怎麼樣還房貸款最省錢

㈠ 如何提前還房貸最省錢

方式一、提前一次性全部還清貸款(不用還利息，但已付的利息不退)，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清，這種還款方式最節省利息，但是壓力較大。
方式二、部分提前還款，剩餘貸款月還款額保持不變，將貸款期限縮短。
方式三、部分提前還款，剩餘貸款月還款額減少，貸款期限保持不變，這種還款方式壓力較小，但是不太節省貸款利息。

㈡ 房貸如何還款最劃算

減少貸款年限

身邊就有一個真實案例：一個做電商生意的朋友，貸款70萬買房；本來打算貸30年，後來感覺時間太長，又想貸20年。得知情況後，銀行工作的朋友建議他貸15年，原因基於兩點：其一、購房者的生意一直不錯，家境殷實，月供多一點照樣能夠還上。其二、這邊的房貸利率為6.125%，如果貸款年限為30年，那麼70萬貸款的總利息達到831178元，比貸款額還要高出13萬多；如果貸款年限為20年，那麼貸款總利息為515750元；如果貸款年限為15年，那麼貸款70年的利息只有371787元，僅為貸款額的一半左右，比貸款30年的利息更是省去近50萬元。


選擇等額本金

假如仍是貸款70萬，貸款期限30年，利率6.125%：如果選擇等額本息還款，那麼由之前的數據可知——房貸總利息為831178元；如果選擇等額本金還款，那麼總利息只有644911元，可以省下近20萬元。


「雙周供」

買房的人都知道「月供」，每月雷打不動向銀行還款也早已成為習慣。殊不知銀行還有「雙周供」一說，也就是每兩周向銀行還一次房貸，提高了還款頻率的同時也相應減少了還款利息。比如貸款50萬元，貸款年限30年，房貸利率6.125%：如果正常等額本息還月供，那麼30年的總利息為593698元，月供3038元；如果選擇「雙周供」，就會每兩周向銀行還款1518元——看起來似乎每月向銀行還的錢都是3038元，實際上雙周供的高頻率有效減少了房貸利息，也相當於間接縮短了還款年限——30年年限大約縮短至24.7年，還能省下11.5萬元左右的利息，直接多出了一筆買車錢。


轉換為LPR利率

這種方法多虧了今年的房貸利率改革——固定利率轉換為LPR利率。雖然很多人仍處在觀望狀態，不知道自己轉換為LPR利率後是否合適；不過通過向多家銀行相關人士咨詢，發現所有人都建議採取LPR利率，因為從目前的政策走向來看，LPR利率大概率更劃算。

㈢ 如何還房貸省錢

1、優先還商業貸款

由於公積金貸款額度一般都比較低，所以，不少購房者都會選擇組合貸款，即同時使用公積金貸款與商業貸款買房。在此，小編要說的是，如果你選擇了組合貸款買房，那麼在還房貸時，不妨優先償還房貸利率較高的商業貸款，這樣就可以少還一些房貸利息。

2、成為銀行VIP

所以，在貸款買房時，你不妨申請成為銀行VIP，這樣你不僅可以快速獲得房貸，還能夠享受到一定的房貸利率優惠。

提前還房貸

3、提前還貸

提前還貸可以加快本金的減少，進而少還房貸利息，所以，如果你不善於理財，那麼不妨選擇提前還貸，這樣會省不少錢。不過，如果你短期內有消費需求，那就要慎重提前還貸了。

4、提供有利條件

對於不同的借款人，銀行往往會給出不一樣的房貸利率，如果你可以提供一些有利條件，那麼銀行必然會給你很低的房貸利率，這樣你就可以少還一些房貸利息了。

5、縮短還貸時間

一般來說，大家都是按月還貸，如果你選擇雙周還貸，那無疑會加速本金的減少，進而少還房貸利息，所以，房奴們在還房貸時，不妨盡量縮短還貸時間。

㈣ 房貸怎麼還最劃算

三十年等額本息法還款是最劃算的。

貸款一百萬，第一個月還款5307，其中4083全部是利息，你依然背負巨債。最後一個月也還款5307，利息只有21.58，還的全是本金。

比如貸款100W，30年累計本息還款接近191萬，他會給你計算出，如果你在前三年每年提前還款10W，你最後的本息還款總額只有162萬！你支出的利息從91萬一下子變成了60萬，省了30萬。

㈤ 如何償還房貸才能最省錢

通過銀行申請房貸，一般採用的是等額本息或等額本金還款方式。
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。