房房貸款失敗

A. 首付付了，說房貸貸款失敗，該怎麼辦呢

對於大部分購房者來說，都需要從銀行貸款。在繳完首付款和開發商簽訂完首付以後就需要去辦理房屋抵押貸款了。如果貸款批不下來，那怎麼辦？

銀行不批的原因大致有三種情況，第一種就是資料不全，第二種就是近半年銀行的流水不達標，第三種就是徵信有問題。如果是資料不全就需要補足資料，如工資證明，銀行流水等等。銀行流水不達標是銀行質疑你收入和還款能力，可以提交多個銀行的流水賬單，最好能體現出你收入三倍與的房貸。可以提高首付比例，降低一下貸款額度。如果是徵信有問題，那估計就會比較麻煩，比如有多次逾期或者有壞賬等。或者近半年來有大額貸款尚未還清，徵信查詢次數太多等原因。只有找對拒貸原因，才能更好的解決。

對於計劃購房者，要未雨綢繆。提前做好各種准備。不要在徵信和銀行流水當面出問題。首先至少有倆年以上時間保證信用卡准時還款，包括支付寶借唄，微粒貸等第三方借款平台。而且盡量少用。曾經在杭州銀行有一個規定，使用這種借款平台的不批貸。其次在半年以上的時間內要做好銀行流水賬單。這一點一般比較好做，因為主要把工資卡銀行的流水提交上就可以了，里邊每月都會有工資進賬。如果老闆發的是現金工資，你需要每個月都存進來，以表明你的收入情況。這個工資應該是你每月還款額度的二倍以上。最後就是真實的准備銀行需要的貸款材料，如工資證明。不能弄虛作假。如果被銀行發現你有虛假材料，那也是不會批的。

所以要保持良好的徵信狀態，提前做好買房貸款的各種准備，才是避免被拒貸，減少貸款麻煩不二法門。也可以在買房之前提前咨詢一下銀行的貸款要求以及自己的徵信條件，保證貸款正常發放，順利購房。

B. 無法辦理房屋按揭貸款怎麼辦

若是我行申請的貸款，審批失敗的原因，可以嘗試聯系貸款經辦行進一步確認。

C. 房產抵押貸款失敗的原因是什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 二手房貸款不成功怎麼辦

1、二手房貸款申請失敗後，銀行一般會告知你被拒的原因，然後你把這個問題解決掉，再換個銀行申請貸款。

2、找個正規辦理貸款的中介幫你申請二手房貸款，房貸中介的貸款經驗多，可能會幫你成功辦理。

3、和賣方協商，撤銷合同，你可能會損失一些定金。

E. 房貸審批沒通過怎麼辦

一：資質不夠是銀行最美的借口 很多申請貸款被拒的人都會覺得幸福內總是那麼豐滿，現實總容是那麼骨幹。其實，造成貸款失敗的原因有很多，可能是銀行信貸專員不了解貸款申請人的行業，可能是在申請貸款時銀行的信貸額度滿了，也可能是貸款申請的額度太小，信貸員不想做。但無論什麼情況下的貸款失敗，你得到的答案往往是：個人資質不夠、抵押物不符合、沒有擔保等原因。所以，不要以為一次貸款申請被拒就是杯具，很多時候找幾家不同的銀行申請甚至是多申請幾次，往往會有不一樣的結果。
二：此處不獲貸，自有獲貸處 申請貸款其實就和高考填志願一樣，一個學校落榜並不意味所有學校對你關上了校門。同理，在一家銀行貸款失敗並不意味著這家銀行就對你關上了大門，因為一家銀行有許多支行，這家拒絕了你，並不一定其他的支行也會拒絕你;一家銀行拒絕你，並不等於其他的銀行也會拒絕你;一家金融機構拒絕你，還有其他的金融機構可能會接受你。
三：找到貸款失敗的真正原因 據統計，一家中小企業要平均接觸10家以上的銀行才有可能融資成功。

F. 房屋按揭貸款申請失敗的原因有哪些

參考因素較多，如貸款要求，年齡、工作穩定性、收入情況、信用記錄等等，具體情況建議您聯系貸款經辦行進一步核實。

G. 買房貸款失敗還能申請嗎 先搞清楚失敗原因比較重要

買房貸款失敗的原因
1、開發商因為疏漏，沒有及時提交貸款資料，或者就是開發商未取得預售許可證導致貸款失敗；
2、購房人自身提交材料不全、有誤或虛假，或者乾脆就是因為購房者本身個人徵信不良導致貸款失敗；
3、遇到政府或者銀行的貸款政策有變動，銀行就會停止房貸業務到賬貸款失敗。
買房貸款失敗還能申請嗎
首先說結論，當然可以。買房貸款失敗還能申請，不過有的銀行規定有需要中間間隔幾天，有的沒有相關規定，上午被拒貸款失敗，下午重新申請都沒有關系。不過再申請之前我們得知道怎麼樣才能貸款成功。
1、開發商是過錯方，所以有權要求解除合約，並要求開發商承擔違約金、退還定金和首付款，開開心心拿著錢另外買房子申請貸款好了。
2、這種貸款失是自己的鍋，如果是因為材料原因及時查漏補缺，如果是徵信不好可以嘗試個銀行協商或者換個銀行。
3、如果是銀行遲遲不放款放款導致貸款失敗，可以按照合同主張銀行承擔違約責任。

H. 二手房交易交房後貸款失敗

如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩餘的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎麼樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。
一般是先向銀行申請二手房貸款，銀行通過後再辦理過戶手續。
貸款流程如下：
1、雙方簽訂合同 。
2、了解客戶，職業·年齡·婚姻狀況·所在戶口 。
3、業主方，房產證情況，婚姻狀況 。
4、找評估公司預約評估，確定評估值及貸款額 。
5、評估之後，到所在銀行面簽（這個是要收費的） 。
6、五到七個工作日 審批下來之後，到銀行上報批復 。
7、銀行出審批資料，買賣雙方到房管局寫①網簽合同，②簽擔保函 還有③首付款資金監管 。
8、銀行見以上三樣，（第七條 1.2.3） 放款 。
9、過戶 （過戶當天，拿首付款資金監管條通過當地房管局的擔保公司換取全額資金監管） 。
10、抵押， 歸檔。

I. 房子貸款貸不下來怎麼辦

房子位置在哪?北京的話3環以內還是可以貸的，或者選擇公積金貸款，對房齡不是很嚴。不在同一城市房產做不了擔保，你可以讓父母把房產做抵押消費貸款，貸出一部分來。