❶ 我在沈陽上班，剛簽訂了購房協議，打算公積金組合貸款，貸20年，公積金25萬+按揭6萬，每月還多少沒算呢
1.公積金可貸款額度:繳費基數*0.35%*12*貸款年限.打個比方繳費基數是2000元,如果貸款20年的話,可貸金額為2000*0.35%*12*20=16.8W,30年的可貸金額為25.2W.
2.很多地方的公積金都不一定按全額工資作為繳納基數繳納的.
3.收入證明開真實的比較好,一般為公司提供.
4.每月的還款額不要超過自己收入的50%,否則很難批下來.
❷ 沈陽公積金管理中心 二手房可以組合貸款嗎
可以的。二首房首付30%，組合貸款公積金單人最高30萬，夫妻可乘2.剩餘可商貸。
❸ 沈陽市公積金和省公積金可以混合貸款
可以混合貸。先去省公積金中心取個表，填好，蓋好章後，再到市公積金辦理貸款。
❹ 什麼叫住房公積金組合貸款
您好！組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存回住房公積金的，在辦理個人答住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
❺ 沈陽公積金管理中心，建行組合貸款提前還商貸問題；
1、如果是想公積金提取出還商業貸款，你只需申請提取後到公積金管理中心去，對方會將你能取的公積金按比例分別用於還商貸和公積金貸款的
2、如果是自己的錢還商貸，你只需到辦理房貸的銀行櫃台上直接還款即可，還好後憑結清證明到銀行貸款的地方，去拿他項權證，或當時辦貸款時交納的財產險保單。還可以申請退保的。
至於商貸還多少錢，還是要去銀行里查一下。必竟每天都有利息產生的。
至於違約金方面，據我所知目前很多建行都是不收取的，如果沈陽那邊的建行真要收取，你也只能問他們了。。或者看當時的借款合同，上面對於違約金有約定比例的
❻ 遼寧省的省住房公積金可以和沈陽市住房公積金組合貸款買房子么
可以，前提是他們每個公基金管理中心得接收，也就是你得清楚tm管理中心的政策和公基金的對應銀行的政策
❼ 沈陽公積金組合貸款問題！！！在線等！
只要你有償還能力就可以貸。組合貸款的收入證明需要包括公積金和商貸。你只要按77萬開收入證明就沒問題。
❽ 市屬公積金組合貸款的政策是怎樣的
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
❾ 我是沈陽的 我是組合貸款 公積金賬戶除還公積金貸款外 現有餘額兩萬 可否提取還商貸
從09年7月份開始，公積金里的錢就不可以隨意領取了。你問為什麼，可能政府拿這錢去做大事業了吧，導致公積金中心沒錢了，道聽途說你一聽而過吧。 本身你有著公積金貸款，而且是組合的，說明你夫妻在還完公積金貸款之前根本不肯能取出來一分錢，除非哪天國家把政策改了。
❿ 沈陽住房公積金組合貸款咨詢
你在好好問下貸款的，正常的公積金貸款是不需要提供工資證明的，因為系統里都有了是按照8%還是12%的繳費比例；商代的話，就比較麻煩，不過你按照他們說的，也很好辦理的，發現金和打卡沒有影響，直接當單位出具一份工資證明材料即可。