大連地區買房貸款

❶ 大連買房貸款求助

獨身還是夫妻購房呢？
如果是獨身，公積金最多是25萬，這個跟你的繳存額度和繳存比例有關系
如果是夫妻，雙方都有公積金的最多40萬，其他同上
兩個貸款的年限應該是一樣的，從通貨膨脹看，肯定是越長時間越好了

❷ 大連地區買房貸款政策

花非花大實蠅耶和華沿途惡幾號擁有閱讀素養一位官員的維特未為晚也

❸ 大連買房貸款流程具體是怎樣的

認籌書就是指你交的定金，一般來說房產商廣告上說的交多少頂多少錢，實際開盤的時候訂房的人都有認籌，房產商號稱那部分錢已經體現在優惠房價上了，實際優惠不優惠外面人也不知道，但是如果你不訂房那錢一般開盤15天後退給你;交完首付就能簽購房合同了，同時跟你要貸款的銀行簽訂貸款合同，說明你已經選好並確定買這房子了，房產商拿正式合同才能去房管局備案，才能去銀行給你做按揭貸款(期房可能需要簽認證書，但是現在國家不允許買賣期房了，基本都是封了頂後才能出售，但是縣城裡面可能有些還不是太正規)。
簽合同的時候要注意看實際得房率、交房日期、公攤面積、違約賠償情況(一般規定的交房日期後每遲交一天房，房產商賠償2-3%的銀行利息)，簽貸款合同的時候根據你的實際情況選擇首付比例、利息計算方法、貸款年限等。
不知道我回答的詳細不詳細，如果還有疑問，你可以再提問我，我剛買完房子，合同、貸款、契稅、維修基金剛繳納完，流程算是基本熟悉了。

❹ 大連貸款買房要怎麼辦理

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若回有您可直接與答樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

❺ 大連買房指南：大連買房貸款到底多少年合適

可以試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

❻ （大連）購房貸款最多能貸多少

商業貸款的話要看你首付多少了
公積金最多80萬。一般也都是80萬，只要你公積金交滿12個月

商業貸款的話，先要銀行評估
如果你的房子，銀行評估65萬（一般情況都是成交價的80%左右）
如果你是第一套住房，那麼首付最低20%也就是說你能貸款的額度是65萬乘以80%=52萬
如果第二套首付不低於40%
那就是65萬乘以60%=39萬

答案來自：網路房產交流團~敬請關注~！

❼ 外地人在大連貸款買房子需要辦理什麼手續

一、外地人在大連買房需要滿足的條件：

1、如果在當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。

2、對年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。

3、購買個人房產一般需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

二、在限購區域內，即大連市市內四區和高新區，大連市實行本地限二、外地限一的限購措施。

外地人買限購區的房產需提供納稅或社保證明。根據相關規定，對在大連市工作就業的非本地戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女)，提供一年以上個人所得稅或社保證明，並在大連市無住房的，允許購買一套住房，包括二手房。

擁有1套及以上住房的非大連市戶籍居民家庭，及不能提供在大連市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非大連市戶籍居民家庭，大連市暫停向其售房。

(7)大連地區買房貸款擴展閱讀：

借款人需要提供的貸款資料

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

❽ 在大連這么貸款買房子實惠啊

首先貸款分為公積金貸款和按揭貸款。
【公積金貸款的流程】是：
（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；
（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；
（5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
（6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。
【商業貸款的流程】是：咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）