① 我想買杭州的新房，但是首付不夠，可以把老家房子作抵押貸款嗎
現在國家和地方層面都對消費貸有一定監管。但是各個地方又有一定的差距，就您說的情況而言，如果在老家能貸到款，在杭州用來買房是完全沒問題的，主要的問題是老家那邊是否能夠用您的方式貸到款。具體還要操作看看。
② 在杭州貸款買房可以用公積金做首付款嗎
自己打算購買房屋，但是積蓄不多，可以提取公積金當做貸款買房的首付款嗎？安貸客表示公積金賬戶里的余額是不可以直接用於支付購房首付的。因為公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金，您可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
③ 杭州的公積金貸款可以當做首付嗎
各地公積金政策有所不同，是否能提取現金做首付，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，電話是12329。
④ 杭州買房需要幾成首付
在杭州市限購區域內首套房，無住宅貸款記錄，滿足首付三成的條件，有住宅貸款記錄，六成首付。
在杭州市限購區域內第二套房，六成首付
⑤ 杭州目前買房貸款政策
嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第1期付款。買回房子時不答能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
⑥ 杭州購房首付比例要求
杭州戶籍
購房/貸款情況 商貸首付比例 公積金貸款首付比例
無房 無貸款記錄 30% 30%
有貸款記錄 60% 60%
有一套房 無貸款記錄 60% 60%
有貸款記錄 60% 60%
單身（含離異） 不可購房
有兩套及以上 不可購房
外地戶籍
個稅/社保情況 購房/貸款情況 商貸首付比例 公積金貸款首付比例
自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個稅或社保 外地有房杭州無房 無貸款記錄 30% 60%
有貸款記錄 1套在貸或已結清 60% 60%
2套及以上在貸 不可貸款，需全款 不可貸款，需全款
外地杭州均無房 無貸款記錄 30% 30%
有貸款記錄 60% 60%
杭州有房 不可購房
注意：
1. 在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
2. 嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。
3. 嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加桿杠」金融產品用於購房首付款。