『壹』 購房合同上的貸款額和實際貸款額不一致有事情嗎
有事。
請直接與貸款經辦行核實確認。明確退房的責任。購房者接到入住通知之後,經常拿出一些資金裝修房屋,比如說買家電什麼的,但是一旦退房是由於開發商的原因,必須寫明開發商是什麼樣的責任,寫名在確定的日期內把開發商退還,甚至包括銀行的利息、罰金等。
若買的是二手房一定約定好付款事項,分期付款還是貸款,分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚,貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題;再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚,以免後期不兌現。
(1)購房中貸款數額填錯擴展閱讀
在簽訂上述各項條款時,購房者尤其需要關注以下幾項基本問題:
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突,尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、准確。
簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確,如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師,而應是項目立項批准文件的投資建設單位,也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同,簽字人應是法人代表本人,或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱,一定要與項目位置聯系在一起,以免日後有出入。標明項目位置時,一定要具體、明確,如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚,建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明,如以建築面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標准一般採用附件形式附在購房合同之後,這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標准、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標准,並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
『貳』 貸款數額填錯了怎麼辦
拿著相關身份證件去銀行跟銀行帶班經理把情況說明一下,應該可以從新辦理或者補辦的。
『叄』 購房貸款電話回訪的時候貸款金額說錯了審批能通過嗎
誰說不影響的,如果我這里說錯了價錢銀行就當你有作假的成分,就算通過額度可能也沒那麼多,所以如果真的不記得或模糊記得就什麼也別答就說現在忙等下再打過來把,你就有時間看到底是多少錢,我這里就是這樣的所以審批期間我都叫客人用白紙寫好可能要答的資料放口袋裡
『肆』 緊急求助 購房合同上的貸款金額,首付款和實際不一致
合同是證據,以合同為准,建議你們變更合同的內容或簽訂補充協議。
購房按揭流程:
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房;
2、與房地產開發企業簽訂購房合同,並按總購房價款的20%付清首期款項;
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請,並提交相關資料;
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查,對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續;
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險;
6、借款人將所購商品房抵押給銀行,房地產企業與相關部門辦理抵押登記,並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
『伍』 購房合同中,首付金額與貸款金額都正確且有大寫字樣,但首付比例應60%,寫錯為40%,對購房者是否有影響
100萬,首付比例60%,也就是要首付60萬。
首付比例40%,也就是要首付40萬。
首付款降低了,對你壓力不大。而且主要貸款額對就可以。或者你可以問信貸員,有可能他們這個是格式條款,都是怎麼寫的,平常也不改。
『陸』 購房合同首付金額寫錯了
金額寫錯了需要重新更正寫過,萬一以後房子有價值了幾十塊變成幾萬意義就不同了。
『柒』 買房 貸款金額填寫錯誤。。
這個還真不好說 你找給你做按揭的那個人問問啊 或者貸下來的時候 提前還款不就行了 如果填了合同的話已經申請上去了 那就不好改了 只有等到貸下來提前還款了
『捌』 購房合同中貸款大寫金額寫錯,會影響申請貸款嗎
一般情況下,合同金額,大小寫不一樣的以人民幣大寫金額為准。涉及到貸款,以貸款實際放款金額為准,比如轉款單上面的金額。但你這個問題,最好把合同拿過去改一下金額,在上面按個手印,銀行在改的地方改個章就可以了。
『玖』 開發商把購房合同付款金額打錯了怎麼辦
你好,很簡單,都不叫個事:
1.以合同中出現筆誤,不是當事人真實意思表示為由將客戶起訴到人民法院,訴訟請求:變更XXX房產買賣合同第幾條第幾款二十五元為二十五萬元,法院會依據合同法來判決
2. 拿到生效判決書後向相關備案單位提交,按變更後的執行。
3.承擔什麼法律責任:沒什麼法律責任可承擔,就是中間的花費自己公司出,沒理由要求對方承擔。
4.當然對方也沒有權利要求給對方降價或者賠償,一分錢都不用給!因為對方沒損失。