貸款新買的房子能上戶口嗎

❶ 拿到房產證，如在貸款期間可以落戶嗎

拿到房產證，在貸款期間符合落戶要求的，是可以作為長囑地點來辦理落戶的。

以鄭州為例，根據《關於進一步深化戶籍制度改革意見的實施細則（試行）》第二條 購房入戶

1、入戶條件。在我市中心城區購買住房的人員，可申請房主及其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。

2、所需材料：

（1）房主的書面申請；

（2）《不動產登記證》或《房屋產權所有證》；未取得產權證的，提供房管局備案的購房合同、購房發票、物業公司出具的入住證明；

遷入人員的居民戶口簿、居民身份證；房主與遷入人員的關系證明。

3、辦理流程及時限：

（1）市外遷入的，申請人到派出所提出申請。派出所戶籍民警審核提交材料，20個工作日內由分局戶籍民警審批後，派出所簽發准遷證，申請人憑准遷證到原戶籍所在地派出所遷移戶口。

（2）縣（市）、上街區遷入的，申請人到派出所提出申請。派出所戶籍民警審核後當場辦理。

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不能進行買賣的房屋

根據我國相關法律規定，不能上市交易的二手房有：

1、未依法取得房屋所有權證的房屋

2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房

3、鑒定為危房的房屋;以標准價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋

4、在農村集體土地上興建的房屋

5、已經被列入拆遷公告范圍的房屋

6、所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋

7、所有權有糾紛的房屋

8、已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋

9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋

10、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的

11、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形

❷ 買的新房子貸款的，銀行拿的房產證，這樣咋能上戶口呢 謝謝

可能沒有給你解釋清楚使得你沒有弄明白！我給你一一說一下：

答：一、按你說的情況，房東以前買的房子是在開發商手上買的新房，現在應該交房沒多久，產權證正在辦理當中，買新房是可以貸款的（如果房東現在沒有把房子賣給你，產權證辦理下來過後他的產權證是要抵押給銀行的），對於二手房買賣，沒有產權證是不能貸款的，新房可以！

二、對於合同房（產權證沒有辦理下來的房子稱為合同房）的二手房交易，你和房東加上中介方簽訂的是一個三方預定買賣合同，約定價格，付款方式，辦理過戶等條款責任和義務！對於合同房交易一般會去公證處辦理公證加強該合同的法律效應！

三、房東那邊如果在銀行有貸款的話必須要房東把他的貸款還完才能辦理過戶，不是你們去還他的貸款；如果你們貸款買了這個房子以後要出售的話也需要你們把自己的貸款還完。（因為在銀行有貸款的話你的房子在房管局是被抵押狀態，不能交易）

還有什麼不明白的請發消息或者在問題補充裡面說明！
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❸ 有貸款的房子能遷戶口嗎

可以，只要拿著結婚證，兩人的身份證，戶口本，到你戶口所在派出所開個准遷證明，加她戶口所在地的證明，應該就可以了。

❹ 新買的房子，貸款剛下來，請問可以戶口遷移過來嘛

戶口暫時不能遷移過來，因為你還未辦理房產證，如果要遷移多人的戶口，需先遷房主的，然後再遷其他的。

❺ 貸款買的房子能辦理戶口本和照新的身份證嗎

恩，房產證上面寫誰的名字，戶口就可以遷移過來，戶口本變了，身份證自然也可以換的，不過不建議你把戶口遷移過來喔，戶口遷過來，你土地什麼都沒有，就一房子，你戶口要是不遷移過來，房子你還是有，你戶口所在地以後說不定會占你們地，給你們賠償！親，請三思喔，我的回答滿意就採納吧

❻ 貸款買的房子，現在想把戶口轉過來可以嗎

遷戶口和貸不貸款沒關系，只要房子是你的就行了。具體情況去本街道的派出所戶籍科去問問。哪裡比較詳細

❼ 貸款買房,如何辦理戶口遷移

貸款買房時，房產證不會一直被抵押在銀行，銀行一般在辦理完按揭手續後，只收取你的他項權證，並在上面標註上抵押的標示然後就會還給你，屆時你再拿著房產證去辦理戶口遷移即可。
所需材料：房產證、入住證明、身份證、戶口本。
辦理地：房產所在地派出所。
如果你的戶口是外地的，則需要拿著戶籍證明去辦理准遷證，然後拿著准遷證到你原來的戶籍地提出戶口，最後拿著戶口本到你房產所在地的派出所去落戶就可以了。

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貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

❽ 貸款買房的怎麼拿房產證辦戶口本嗎

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
貸款條件
1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
申請資料
1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）