流轉土地怎麼辦貸款

1. 農村流轉土地是否可以作為抵押進行貸款

是
借款人需合法取得土地流轉經營權，並依法取得農村土地內流轉經營權證容，且取得發包方（即村經濟合作社或股份經濟合作社）及流出方同意抵押，並在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。用於抵押的土地需是具備一定生產規模和持續生產能力的農業用地及其他符合抵押條件的農村土地，且依法經營，未改變農業用途。
據了解，相較於其他貸款，農村土地流轉經營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項：土地流轉經營權權屬證明材料，包括農村土地流轉合同、農村土地流轉經營權證等；地上（含地下）附著物情況說明資料；發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同後，還需到縣農辦辦理抵押登記手續，金融機構取得《農村土地流轉經營權他項權證》後，即可根據借款合同發放貸款。
此外，為鼓勵金融機構支持農業生產經營主體發展，淳安縣財政還將對金融機構發放的農村土地流轉經營權抵押貸款實行獎勵。

2. 我是土地流轉的方，能不能拿土地的經營權去貸款 申請貸款首先要去哪個單位申請

眼下，土地經營權抵押貸款尚處於試點階段。

3. 農村土地流轉可以辦貸款嗎

土地流轉貸款，即土地流轉經營權抵押貸款，簡單地說就是以農村土地流轉經營權為抵押向銀行貸款的一種方式。那麼，什麼人可以辦理土地流轉貸款？
據介紹，並不是任何人或者單位都能辦理土地流轉貸款，在選擇發放貸款對象上，土地流轉經營權抵押貸款是為流轉經營主體提供的專項貸款，對於通過農村產權交易機構流轉面積10畝以上的經營者，依照產權交易機構頒發的農村土地流轉經營權他項權利證書，就可以向銀行申請土地流轉經營權抵押貸款，經過價值評估、貸款調查，就能與銀行簽訂貸款合同和抵押合同，貸款最高申請額度為評估價值的80%，貸款利率按同期同檔利率優惠政策的10%—15%算。
需要提醒的是，土地流轉經營權抵押貸款，必須用於農業經營主體發展農業生產或農業開發，同時不得改變土地的農業生產性質。這是為了保證貸款確實用於發展農業生產，同時，也有利於銀行進行准確的風險評估。

4. 合作社流轉的土地怎麼抵押貸款

抵押貸款的貸款條件：

1. 有合法的身份；

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的內能力，無不良信容用記錄；

3. 有合法有效的購房合同；

4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7. 貸款行規定的其他條件。

5. 異地流轉土地可以申請貸款嗎

一）具備農業生產經營管理能力，無不良信用記錄；

（二）用於抵押的承包土地沒有權屬爭議；

（三）已經與承包方或者經承包方書面委託的組織或個人簽訂了合法有效的經營權流轉合同，或依流轉合同取得了土地經營權權屬確認證明，並已按合同約定方式支付了土地租金；

（四）承包方同意承包土地的經營權可用於抵押及合法再流轉；

（五）承包方已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。

6. 流轉土地抵押貸款可以嗎

農村土地改革實行三權分置，將所有權，承包權，經營權三權分置，土地專流轉是流轉的土地的屬使用權，也就是經營權。
在以前，規定不能將土地使用權作為貸款抵押的，包括自留地，耕地，宅基地等等，但是隨著土地改革和近年來土地流轉的不斷發展，規定依法承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權，家庭承包集體土地使用權及通過轉包、出租、互換、轉讓等流轉方式取得的土地經營權均可設定抵押，地上設施可一並抵押。
在普通銀行，將流轉土地作為抵押貸款，在規定范圍內，只要審核通過，符合規定，包括但不限於（種養殖規模，經營流水，經營年限）能達到要求，是可以申請貸款的，而且在現在的市場上有不少農業貸款金融機構和平台，甚至可以無抵押貸款，這些都可以去了解下。
如果實在是不清楚，還可以去到當地政府相關機構，或者相關銀行問一問。希望可以幫助到你。

7. 農村土地流轉可以貸款嗎

鼓勵土地流轉已經成為了土地，特別是農村閑置土地利用，農民增收，農業規模化的重要途徑。雖然土地流轉已經進行很多年，但土地流轉仍然存在碎片化，缺乏規范，市場狹小的特點，而在個人或集體將土地流轉到手裡之後，要進行利用包括種植養殖或其他建設等，資金不足，技術缺失等，都阻礙了土地流轉的快速進步。在這樣的情況下，解決資金問題就顯得尤為重要。
流轉土地，然後貸款經營，這已經不是首創的經營模式了，特別是近年來國家政策的扶持，越累越多的流轉土地與金融掛鉤，農業貸款，土地流轉貸款等早已滋生。具體的貸款主要包括：（1）銀行貸款，這類途徑主要是流轉過來的土地，在滿足某一些銀行要求，或者政策情況，包括規模，收入，經營年限等情況下，是可以申請到相關貸款的，並且利息較低。（2）金融機構貸款，這類貸款主要是市場金融機構，或者專業的農業服務平台，針對農業或者土地的相關金融貸款支持，這類貸款在市場上已經屢見不鮮，且申請流程，申請條件等比銀行會簡單很多，可能利息會比銀行高。因此，流轉過來的土地，只要是滿足一定條件，農業或者非農業，都是可以貸款的，具體就看貸款機構的條件了。建議可以上網查一下當地的一些貸款機構，或者上銀行，政府機構咨詢。

8. 經過土地流轉來的地能貸款么

——聚土回答

以農村土地為例，流轉土地是指土地在三權分置之下，保留所有權和承包權，將經營權流轉。土地貸款在如今也逐漸走入人們視線。

大部分的土地貸款是指土地經營權貸款，即兩權抵押。但是兩權抵押如今並未普及，有部分地區進行試點。市場上還有不少其他方式的土地貸款，包括土地租金的，經營性的。但大部分都是針對流轉過來的土地，因此流轉過來的土地，只要有貸款，是可以進行貸款的。具體情況，可以向相關單位咨詢。