2017開發商資金鏈

Ⅰ 2017年房價不能漲 但這些套路仍在坑購房者

眾所周知，眼下有不少城市都立下了軍令狀，2017年房子的價格只能微漲或不漲。

確保房子的價格微漲或不漲的手段主要是體現在備案上，開發商申報的價格必須符合標准，一旦高了，將會影響整體平均價，很難獲批。

不過這可難不倒我們「高明」的開發商。備案價格可以不漲，桌面兒上的錢不好賺，但桌底下的錢可照賺不誤。目前市場上已經出現了新的應對措施，一起來看看你有沒有遇到過。

三、更名費

這種方式在新房銷售中比較常見，簡單說，A業主買了房子，但還沒有網簽，突然不想買了。A在開發商的協調下撤銷相關協議，再由B業主來買這套房子，然後開發商可能會向A、B兩位業主收取一定的費用。

（以上回答發布於2017-01-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 負債率不斷攀升房企整合路在何方

最新統計顯示，已披露年報業績的63家上市房企負債合計超過3萬億元，同比增長幅度達34%。2017年，63家上市房企的平均負債率為78.6%，比上年上升1.9個百分點。其中，有18家資產負債率超過80%紅線，佔比超過29%。

從企業的角度講，當然不希望資金鏈斷裂、企業破產，因為這將令投資人遭受重大損失。從銀行的角度講，也不希望看到房地產企業資金鏈斷裂，因為很多開發企業的大部分資金來自於銀行，企業有個風吹草動，銀行也隨之風險大增。從政府的角度講，同樣也不希望出現房企破產的問題，因為沒有一家房企不是「綁架」著一批企業，一家企業出事，其他企業也要跟著受累，肯定不是好事。

Ⅲ 2017年資金鏈斷裂企業，企業資金鏈斷裂會有怎樣的後果

企業作為經濟活動的載體，以獲取利潤最大化為目的，但往往企業發展到一定規模時，企業就會陷入一種怪圈:就是效率下降，資金周轉減速，嚴重影響企業正常運行。如某個企業的資金緊張，無法維持公司的健康運轉了經營不善，連續虧損就會使公司資金緊張·經營不善，同時也讓銀行、股東們對公司失去信心，公司將難以得到資金支持，進一步加強了資金緊張程度。再或者把自己很多資產都拿去上新項目，而新項目卻沒有像預期的那樣高收益，而銀行還款時間又到了，而這個時候又借不到錢了，就叫資金鏈斷了，銀行就會拍賣抵押資產，公司也面臨倒閉。所形成的即為資金鏈斷裂。

對政府來說，主要是為企業減輕稅費等負擔，提供必要的資金支持；對企業來說，主要是通過加強管理、降低成本、提高投資效率、推進產品轉型升級等途徑尋找出路。

Ⅳ 2017年資金鏈斷裂企業，企業資金鏈斷裂的原因

在企業發展和擴張的道路上，他們不斷地融資、擴張。在2017年這個經濟下行、金融去杠桿並行的年份，他們的杠桿終於承擔不了擴張的野心，資金鏈斷了。金融危機、企業倒閉這是一個令人堪憂的情況。小編認為，當前普遍發生的資金鏈斷裂危機可以歸為營運資金不足、流動負債難以歸還導致的流動性枯竭是企業資金鏈斷裂的主要原因。

