公積金貸款評級

A. 北京市管公積金貸款評級

條件申請公積金貸款有：

購房者應在室內公積金管理中心繳存住房公積金的職工系統退休人員或住房公積金繳存單位。但是，在一個密封的住房公積金國家工作人員，不能申請住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款需具備的條件：

1，在城鎮或有效居留身份永久居留;

2，具有穩定的職業和收入，信用狀況好，有償還貸款本息的能力;

3，在城裡買自己的家園，並提供購房合同和相關文件證明;

4，申請貸款連續繳存住房公積金個月（或以上）或累計繳存住房公積金12個月（或以上），並申請貸款時，存款仍正常之前;

5，提供擔保的方式認證管理中心;

6，受制於管理中心規定的其他條件。

B. 住房公積金怎樣分等級

住房公積金繳存范圍：下列單位及其在職職工（不含在以下單位工作的外籍員工）
1、機關、事業單位；
2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；
3、民辦非企業單位、社會團體；
4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

拓展內容：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

拓展內容：網路

C. 請問公積金貸款中提到的 客戶評級：1A 2A 3A，分別指的是什麼呢，另外評級是怎樣的過程，需要准備哪些方面

朋友你好，一個公積金最多可以貸款30萬，加上補充公積金最多40萬，如果有兩個人就是80萬。

D. 住房公積金分幾個檔次

住房公積金並沒有檔次之分，只有繳存基數與繳費比例的區別，繳費基數是每年住房公積金根據當地的社平工資發布的額度；繳存比例為5%-12%，單位及個人自行選擇的比例上繳的。

住房公積金申請貸款的對象

①貸款對象為住房公積金連續足額正常繳存12個月（含）以上，具有完全民事行為能力的繳存人；

②2019年8月8日住房公積金貸款操作細則修訂施行後，為轉業、退役軍人，本人自所在單位為其開戶並足額正常繳存之日起，即可申請住房公積金貸款。

申請貸款的條件

①具有合法有效的身份證明；

②有穩定的收入和良好的信用，有償還貸款本息的能力；

③提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議，並支付不低於購房規定比例的首付款，或具備建造、翻建、大修住房的自籌資金；

④借款申請人及其配偶無尚未結清的債務（住房公積金貸款限貸二次）；

⑤法律法規和規范性文件的其他條件。

以上內容參考：大荔縣人民政府-這些住房公積金政策，您必須知道！

E. 公積金怎麼評估貸款

購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。
各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
(新)
借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年;
借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行)
(舊)
依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。
據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

F. 公積金貸款信用評級

個人可憑住房公積金辦理信用消費貸款。也就是說，你可以向銀行申請獲得一筆個人信用貸款。然而住房公積金貸款也是擁有評級的，這意味著申請人必須達到相應的評級才能獲得貸款，而信用評級高、排名前的人士，獲得貸款的額度將更大。那麼，公積金貸款信用評級是什麼標准呢?小編在這里來列舉一下。

住房公積金貸款信用評級包括三部分內容：
1、 個人基本信息。包括學歷、職稱、職務工作穩定性、居住穩定性等。
2、 公積金信息。繳存金額、繳存比例等。
3、公積金貸款信息。貸款金額、貸款年限、逾期期數等。其中單位性質，繳存額度，繳存年限，收入證明，這幾項最重要。

在這里，小編還特地准備了一些住房公積金貸款信用評級經驗：
1、工作單位里，國企、事業單位似乎較有優勢。
2、收入看你開的收入證明，適當高就好;市管公積金是通過繳納的公積金反推收入，所以不需要收入證明。
3、信用狀況是在評級現場查詢的，如果有1次不良記錄，就不能獲得A級，如果有3次不良記錄，則最高只能獲得C級。
4、一般只要主貸人的月繳存額在1000以上基本可以上浮15%，就是可以貸92萬。如果繳得更多，可以評到最高級，貸104萬。
5、104萬需要繳存時間和在現單位工作年限都比較長。而且夫妻共同公積金貸款，且雙方公積金繳存資質都很好批貸可能性就大。

G. 如何提前查詢公積金貸款的信用評級

這個只能在貸款過程中才能知道。北京公積金最高貸款額度為80萬元，但對於《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。

H. 公積金貸款個人信用等級什麼條件能評AA或AAA

目前來說，公積金貸款不需要個人信用等級的。目前，只有企業才可以評定信用級別，個人暫無級別評定只有信用報告查詢。

I. 公積金貸款個人信用級別怎麼確定

公積金中心有一套評級系統。
主要根據借款人的個人基本信息、個人信用記錄、社會信譽指標和社會特別記錄四個部分來評分，具體的有：
年齡、性別、學歷、工作單位情況、收入水平、職務、信用記錄等等。
級別有C、B、BB、BBB、A、AA、AAA7個級別。

J. 個人公積金貸款信用評級應該注意什麼

一、信用評級採取自願原則。申請信用評級的借款人應在國家機關住房資金管理中心業務受理櫃台按照規定提交相關書面材料，並經面談確定。
二、國家機關住房資金管理中心主要依據住房公積金繳存狀況、工作收入情況、個人信用狀況等因素對借款申請人進行信用評級，並根據評級結果實行分類管理。
三、被評定為A級的借款申請人，最高貸款額度可在基準額度基礎上上浮30%；被評定為B級的借款申請人，最高貸款額度可在基準額度基礎上上浮15%。
四、信用評級不收取任何費用。
詳情可以去信用中國網站看看，這個網站對國內徵信類信息的提供還是比較全面的。
附：中央國家機關住房公積金貸款信用評級所需材料清單：
申請人身份證件或有效身份證明復印件2份，須出示原件
配偶身份證件或有效身份證明復印件2份，須出示原件
結婚證或有效婚姻關系證明復印件1份，須出示原件
申請人工作及收入情況證明原件1份，需要國家機關住房資金管理中心格式
配偶工作及收入情況證明原件1份，需要國家機關住房資金管理中心格式
申請人工作單位性質證明原件1份
配偶工作單位性質證明原件1份
申請人住房公積金繳存證明原件1份，可在國家機關住房資金管理中心列印
配偶住房公積金繳存證明原件1份（配偶非國家機關住房資金管理中心繳存須提供，由公積金中心出具）
申請人職務或職級證明原件1份