⑴ 怎麼計算公積金貸款額度
住房公來積金貸款額度計源算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
⑵ 怎麼算公積金貸款額度
您好，很高興收到您的提問。
公積金可貸額度=借款人計繳住房公積金月工資收入之和x12月x0.5x實際可貸年限。借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬。借款人及配偶按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為55萬。
⑶ 怎麼計算公積金貸款能貸多少錢
您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說內您最多首套買房公積容金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。
⑷ 公積金貸款是怎麼算的
公積金貸款是用你的貸款本金乘以你的年利率，來算出你一年的利息，然後再用你一年的利息加上本金，除以12個月，就是你一年的月供。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。