因此，小編認為企業的財務部門和資本運營部門要做好資金的來源和流向的管理，避免出現資金鏈斷裂的情況出現。

Ⅳ 2017中國房地產前十強是哪些企業

中國房地產排名
隨著地產行業已步入白銀時代，新房開發整體增量空間受限，房企布局由擴張轉向收斂，核心城市激烈的土地競爭不斷壓縮企業盈利空間。但盡管如此，房地產行業的利潤依然非常大。
中國房地產排名第一：萬科地產
萬科企業股份有限公司成立於1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業之一。1988年進入房地產行業，1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司。
經過二十多年的發展，成為國內最大的住宅開發企業，業務覆蓋珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈以及中西部地區，共計53個大中城市。年均住宅銷售規模在6萬套以上。
中國房地產排名第二：中國恆大
恆大地產集團有限公司的簡稱，是中國恆大集團的下屬控股企業，是集團的地產業務平台[1-3]，總部位於中國廣州。中國恆大集團是集民生住宅、文化旅遊、快消、農業、乳業、畜牧業及體育產業為一體的企業集團。企業員工達8萬人。2015年銷售額2013.4億，總資產達到7570.4億，《財富》世界500強企業中排名496位。
中國房地產排名第三：碧桂園
碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司（股份代號：2007.HK），總部位於廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標准化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。
中國房地產排名第四：保利地產
保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團房地產業務的運作平台，國家一級房地產開發資質企業。
總部位於廣州。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權分置改革後，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產企業。
中國房地產排名第第五：綠地集團
綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半來自綠地。2014年實現經營收入超過42,51.51億元，較上年增長3.7%，預計2015年經營收入突破5000億。
中國房地產排名第第六：中海地產
中海地產全稱是：中海地產集團有限公司，是香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業，其前身中海地產股份有限公司於2002年8月8日注冊成立，注冊資本金人民幣61020萬元，企業類型中外合資。作為中海地產集團有限公司的控股企業——中國海外發展有限公司1992年即在香港上市（香港聯合交易所代碼:0688），曾被國際知名的《財富》雜志評為中國上市公司（香港和中國大陸）百強中的房地產主要企業。
中國房地產排名第第七：萬達集團
萬達控股集團有限公司（簡稱「中國萬達集團」），中國企業500強、中國製造業企業500強、中國大企業集團競爭力500強企業。創建於1988年，現已發展成為擁有總資產800多億元、佔地560多萬平方米、員工13000多名，涵蓋輪胎、電纜、化工、地產開發四大產業，擁有國家級企業技術中心、國家級博士後科研工作站和國家級實驗室的國家重點高新技術企業。
中國房地產排名第第八：龍湖地產
龍湖地產有限公司（香港聯交所股份代碼：00960），創建於1993年，成長於重慶，發展於全國，是一家追求卓越、專注品質和細節的專業地產公司。龍湖在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。2011年被評為最具風險控制能力的多業態領軍企業」。截至2015年12月末，集團累計實現合同銷售金額為545.4億元人民幣。
中國房地產排名第第九：融創中國
融創中國控股有限公司（簡稱：融創），是一家於香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，公司堅持區域聚焦和高端精品發展戰略。在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處於不同發展階段的項目，產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。
中國房地產排名第第十：中南置地
中南控股集團起步於1988年，已發展成為擁有各類員工40000餘人、總資產514億元、2011年綜合產值270億元的大型集團化上市企業。中南集團擁有「房地產業」、「建設產業」、「土木工程產業」、「工業產業」等產業板塊，下轄江蘇中南建設集團股份有限公司，中南房地產業有限公司、南通建築工程總承包有限公司、南通市中南建工設備安裝有限公司、北京城建中南土木工程集團有限公司、金豐環球裝飾工程（天津）有限公司等30多個子公司。

Ⅵ 開發商資金鏈斷裂，房產因為沒有備案而遭到法院查封拍賣，要怎樣討回

沒簽合同就敢付首付啊！？首付款不多的話找開發商要，很多的話到法院起訴保全房產，爭取優先順位。

Ⅶ 2017年開發商非法集資跑了，政府接手說2019年12月31號交房，現在還沒建讓辦理貸款，去辦理嗎

了解一下消息的准確性，如果確實是政府接手，就會有保障，同時找找一起買這個樓盤的業主，看看他們什麼態度，應該慎重些。

Ⅷ 2017年資金鏈斷裂企業，企業資金鏈斷裂會有怎樣的後果

「給我一個支點，我能撬起地球。」這不僅是一個物理學原理，在很多「胸懷遠大」的企業家心裡，這更是他們企業發展的不二法門。在企業發展和擴張的道路上，他們不斷地融資、擴張。在2017年這個經濟下行、金融去杠桿並行的年份，他們的杠桿終於承擔不了擴張的野心，資金鏈斷了。

資金鏈斷裂會對企業造成影響會比較大，輕則是員工工資無法按時支付，重則是企業停產、企業無法維持正常運作，銀行就會拍賣抵押資產，最終造成企業破產或倒閉。

Ⅸ 2017年資金鏈斷裂企業，有哪些

2017年資金斷裂的中國企業名單出爐，共有十三大企業。在2017年這個經濟下行、金融去杠桿並行的年份，他們的杠桿終於承擔不了擴張的野心，資金鏈斷了。

2017年資金鏈斷裂的企業有：魏橋集團、丹東港、五洋建設、大連機床、江泉集團、齊星集團、博源集團、輝山乳業、保千里、龍力生物、億陽集團、東銀控股和樂視。

1. 魏橋、丹東港、五洋、大連機床

雖因種種原因沒造成實質性的債務違約，魏橋集團緊急向行業協會求援文件中提到的2000多億銀行貸款暴露了其債務壓力。丹東港集團發行的10億元中期票據因未能按期兌付本金，出現了實質性違約。五洋建設負債率不高，但墊資建設的模式影響了資金的周轉。連續多次違約的大連機床逾期債務超過60億元，佔2015年末未經審計凈資產的117.28%。

總結：這些企業大多有著較大的融資需求，資本市場和本地金融機構都已滿足不了他們的胃口。

Ⅹ 期房樓盤，開發商資金鏈徹底斷裂，按揭下不來，停工半年，咋辦

目前能做的就是聯合其他業主，找到切實證據，起訴開發商