擔，現在有律師提出現這種情況可以使用情事變更原則來處理。針對這種風險，建議買家在簽訂買賣合同時要綜合考慮自己的風險，給自己辦理貸款充裕的時間，設置好違約條款，最好把因銀行貸款導致的風險在合同或補償協議里約定清楚。
⑽ 買方銀行貸款遲遲不下，該怎麼辦
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。
在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。