① 桂林市住房公積金貸款額2萬能貸多少
住房公積金能帶多少不是看公積金現在有多少錢了，主要還是看你月收入，有沒有能力可以還貸款，如果公積金一年有2萬的話，估計能帶幾十萬吧，但是你報上去的時候銀行不一定會批。
② 桂林市住房公積金申請貸款需要符合哪些條件
申請個人住房公積金貸款須具備下列條件：
1、 借款人單位和個人按規定連續足額繳存住房公積金1年以上（含1年）。
2、 借款人具有本市常住戶口，外地戶口需符合公積金貸款中心要求的條件，有穩定職業、經濟收入和償還貸款本息能力。
3、購買商品房、含經濟適用房、房改房、二手房、危改回遷房、集資或合作建房。
4、已簽訂購房合同，支付符合要求比例的首付款。
5、 出售公房的售房方案已經上級房改管理機構批准；
6、 提供銀行同意的擔保方式、辦理保險或評估手續。
7、 符合公積金管理中心規定的其他條件。比如借款申請人申請貸款前已連續繳存住房公積金6個月（含）以上或累計繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時仍正常繳存；
8、 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
據悉,新規放寬了職工住房公積金繳存時間的限制,新參加工作且繳存了住房公積金的職工如果要申請個人住房公積金貸款的,原來規定必須連續正常繳存公積金12個月以上,新規則縮短為連續正常繳存6個月以上(含6個月)即可。新規還取消了對再次貸款的控制,凡申請貸款的職工本人及房屋產權共有人,已經辦理過一次住房公積金貸款並已還清且無不良還款記錄的,在第二次申請公積金個人住房貸款時,貸款的額度不再用最高額度扣減原來已貸款額度,首付款也不再隨著套數的增加而提高。不過,目前新規暫不支持職工家庭戶第三次購、建住房的需求。
此外,新規通過調整個人可貸款額度計算公式,放寬了個人住房公積金貸款的可貸款額度。據了解,原來規定個人可貸款公積金數額為「貸款職工(夫妻雙方及共有人可合並計算)從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額(按貸款當時繳存標准)加上其住房公積金賬戶余額之和核定可貸額度」,對此,新規調整為「按貸款職工(夫妻雙方及共有人可合並計算)從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額(按貸款當時繳存標准)加上其住房公積金賬戶余額之和的兩倍計算」,但最高貸款額不得超過25萬元。例如,30歲的李先生繳存了5年的住房公積金,現在打算買一套商品房,其已繳的住房公積金賬戶余額為2萬元、目前每月繳存住房公積金400元,至60歲退休時,其繳存的住房公積金預期為144000元,套算個人可貸額度計算公式為(144000元＋20000元)×2＝328000元,但這超過了最高貸款額度,故李先生只能貸到25萬元；26歲的陳小姐9個月前參加工作並開始繳存公積金,准備買一套二手房,她已繳存的公積金賬戶余額有2070元、她的月繳存額為230元,至55歲退休時,其繳存的住房公積金預期為80040元,套算個人可貸額度計算公式為(80040元＋2070元)×2＝164220元,在25萬元范圍之內,故陳小姐的可貸金額為164220元。李先生和陳小姐只要付清相應的購房首付款,並符合相關的貸款條件,該中心便可在7個工作日完成他們的貸款申請審批。
③ 桂林公積金貸款流程幾個工作日
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：
①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
④ 申請桂林公積金貸款買房需要具備什麼條件
購房者應是在住房公積金管理中心系統繳存住房公積金的職工，或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處於封存狀態的職工，不能申請住房公積金貸款。 申請桂林市住房公積金貸款需具備的條件有： 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； 4、申請貸款前已連續繳存住房公積金6個月(含)以上或累計繳存住房公積金12個月(含)以上，且申請貸款時仍正常繳存； 5、提供管理中心認可的擔保方式； 6、符合管理中心規定的其他條件。
⑤ 桂林住房公積金貸款能貸多少
夫妻公積金貸款額度
1.夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高於夫妻雙方還款能力的系數計算。
夫妻雙方還款能力的系數計算公式為:貸款住房公積金夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限
2.貸款住房公積金夫妻雙方只有夫妻一方是正常繳存住房公積金的,貸款住房公積金夫妻雙方的貸款額度不能超過購買房屋總價的50%。
3.每個貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委資金管理結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
貸款住房公積金夫妻雙方具體能夠申請到的貸款額度,不同的城市貸款的額度不同,但是夫妻雙方能夠申請到的貸款額度比自己貸款的要高,但是貸款金額不會超過自己申請額度的兩倍。夫妻雙方共同申請公積金貸款確實能夠減輕獨自一人貸款的壓力,但是在會在雙方離婚時產生很多糾紛,所以夫妻雙方申請人在保護自己的個人權益還要衡量利弊。
夫妻公積金貸款條件
1.夫妻雙方共同申請住房公積金貸款必須具備以下幾個條件:
2.夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額;
3.夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上;
4.到目前為止夫妻雙方都沒有需要歸還的住房公積金貸款,也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金;
5.辦理住房公積金貸款購買的房屋房產證上面必須都有夫妻雙方的名字;
6.夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的時候需要提供夫妻雙方結婚證明。
⑥ 桂林住房公積金貸款額度
新浪計算器
假設40歲的王先生每月繳存公積金為800元，目前他的公積金個人賬戶里有3萬元。如果他是第一次申請公積金貸款，叉符合「正常繳存公積金1年、購房首付款滿3成」等相關貸款條件，套用有關公式計算，即(800元×12個月)×20年+3萬元)×2(倍)，其貸款額度為44．4萬元。
假設王先生申請公積金貸款40萬元。根據2009年公積金個人住房貸款最高額度的規定，他最多隻能通過公積金貸到25萬元，剩下的15萬元則需要通過辦理公積金一商業組合貸款實現，而這15萬元要按照商業貸款利率計算利息。自公積金個人住房貸款最高額度提至35萬元後，王先生申請公積金貸款後則只需要向商業銀行貸款5萬元。
相對於住房公積金貸款，商業貸款需要支付較高的利息。當商業貸款的份額下降或者全部通過公積金貸款籌得購房資金，便意味著貸款人因為貸款而必須支付的利息也隨之下降，購房成本隨之降低。這對於許多職工特別是那些工作年限還較長、套用貸款公式計算可以達到三四十萬元的年輕人來說，作用效果比較明顯。
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⑦ 桂林住房公積金最高可以貸多少錢
住房公積金貸款最高可以貸到70萬。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。